榮觀房產網1.河北承德開啟樓市限購是怎么回事
繼廊坊、保定、石家莊等環京地區出臺樓市限購*策之后，河北承德也加入了樓市限購行列。昨日，承德市人民*府連夜出臺《承德市人民*府關于加強全市房地產市場調控的意見》（以下簡稱《意見》），將實行住房限購和差別化住房信貸*策。
《意見》規定，非承德市本市戶籍居民家庭在中心城區（雙橋區、雙灤區、高新區）范圍內限購1套新建商品住房。對在中心城區范圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買新建商品住房，購房時間以交易合同網簽備案時間為準。新購買的商品住房須取得不動產證滿二年后方可轉讓。
《意見》稱，首次購買普通住房且申請商業性個人住房貸款，承德市戶籍居民家庭首付款比例不低于30%，非本市戶籍居民家庭首付款比例不低于50%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。
《意見》指出，承德市還將加大住宅用地及住房供應。對于商品住宅供應不足的縣區適當增加住宅用地供應；進一步加大閑置土地清理排查和處置力度；對應開工未開工的土地逐宗清理、逐宗督辦；對符合預售條件的商品房項目，督促企業一次性上市公開對社會銷售。
《意見》表示，承德市將加大房地產監管力度。嚴厲打擊房地產開發企業囤地炒地、惡意炒作、捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價、價外加價、捆綁搭售，以及違反明碼標價制度、不按規定執行價格申報及備案制度等違規違法行為。開展整頓房地產中介專項行動，打擊中介機構發布虛假房源及不實價格信息、壟斷房源操縱市場價格、虛假宣傳誤導市場預期等違規違法行為，全面規范市場秩序。
此外，承德市人民*府還出臺了《關于依法處理商品房違法預售行為的通告》（以下簡稱《通告》），進一步規范預售審批程序，嚴格要件審查。《通告》稱，未取得《商品房預售許可證》的，不得以任何形式進行銷售、宣傳、展銷；取得《商品房預售許可證》的，10日內一次性公示全部準售房源及每套房屋價格等相關信息。
2.房產限購城市名單即將出爐 全國二三線城市一覽
限購城市名單即將出爐 全國二三線城市一覽 2011年08月25日 08:36:22 來源： 北青網-北京青年報 【字號 大小】【收藏】【打印】【關閉】 分享到新華微博 7月份房價指數公布 8月18日，國家統計局公布了7月份全國70個大中城市的房價指數。
這份房價指數是否會和住建部將出臺的限購城市名單有關系呢？偉業我愛我家集團副總裁胡景暉在接受記者采訪時分析表示，加息以及房價下跌的預期逐步增強，使得全國范圍內房價上漲的城市在減少，房價漲幅在縮小，但不管是新建商品住宅價格，還是二手住宅價格，70個大中城市中仍有一半的城市在上漲，隨著住建部限購五條標準的出臺，二三線城市的限購已在所難免。 胡景暉分析表示，從7月份的房價指數來看，新一批限購城市的名單將在20個左右。
綜合新建商品住宅價格以及二手住宅價格的環比和同比漲跌幅來看，丹東、煙臺、韶關、秦皇島、平頂山、洛陽、桂林、常德、遵義、岳陽、宜昌、徐州、牡丹江、安慶，以及已限購的一線大城市周邊的廊坊、燕郊、中山、珠海等城市，很有可能被納入限購范圍。考慮到個別城市雖然7月份房價環比漲幅較高，但是綜合考慮房價的同比漲幅，以及該城市房地產市場正處于初期上升的發展階段，所以像瀘州、南充、唐山等城市有可能不會被納入限購。
另據記者了解，一些已經限購，但是由于限購標準較為寬松，房價依舊漲幅較大的省會城市、計劃單列市，限購標準有可能從嚴。比如石家莊、烏魯木齊、武漢、太原等。
●鏈接● 一線二線城市有哪些？ 近日，住建部出臺的關于限購城市的標準的*策引起了廣泛關注，人們在關心自己的居住城市是否限購的同時，也對目前國家常常提到的一線城市、二線城市和三線城市到底指的是哪些城市感興趣。為此記者采訪了偉業我愛我家市場研究院的相關專業人士。
記者在采訪中了解到，目前國內常被提及的所謂一線、二線、三線城市的概念最早起源于房地產市場，現在已演變成為城市綜合實力和競爭力的劃分。專家介紹說，常規的劃分指標包括：綜合經濟實力、城市發展與規模（建設水平、人口、面積等）、輻射帶動力與影響力、對人才的吸引力、信息交流能力、國際競爭能力、科技創新能力、交通通達能力等許多層面。
簡單來說，*治地位 、經濟實力、城市規模 、區域輻射力是劃分一線、二線、三線城市的主要標準。 中國目前被普遍公認的一線城市是： 北京、上海、廣州、深圳，簡稱北上廣深。
北京（全國*治、文化、教育中心）、上海（全國經濟中心）、廣州（經濟發達、中國第三大城市）、深圳（經濟發達、特區城市）。 中國目前被普遍公認的二線城市是： 二線強 杭州、濟南（經濟發達、副省級、強省省會） 天津（重要經濟大港） 重慶（直轄市） 青島、大連、寧波、廈門（經濟發達、計劃單列市） 二線中 南京、武漢、哈爾濱、沈陽（經濟發展較好、區域中心、副省級省會） 西安、成都、長春（區域中心、副省級省會） 長沙、福州、鄭州、石家莊（經濟發展較好、地級市省會） 蘇州、煙臺、佛山、東莞（經濟強市） 二線弱 太原、合肥、南昌、南寧、昆明（地級市省會） 溫州、無錫（重要的經濟城市） 淄博（重要的工業城市） 準二線 呼和浩特、蘭州、烏魯木齊、貴陽（邊疆地級市省會） 泉州、南通、常州、濰坊（新興的經濟強市） 唐山（環渤海重工業大城市） 三線城市： 三線強 海口、紹興、大慶、邯鄲、包頭、臺州、鞍山、中山、珠海、汕頭、威海、泰安、吉林、柳州、東營、鎮江、濟寧、徐州、洛陽 三線中 拉薩、臨沂、銀川、西寧、保定、秦皇島、滄州、鄂爾多斯、揚州、德州、泰州、贛州、九江、濱州、湖州、嘉興、金華、桂林、惠州、湛江、江門、茂名、株洲、岳陽、衡陽、宜昌、襄陽、開封、許昌、平頂山、萍鄉、宜春、上饒、新余、景德鎮、商丘、綿陽、齊齊哈爾、牡丹江、撫順、荊州、日照、鹽城 三線弱 本溪、丹東、蕪湖、遼陽、錦州、營口、寶雞、咸陽、葫蘆島、承德、邢臺、張家口、連云港、大同、榆林、延安、克拉瑪依、喀什、石河子、南陽、濮陽、安陽、焦作、新鄉、棗莊、聊城、蚌埠、淮南、馬鞍山、麗水、衢州、安慶、撫州、天水、吉安、鷹潭、湘潭、常德、郴州、漳州、淮安、清遠、揭陽、梅州、肇慶、玉林、北海、菏澤、德陽、宜賓、遵義、大理 四線城市 剩余的所有地級以上城市。