榮觀房產網1，《商品房預售許可證》是市、縣人民*府房地產行*管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印制、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以電話咨詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
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2018恒大帝景的二手房怎么賣？
二手房的價格取決于房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。
因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。
二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。
如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。
5、成功遞件并取得房產交易所收件回執后，買方付按約定首期房款給賣方。
6、問稅、完稅、過戶手續辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。
7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
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恒大帝景的房子到底怎么樣
恒大帝景精裝房，說是精裝實際是簡裝，廚衛太差，可是小區環境很好，9千左右一平米。
總體來說還可以，房子方面。
拓展： 恒大地產集團有限公司的簡稱，是中國恒大集團的下屬控股企業，是集團的地產業務平臺[1][2][3]，總部位于中國廣州。
中國恒大集團是集民生住宅、文化旅游、快消、農業、乳業、畜牧業及體育產業為一體的企業集團。
企業員工達8萬人。
2015年銷售額2013.4億，總資產達到7570.4億，《財富》世界500強企業中排名496位。
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恒大帝景怎么樣？好不好？值不值得買？
樓盤名稱：恒大帝景樓盤位置：洋浦大街與大連路交會開發商：長春澤濤房地產開發有限公司產權年限：70年建筑類型：小高層，高層，塔樓，公交線路：142路：東方廣場站，洋浦大街吉林大路站，洋浦大街站，經開九區站，聚寶家園站172路：洋浦大街吉林大路站，洋浦大街站，經開九區站，聚寶家園站，東方廣場小學站361路：東方廣場站190路：東方廣場站機場巴士1號線路：東方廣場站218路：洋浦大街站機場巴士6號線路：東方廣場站333路：東方廣場站332路：東方廣場站361路副線：東方廣場站，長春國際工業品交易中心站，凱利花園站331路：東方廣場站330路：東方廣場站181路：東方廣場站其他交通方式：人民廣場向正北方向出發，由環島走第10出口進入民康路左轉進入解放大路，直行進入吉林大路右轉進入東環城路 ，直行右轉進入自由大路，右轉行駛40米，左轉行駛40米，到達終點。
規劃信息：其占地面積為200000平方米，容積率，綠化率60%，共7棟樓，停車位園區規劃地下停車位周邊配套：中小學：花園小學、長青小學、二道實驗小學、62中學、16中學、58中學、57中學、84中學、長春大學光華學院、長春醫學高等專科學校、吉林工程技術師范學院、長春師范大學樂群校區幼兒園：2900㎡國際雙語幼兒園綜合商場：歐亞東方購物廣場、中東大市場、順風大市場、國貿商都、亞泰商圈、新天地購物公園、恒客隆大賣場、生產資料市場、北方市場、沃爾瑪超市銀行：工商銀行、交通銀行、農業銀行、郵*儲蓄銀行、長春市商業銀行、農村信用合作社；醫院：中日聯誼醫院、吉林大學第一醫院二部、延安醫院、君安（中鐵十三局）醫院、裝甲兵技術學院醫院。
內部配套：園區內規劃有4000㎡會所、2900㎡幼兒園、約3.5萬平小區底商和獨立商業、3800㎡人工湖。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。
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恒大帝景的房子好不好？精裝修會不會交房與實際不符？
樓盤名稱：開封恒大帝景別名：恒大帝景 開封恒大樓盤位置：鄭開大道與九大街交叉口向北500米開發商：恒大集團產權年限：70年建筑類型：板樓，多層，小高層，高層，公交線路：安康路九大街（公交站）：30路；新區*府（公交站）：30路；開封城鄉一體化示范區管委（公交站）：30路；鄭開大道第九大街（公交站）：鄭開公交；鄭開大道·九大街（公交站）：56路；鄭開大道九大街（公交站）：30路；鄭開大道·七大街（公交站）：56路；開封高中（公交站）：30路；十一大街（招呼站）（公交站）：鄭開公交；六大街·市民廣場（公交站）：58路；其他交通方式：項目周邊擁有快速通道、高速、高鐵、城鐵等環繞，交通發達、出行便利。
規劃信息：其占地面積為180667平方米，容積率，綠化率35.6%，共0棟樓，停車位818周邊配套：周邊配套：【教育】北大附小、二師附小、北大附中、金明中學、開封高中；【醫療】市中心醫院、光明醫院、婦幼兒醫院、一五五*區醫院；【商業、市*】千鴻廣場、萬寶大廈、中國移動、紅星美凱龍、大宏萬達城市廣場、居然之家等大型商業及服務設施，市*府周邊將規劃有科技館、博物館、美術館、圖書館、音樂廳等市*資源 周邊商業： 千鴻廣場、萬寶大廈、中國移動、紅星美凱龍、大宏萬達城市廣場、居然之家等大型商業及服務設施 周邊醫院： 項目北側一公里左右是被稱為醫療航母的市中心醫院，另外周邊還有在建的光明醫院、婦幼兒醫院、一五五*區醫院等 周邊學校： 北大附小、二師附小、北大附中、金明中學、開封高中 學校（學區）：北大附小、二師附小、北大附中金明中學以及開封高中 幼兒園：恒大國際雙語幼兒園 \；【商業、市*】近2萬方風情商業街（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。
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恒大帝景小區的房子首付多少,能用公積金貸款
若通過我行辦理住房貸款（含一手樓和二手樓）/ 首付比例規定如下：1.首套房，比例最低30%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%（不實施“限購”的城市調整為不低于25%）2.二套房，比例最低40%，即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
由于各城市相關*策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務，以及相關業務規定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系確認！
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