榮觀房產網1.安徽六安金安區的房價
六安的房地產市場是從2008年下半年開始日漸火熱起來的，商品房價格也從當初的每平米2000元左右一路漲到3000元、4000元，到如今城區的住宅均價基本保持在4500元/㎡左右，個別區域超過5000元/㎡，個別樓盤甚至超過6000元/㎡。瘋漲的房價讓大多數六安市民望塵莫及，各種高房價新聞后面的跟帖也罵聲一片。據六房網研究中心數據顯示，截止到6月26日，六安6月商品房價格達4725元∕㎡的高位。
六安房價即將全面進入5000元時代
今年的房地產調控*策可謂是史上最嚴，央行在上半年已經采取2次加息、6次提高存款準備金率等金融手段來控制房價過快上漲。但六安的房價卻猶如四季豆般油鹽不進，走勢非但沒有“低頭”，反而“昂首挺胸”，不僅出現了一批售價破6000元的新樓盤，一些老樓盤也開始將加推的房源價格向5000元靠攏。
官方的統計數據也證明了目前六安的房價的確在走高，而且走勢猛烈。今年3月，裕安區的住宅成交均價才4109.56元/㎡，而到5月，裕安區的住宅均價飛漲至4913.1元/㎡。今年上半年，六安住宅均價增幅達到23%。
面對不斷上漲的房價，六安市民表示越來越難以承受。此言非虛，六安市統計局網站公布的數據顯示，2011年1-5月六安城市居民人均可支配收入為7173元，也就是說平均每月人均可支配收入不到1500元，按照國際慣例，目前比較通行的說法認為，房價收入比在3―6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。也就是說，如果一個年收入達10萬元的家庭可對應購買總價30―60萬左右的房子。而六安普通家庭夫妻一年不吃不喝總收入才3萬多，但買一套房子起碼要四五十萬元。
有業內人士坦言：“現在買房的都是有錢人，普通工薪階層是買不起的。”在市區某事業單位工作的小譚也說：“目前六安的工薪階層絕對是買不起房的，六安的房價跟購房能力已經不匹配了，市區的三四千比較合理，超過5000元都是高房價了。”
供需失衡 剛需是高房價重要支撐
盡管房價一直居高不下，但買房的人卻絲毫沒見少，反倒越來越多。6月底六安城區某樓盤開盤，寥寥數百套房，卻“哄”進了數千個購房者。在六安，去售樓部一般是買不到房的，想買房，必須提前幾個月預約，還要在開盤當天排隊搖號，即使這樣興師動眾，費了九牛二虎之力，如果運氣差點，沒被搖中號碼，也還是白搭。
“XX樓盤開盤當日便售罄，XX樓盤開盤兩小時即售出80%的房源……”目前，六安整個房地產市場就是“僧多粥少”的狀況。“房源太少，剛性需求難以滿足。”開發區一家樓盤的負責人說。
對于六安房價近幾年的連續高漲，業內人士稱，當前房價的走高主要是基于銷量的上漲，而銷售的火爆是居民置業需求的釋放。
中國人普遍都存在“買漲不買跌”的心態，越漲越買，越買越漲，最后形成一個惡性循環。當然，這也怪不得老百姓，一方面剛性需求確實比較旺盛，隨著六安城市的發展，外來人口開始增多，這些人沒有自有住房，無論是租房還是買房，都需要有多余的房子。另一方面，城市用地愈來愈稀缺，目前六安市中心的樓盤已經飽和了，開發商拿地要到更偏遠的地方，將來可供選擇的房源會更加緊張，越晚幾年買房，越負擔不起。
此外，現在又出現了一個新的購房人群，那就是“偽剛需”，其中非常典型的就是“提前消費”、“透支性消費”等購房需求，比如給未成年子女購買婚房、為年紀尚輕的父母購買養老房等等。
土地市場火熱 房價還有上漲空間
今年上半年，六安市土地市場異常火熱，成交量十分可觀，據統計，上半年六安城區非工業（商業、住宅、倉儲）土地總出讓金額為18.2254億元。
4月28日，宜居六安·2011（合肥）土地出讓推介會在合肥舉行，六安市*府拿出22宗優質地塊前往合肥“吆喝”，吸引了包括恒大、萬科、碧桂園等多家實力房企的興趣。5月18日，在六安招投標中心舉行了六國土資告[2011]3號、4號公告出讓地塊公開拍賣會，其中11﹟、12﹟、13﹟、14﹟地塊采用公開拍賣形式出讓，15﹟、16﹟地塊現場掛牌成交。四宗競價地塊最終成交金額14.2億元。6月28日，六安河西區域6宗地塊成被恒大地產以總額13.4億元的高價獨攬。
這些地塊的成功出讓意味著下半年乃至明年的房地產市場又將掀起一番“龍爭虎斗”，至少會有5—6個新項目面世，市場競爭愈加激烈。土地市場的火熱給房價的上漲預留了空間，隨著開發品質的提高，六安目前“人人都有飯吃”的局面將被打破，屆時很可能會涌現出一批價格過7000甚至上萬的高端項目。
