榮觀房產網1.成都藍谷地和上東錦城哪個好
藍谷地~
我就住那~
不錯~
好歹還是3環內~
自住~
那有個大觀菜市~
方便~
又緊鄰川師~
吃東西~
或者出租都方便~
又有38~79~541~
交通方便~
保安那些措施~都不錯~
環境也好~
還有游泳池那些~
個人覺得不錯~
缺點~
3期有人裝修~
太吵了~~
上東錦城~
不太了解~
2.上上城房子怎么樣
上上城12345期之后，是第二季和第三季. 聽說地三季很快就要開盤，如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差， 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤， 其特點是價格低，體量大，年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題， 比如說建筑，物業服務.品質基本墊底.燕郊的樓盤很多，總體品質不錯的占大多數. 按從西往東，從北往南介紹項目情況吧：西， 燕順路沿線1、美林灣 尾房位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河里一直沒水。
項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。
近期一直未在放新房源，目前在售狀態。 9月份均價大概5650元/平2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。
項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但愿能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。
3、星河皓月 尾房燕郊的老盤了，燕順路一直往北，比較遠. 現在在賣的分不清到底是多少期了，房子不錯，但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500.4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸后在本區域又開發的一個項目。
這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤， 宣傳價5000，真正開盤我估計不會低于5300. 興達的房子還不錯，不過價格比較高，從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看， 密度太大. 南岸與上上城第二季屬于同一地塊， 周圍環境堪憂.5、潮白人家 位于行宮西大街，比較接近燕郊的中心區域了.位置好， 距離京哈高速入口500米， 緊鄰圣德花園別墅和大專院校區， 環境好，比較安靜. 社區巴士直達北京城鐵. 目前在售2期，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層，低單價房源所剩不多. 高層價格4980. 北6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。
已入住的12345期， 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目，很快就要開盤，如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差， 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤， 其特點是價格低，體量大，年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題， 比如說建筑，物業服務.品質基本墊底. 預計起價4500-4700.7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠，燕郊正北， 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便， 目前不通公交車. 均價4650. 東， 迎賓路8、天洋城 距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。
特色是規劃大氣，項目體量也比較大，但戶型設計不太合理，導致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現均價5000.南， 102國道以南9、風尚國際公寓 在燕郊的中心區域，102過道以南，對面是燕郊鎮*府，周邊的學校、超市等都早已成熟，但是周邊屬于叢原始發展起來的老鎮區， 交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。
10、新瑞時代 星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南，現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。