榮觀房產網1.汕頭房價還會再漲嗎
這倆年的物價，房價漲得飛快，遠比人均收入的增長速度快得多.
比如金禧的普通房子差不多就漲了快1000快！
這是有價無市啊！
汕頭現在的房價就全國來說還是屬于中低的，
但這么個漲法絕大多數人還是買不起的.
畢竟，汕頭的經濟也處于低迷狀況！
沒有市場就得降價這是必然！
但鑒于物價的不斷上漲，房價要降到原來的水平是不可能的.
我的看法是穩中有降！
我也想買，在觀望.很多地方都在降了，指望快快降！
2.2015年下半年房價走勢分析 看房地產專家怎么說
房企在資金鏈緊張之時，可以是漲價，但也可以是跌價來加快資金回流速度，度過眼前困難。
當下，樓市正在回暖不假，而房價漲價也可能會嚇退樓市需求，使房企陷入更大困境。北上廣深及一些一線城市，近幾年因為限購令，累積的住房需求量已經不少，隨著通脹系數的累積，使得上述城市的商品房依然是家庭資產保值升值的有效品，因而改善兼投資型商品房購買者增多。
當前樓市回暖、房價上升，其實也是上述城市商品房需求增加的真實反映。市價格雖然是由供求關系決定，可是供與求兩方面各有許多問題，這些問題決定著供求兩方在交易籌碼價格上的妥協。
房價下跌，對房企來說終究是不好受的。房企目前的平均利潤率已接近制造業企業，但曾經的房地產企業利潤率在20%-50%之間（2010年）。
所謂平均利潤率不僅是行業內的平均，也是幾年中的平均。所以，跌價是合理的。
同時，北上廣深及一些一線城市的房價至今仍含大量泡沫，因為這些城市的平均房價與該城市的人均收入相差距離仍然過大。因此，只要宏觀調控*策不超發貨幣、不搞大規模強刺激，即使“金九銀十”，樓市漲價的機會或許不會太大。
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