2.最近想在安徽六安買房,想問下那個區比較好,什么價格
最近的話，六安近幾個月房價猛漲，我是在去年四到五月分買的，那是在六安南站《錦繡華俯》。那時首付12萬多，四千三一個平方，不過我的是小戶，85個平米。（如果是按借
）而且你要買房也不光要看房價，也要看看銀行那邊，是否打折，一折也是個不小的數目啊。就現在六安的房價，我可以很明確的告訴你，它是一直往上漲的。因為就在正月初8我陪我家的舅舅去看過幾次了，錦繡華俯現在以沒有小戶了，都是大戶了，（如果是按借）首付在17--19萬多，而且銀行現在沒有那時的優惠好了。旁邊還有個恒生陽光城，也不錯。不過你要買的話，它們都是在5月分要搖號開盤了。區好點我認為在六安現在就是南站那邊幾戶比較好的了，因為那邊就是住宅小區，安靜，環境好，交通方便。。。。。。如果想價格實惠點的，像二院或者郊區一帶，不過現在都4千朝上了，呵呵。以上只是我個人的看法，關鍵實際情況還要在乎自己多查看啊！
3.六安最新房價是多少
2017年以來六安房價漲的厲害，大家有目共睹，個人覺得是炒作： 1 原因一： 合肥-新橋機場-六安鐵路 “合肥市民從市區到機場40公里距離只要約15分鐘，從六安前來機場也很方便” ， 明白這句話的意思嘛？去過機場的都知道，就是機場路而已，全國有幾個機場路周圍繁華興榮的，上面行駛的是動車或者客車或者轎車，反而不利于商業和市民生活居住，打開門窗看著飛馳的火車，嗡嗡作響，很意切？2 原因二：合六城際 要知道在六安全程是高架，意味著皖西大道中間可能要修高架橋，我個人是覺得主干道修高架橋是很影響市容的，視線不好，像一個巨無霸擋在眼前，很不舒服，十米外對面找人都看不見，皖西大道可以說對六安很重要，放個這玩意，清爽的路面和街景沒有了，我對六合城際鐵路持反對態度，園林城市會因為這個變的碩大累贅，猶如死龍，橫跨東西，動彈不得。
另外一點，很多人覺得去合肥方便了，其實這個是有利于合肥購房，反而不利于六安購房。3原因三：什么中梁地產、碧桂園高價買地，市場看好，什么各大網站頻頻報到房價要漲，要知道六安就是六安，沒像樣的工業、沒像樣的商業、城市小、人少、四線城市而已，何以如此短暫時間漲價，且部分樓盤還漲的厲害！（個人比較看好碧桂園萬達旁和中央公園那兩塊地，中梁地產的地也較好，只是不明白其他那些樓盤湊什么熱鬧），說到這別人會理解我是碧桂園的，我只是有一說一，如果它的房價過高也不應該了。
4 原因四：看看現實的各大樓盤售樓部吧，看房的人多嗎？更何況買的人又有幾個？看看便知，有些新聞是有商業利益的。房多買房的少，這是六安現實。
5 原因五 ： 我相信一個大的商業購物中心可以帶動房價，地鐵可以帶動房價，優質的學校可以帶動房價，*府辦公區可以帶動房價等等，但我并不看好城際鐵路或高架橋可以帶動房價。6 原因六：看好安豐路以西，佛子嶺路以北，磨子潭路以東，淠河路以東，皋城路以南所形成的封閉區域，其他區域一般情況下請不要炒作了！謝謝！以上僅僅代表個人之言，個人看法，本著暢言的思想，發表一家之言。
4.2019年房價
2019年，房貸利率也將傳來利好的消息，房貸利率的回調其實無論是對于已經買房的人，還是沒有買房的人來說，都是一件利好的事情，為什么呢？首先已經買房的人，本來每個月都需要還房貸，如果房貸利率下降，那么每個月也可以少還點錢了，而沒買房的人，在房貸利率下降之后買房的話，那么也可以省下不少錢了，而且也不需要前期花費更多的購房成本，省錢，對于大部分的購房者來說都是好事情了。
除了房貸，我們最關心的還是房價了，上文也提到了，2019年，樓市的調控依然不會放松，那么這也意味著，2019年的房價將趨于平穩，而且還有專家預測，2019年的房價還會繼續的下跌，也就是說，在明年買房，應該是比在今年買房要實惠不少的，購房成本也減少了，也能減輕購房者經濟上的壓力，讓買房，不再是一件令人頭疼和煩惱的事情了，在我們中國，有很多的房奴，都是因為高房價催生出來的，有很多人，一輩子能夠買一套房子，已經是很不容易的事情了，如果房價再一直上漲，那么將讓很多有需求的購房者，無力買房，這才是真正的悲哀。
但是無論房價如何調控，都無法讓人人都能夠買得起房，但是最起碼房價能夠回到一個合理的范圍中，這樣大部分人都能買得起房子，如今在樓市調控*策干預之下，房價已經進入“降溫期”了，在2019年，房價也不會出現劇烈的波動了，將會平穩的發展，也會有下行的趨勢出現，所以對于一直還在觀望的購房者來說，也許真的是一次買房的機會了。