榮觀房產網1.加拿大的平均收入是多少
經濟學畢業，你3個月內能找到滿意的工作就很好了。工資的話，扣完稅2000到3000就不錯了。大城市會高一些，大約高25%左右，比如Vancouver和Toronto。
你說的獨棟別墅，應該就是指house。那個在中國人眼中基本不算是別墅。戶型大概三層，其中包括一層地下室。大多數總面積大約200到300平方米，并有一個小院子。售價的話，地理位置不錯的話，小城市大概35萬加幣，Vancouver和Toronto百萬以上。當然，地理位置非常偏的，你可以把我給的售價砍半。現在在加拿大的中國人更傾向于買公寓了。因為公寓住起來更方便，更安全，而且多建于好地段，比住house性價比高。House住起來很費勁，維護費用也高。而且好地段幾乎沒有建新house，都是建公寓。
寶馬7系的話，配置低的，加完稅什么的，15萬能拿下來。高配的，得25萬了。
對于收入的話，我只是說了個平均，平均確實很低。舉個例子，我一同學，經濟學專業，畢業好幾個月，總算找了一個活兒，扣完稅2000多。但是他同一個學校早一年畢業的學長，中國人，在一家trading company做投資，現在已經月入12000了。所以，收入高低，還是看自己。是個能人，到哪兒都牛逼。
2.中國和加拿大哪里買房更合適
本來想打算在中國買套房的，自己走了還能留給弟弟，由于中國房價一直上漲便一直在猶豫。上周突然打電話給我說不打算在杭州買房了，準備在加拿大溫莎市買房子。
目前朋友已經看好一套房子，位置不錯，獨立別墅，5室3廳2衛并且還帶游泳池，價格僅僅22萬加幣（140萬人民幣）左右人民幣，他說在杭州中心區地段，這個價，只能買一個1室或2室的二手公寓房。
在加拿大，一般認為的房價和收入比例為3:1到5:1是正常。加拿大平均家庭年收入為5.5萬加元，一套房子/公寓（室內100平方）在16.5萬-27.5萬之間，算是正常水平，如超過27.5萬即認為有泡沫。目前溫哥華的一套公寓（室內100平方）都在35萬加幣以上，就有明顯的泡沫存在。
由于溫哥華的房價相對較高，朋友暫時不考慮也算是正常的了。
而溫莎離美國較近，房價一直都不高，也沒有泡沫，22萬買一套大房子算便宜了，所以他就決定買這一套房子。
目前中國許多城市的房價和收入比例都遠遠超過5:1，以杭州為例，如一個杭州家庭的年收入約是10萬，一套房子/公寓（室內100平方）卻在200萬以上，這樣比例是20:1，即使一個杭州家庭的年收入約是20萬，房價和收入比還是超過10:1，這樣中國的房價與加拿大房價相比，明顯偏貴了，當然就選擇買了加拿大的房子。
3.加拿大的房價和生活費如何
在加拿大生活，除了購買一座房子以外，沒有什么其它大筆的開銷。
平時的生活費很低。肉、蛋、奶類食品和海鮮等產品方面比北京要便宜，其它日用消費品與中國差不多。
但蔬菜水果比中國貴。服裝類略貴，可以從中國帶（但高檔奢侈品在那里更物美價廉）。
汽車比中國便宜，孩子的教育和全家人的醫療基本上由*府負擔。 絕大多數的旅游景點是免費的，公共娛樂設施是免費的，高速公路是免費的，博物館、展覽館設有免費時段。
那么，大宗的開銷就是一套房子了。但就是在加拿大房價最昂貴的溫哥華和多倫多，也比北京、上海的房價低30% -- 40%。
在北京的一套價值￥1000萬元的別墅，在多倫多有80萬加元（合500萬人民幣）就能購得。所以，就世界發達地區而言，加拿大的物價屬于較低的。
4.加拿大中介：中國人炒高加拿大房價并非事實
報告指出溫哥華市中心公寓空置率驚人 有人將此歸結為“中國人炒房”證據之一但專家稱———加拿大一家知名的地產中介總裁認為：說中國人炒高加拿大房價“更多時候是基于一些猜測和傳聞，而非依賴于事實和可靠數據”。
近日，加拿大溫哥華有機構分析報告指出市中心一些公寓空置率驚人，隨后有人將此歸結為“中國人炒房”的證據之一，并認為中國投資客推高當地房價。對此，當地業界人士認為此說法欠缺事實根據。
只是“猜測和傳聞”溫哥華房價的確較高。根據官方數據，該地區獨立房屋的平均價格近60萬加元（約合366萬元人民幣），公寓平均價格為36萬加元（約合219萬元人民幣），在加拿大位居前列。
與此同時，中國移民數量不斷增多，再加上有些新移民購房要求靠近名校或者中文商業中心，某些區域的房產項目熱銷。加拿大不列顛哥倫比亞大學的規劃學教授安德魯·嚴分析了2011年的相關數據后發現，溫哥華市中心煤港一帶的公寓空置率達到約23%。
而在除了西端區域以外的整個市中心，被投資客擁有的房屋比例高達48%。雖然作者在報告中就指出，這些投資客中絕大部分是加拿大本地人，但依然有人認為公寓高空置率和中國人有關。
對此，加西地區規模最大的地產中介之一怡富地產總裁蔡宏安對新華社記者說：“這樣的說法更多時候是基于一些猜測和傳聞，而非依賴于事實和可靠數據。”中國投資客作用有限蔡宏安說，目前加拿大和溫哥華地區的相關*府機構并沒有針對華人移民的購房行為做過權威統計。
但是若以人口比例而言，華人人口占加拿大全國人口的比例約3%，認為這能對市場產生重大影響難讓人信服，而中國投資客的作用就更為有限。根據加拿大*府數據，加全國房屋銷售收入中，只有3%來源于外國購房者，這其中還包括了相當一部分的美歐等地的投資者，來自中國的投資者比例微乎其微。
具體到溫哥華及其所在的不列顛哥倫比亞省，曾經在不列顛哥倫比亞省地產協會和大溫哥華地區地產局兩大機構均擔任過負責人的安德魯·佩克援引了一組數據：2010年不列顛哥倫比亞省銷售的房屋中只有0.4%是被外國購房者購買的，而2009年該數字也僅有0.6%。多數人選擇先租房。
蔡宏安說，佩克的分析符合自己多年從業經驗。目前加拿大對外國購房者的購買行為并沒有*策限制。
因此，他的客戶中有來自包括中國在內的各國華人，他們通過內地銀行或者香港銀行轉賬付款，看中的目標房屋類型多種多樣，但總體而言這部分的數量不多。