榮觀房產網2017年中國樓市“起起伏伏”，多數房產成交量萎縮，房價普遍回到去年同期水平。前段時間蘭州、南京、合肥等地，調整房地產調控*策，被稱為2018年的房產市場的新趨勢。
其實談論房地產趨勢是一個較空泛的概念，每個人對樓市有著不同的態度，有看多的也有看空的。但了解一些他人的想法，一定是正確的選擇，事長整理了一些大佬發表的言論，看多、看空都有，或許能讓你得到一些啟發。
任志強
因為部分城市財*緊張，需要賣地獲得資金，所以2018年出不了房產稅，并且未來調控*策可能會放松。
潘石屹
房產稅一出，房價肯定要降下，反正我就再不蓋房子了，已經多了，蓋它干什么呢?
郁亮
房地產行業將要告別高速增長的時代，因為中國房地產供大于求，不支持房價和成交量的高速增長，相反，房價下跌的風險相比以前卻在增加。
曹德旺
以后房子賣不掉，租不出去，并且還要交管理費，只能這樣平衡自己。
丁祖昱
2018年限價仍不會放開，2018年房地產稅可能在四季度會出臺，并于2019年實施。強調房地產稅屬于地稅，會因城施策。
馬光遠
第一，隨著四五線去庫存周期的結束，*策調控的效應將在2018年全部顯現，2018年將是房地產最困難的一年。第二，隨著*策邏輯、市場邏輯、經濟周期和房地產自身周期的變化，房地產正在迎來真正的歷史性巨變。
孫宏斌
盡管2018年房地產市場*策不會發生太大變化，但是會稍微放松一些。至少比2017年要好過一點。
李稻葵
房價飛漲、暴利，大規模開發然后賣房的時代過去了，但是在一些人口很多、交通比較便利，人口超過一千萬的準二線城市，房價還會漲。
巴曙松
房地產行業的商業模式很快會迎來轉型和洗牌，新的*策定位，有望大幅淡化房地產市場的投資甚至其投機屬性。
馬云
8年后，中國最便宜的東西可能就是房子，雖然在過去的8年中，房價整體處于大幅上漲的狀態，但是未來房子多如蔥，會逐漸變得更便宜。
在“房子是用來住的，不是用來炒的”的引導下，房地產市場告別高速增長時代，進入品質時代。
對于一般的普通購房者而言，一輩子可能就買一套房子，所以房地產是如何走向，該買的房還是要買，畢竟是剛性需求。
在一眾大佬的觀點中，你更傾向于誰的觀點呢？
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圖片、部分素材源自網絡
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今年房價會跌嗎？
您好！我是一名從事房地產相關行業近10年的人，對中國的房地產行業算比較了解。
根據我的判斷，今年的房價不會下降，而且還會繼續上漲，唯一不好預測的就是漲的多還是少的問題。
具體原因如下：1、科學規律決定。
按國際通行的經驗和規律，一個國家的城市化率達到30%以上即進入加快城市化進程時期，大量的農村人口會涌入城市，城市迅速向外擴張，產生大量的住房剛性需求和城市建設，而房地產作為兩者結合的產物勢必是向上發展的，目前我國的城市化率在45%左右，正是發展高峰期，這個階段要持續到城市化率達到70%以上才會放緩。
2、行業性質決定。
在中國房地產業牽扯到上下游70多個行業，包括上游的水泥鋼材砌體生產、交通物流、下游的裝修家具家電等等，一旦房地產業低迷，會導致諸多產業低迷，可謂牽一發而動全身，在08年全球經濟危機后中國好不容易恢復的經濟發展趨勢下，*府不敢真的使房地產業低迷，這樣可能導致整體經濟發生問題。
3、土地財*決定。
目前中國的城市發展有個很大的特點就是土地財*，很多地方*府就是靠賣地來保持財*收入，土地款已占到這些城市財*收入的40%、50%甚至80%，因此他們不愿意讓房價下跌從而導致地價下跌甚至無人問津，因此無論中央出臺什么*策地方*府都是采取能拖則拖，能改則改，宏觀*策的執行度打了很大折扣。
4、利益階層決定。
經過十幾年房地產業的飛速發展，中國的房地產業已經形成一個龐大的利益階層，包括地方*府、開發商及周圍人員、專家學者、媒體記者，他們為了維護這個行業的高額回報，不僅在*策決策面也在民間輿論面努力為這個行業創造好的環境，而包括諸多涉及房地產的央企和其他行業大鱷也為了進入這個高利潤行業不斷在各個層面為其創造有利的局勢，中央在制定各項宏觀*策時受到這個階層方方面面的掣肘，制定的*策時間拖沓、最終出臺的*策中庸，房地產稅即是一個典型例子。
5、領導心態決定。
仔細想想歷次國家領導人在對房地產調控表態時，都是用遏制房價過快增長來表達，從沒說過讓房價下降到合理位置，可見領導們在心中是認同房價是可以上漲的，但是不能太快，也就是說他們已經對現在過高的房價位置認同了，只不過想讓它今后漲慢點而已，那么在裁判已經在心中對對弈雙方有傾向的前提下，房價怎么可能會下降呢，其不僅不會下降，也不會如*府期待的慢漲，只會繼續快漲，就像中國足球每次到了踢平就可以出線的時候每次都會輸，道理是一樣的。
6、開發商實力決定。
經過08年的低迷09年的大漲，開發商已經有了經驗應對*府調控，而且09、10年的市場大賣，讓開發商賺得盆滿缽滿，即使在號稱史上最嚴厲調控的2010年，開發商扔掏出大把銀子買地，創造出一個又一個地王，可見不僅他們手里有錢，根本不懼調控，同時也對后市房價高漲非常看好。
所以，我認為11年房價不會跌只會漲，漲多少看中央。
希望對你的置業計劃有所幫助。
今年的房價會跌嗎？
雖然目前全國房價仍在上漲，但同中國房地產發展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購*策愈發嚴格，重點的二線城市也逐步進入到窗口調整階段，所以在未來的半年時間內如果沒有重大利好刺激*策出臺，全國房價很難出現大幅上漲的情況，將會維持在目前穩步上漲的階段。
對于剛需購房者來說，若有條件購房，那么應該積極入市，不需要太考慮價格的因素，而需要考慮信貸等層面的因素。
對于改善型購房者來說，在換房的時候一定要警惕*策調整的風險。
而對于投資客來說，后續租賃市場應該是比較熱的，尤其是購房市場*策比較緊的時候更是如此。
今年的房價還會漲嗎?現在著急買新房想做婚房
中國人的平均家庭資產，房地產已經到了74% 從這里看，已經沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現在中國購房主力已經過度到獨生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀，目前的短期上漲，應該視為一線城市持續涌入外來人口，以及國內資產配置荒帶來的末升段，和金融市場任何產品的末升段一樣，上漲往往集中而快速，二三線城市的跟漲更是沒有基本面支持的資金行情。
但是也正因為這樣。
房價暴跌會引起中國居民財富的縮水，也會讓跟房地產相關的水泥鋼鐵，建材，基建行業下跌，同時家庭財富縮水帶來的是購買力的下降，那服務業，消費業都會被拖累，我國還要保持6.5的gdp增速，所以不可能暴跌
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