榮觀房產網1.揚州楊廟鎮錦泰苑現在沒有房產證算是小產權嗎
是否為大產權房很容易判斷：
1，我們所說的商品房（大產權房）是要"五證"俱全的，可以按揭，而小產權的房子不會在交易市場備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。
2，大產權的商品房土地性質為國有出讓性質的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產權多為集體土地性質的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3，大產權房是可以辦理出預售證的，而小產權房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
4，大產權房是可以網簽，在房管局做備案的，小產權不能在房管局做備案的。
5，大產權房是可以支持銀行按揭貸款的，小產權房是不能做銀行抵押貸款的。
二、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉*府或村*府頒發，所以叫做“鄉產權”，又叫“小產權”。
三、鄉鎮*府發證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
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2.揚州房價
我們揚州目前有這個房子的 你說在市區 那應該是在東關街啊~ 國慶路這一帶~
這邊這樣的房子還是不少的~ 但綜合而言~~
要看房子的新舊程度~ 以及各方面的設施~ 才好給出價格~~~~
如果你的房子很老舊~ 破破爛爛的~ 也許10萬都不會有人要~~~
現在買這房子的人還是很少的 除非你的房子值得收藏 人家才會買~~ 畢竟現在誰都喜歡住樓房~~
如果樓主是雙東這一代的 而且在這兩次雙東改造過程中 你的房子也經過*府的改建的話~~ 那么房子咯方面都應該是新的~~~
大概在45萬到65萬之間 需要根據院子的具體情況來判斷~~
在雙東改造中 拆了很多你這種房子~ 最后也只是陪了一套面積差不多的房子~ 而且位置還比較偏~ 算下來等于說*府也就給了 40萬出點頭而已~
呵呵 任何房子都要看地段 設施的~~~