在鶴壁，購房客戶主要包括本地人和外地人，本地人大多居住在老城區或鄉鎮，有自己的房子，而外地客戶的數量又比較有限。
剛到鶴壁工作、定居的外地客戶由于受資金限制，消費能力有限，也很難對樓市需求起到很大的推動作用。受這些因素影響，鶴壁樓市需求一直處于一種比較穩定的狀態，今年的客戶群也并未發生太大變化，第四季度銷量很難“爆冷”。
房地產商：慎重定位樓盤，拉動剛性需求 對于開發商而言，第四季度并非一場好打的仗。若想在第四季度完整收官，房企大咖們還需一步一個腳印，開源節流。
其中，最重要的還是樓盤定位問題。鶴壁本地購房客戶以剛需族為主，如何打造出吸引他們購買的樓盤，定位非常關鍵。
剛需客戶以年輕人居多，經濟能力有限，多青睞小戶型。年輕的剛需客戶最初購房時常常更中意100平方米以下的小戶型婚房，等到條件改善之后再去選購大戶型。
如此一來，想要吸引這批客戶，樓盤定位則要更平價、更親民，讓年輕人能夠買得起而不是一直觀望。
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