榮觀房產網1.大連二手房價格走向
個人感覺，房價會平穩的
首先是理論上：
一，大連的居住環境是非常好的。外地人也總來大連投資購房。像海邊的房子，大部分都是外地人購買的。所以地的面積只會越來越小，人只會越來越多。所以房價降不了。
二，由于國家推出新的落戶*策，專科即可落戶（今年初剛推出的，大連什么時候實施就不知道了），這就意味著大學生落戶大連會變多。也就意味著剛需要增加。
三，勝利路動遷。鐵道學院那邊等等的動遷。剛性需求也增多。勝利路的動遷費每平給的是9000-12000元。動遷費這么高，房價你認為會比動遷費低嘛？
四，*府是擔心房價下降，那樣整體的經濟都會受到影響，所以大連已向房地產界貸款了170億。這也是*策扶持開發商的決心。
再說說實際：
由于去年底全國房價下降，而大連不明顯。所以很多去年需要購房的剛需沒有選擇購房，而都在等。但由于是剛需，不可能等好幾年。而且目前*策的免稅*策到6月30日截止無任何延長的消息。所以這些去年就打算買房的剛需在今天初一下子就爆發了。實際你可以去中介看看，成交量相當的火爆。周末去中介估計會排不上隊的。
可能有點亂，邊想邊寫的，慢慢理解。
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自我判斷：房價的最低點應該在今年的5.10-6.10.
因為賣房子的如果在6月10日還沒賣出去的話。就意味著從此就更不好賣了。因為即使價格不變，6月10日之后賣正常辦理完得七月份，就是得多花好幾萬元的手續費。
在五一黃金周還沒賣出去，肯定很多賣家會降價賣的。但肯定不會降太多了。
2.2019年房價會是怎樣
2019年房價仍然以維穩為主，以北京、上海、廣州、深圳為代表的一線特大型城市房價漲幅不會太大，但是基本沒有降價的空間。
其次，以南京、天津、包頭、成都、西安、廈門、青島、大連、鄭州、濟南、杭州、蘇州為代表的二線城市房價會有較小程度的漲幅，但是漲的空間不是太大。三線城市如蘭州、呼和浩特、唐山、太原、烏魯木齊、昆明、沈陽等城市的樓市泡沫會進一步發酵，有破滅的危險，尤其是呼和浩特，房價虛高，有價無市現象會特別明顯。
以偏遠地級市和縣城為代表的四線城市房價會較上年有一定的降價空間，逐步回歸理性。