榮觀房產網1.恒茂英倫國際怎么樣
樓盤名稱：恒茂英倫國際
樓盤位置：朱橋東路以南
產權年限：70年
建筑類型：多層，小高層，板樓，
公交線路：15、16、203、224路公交車直達朱橋東路口下車
其他交通方式：青云譜區朱橋東路以南
規劃信息：其占地面積為150000平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位地下車庫188個，地下車位244個
周邊配套：周邊配套：
醫院：第五醫院、武警醫院等；
教育：洪都中學、第十三中學、師大附中等
購物：好又多、沃爾瑪、麥德龍、深圳農產品批發市場、華東國際博覽城、華東建材裝潢城、歐亞達、紅星美凱龍等；
休閑、餐飲：百味雞酒樓、唐人街等；
銀行：中國農業銀行青云譜區分理處；
市*、其他：青云譜區*府、青云譜區綜合服務中心、包家花園；
內部配套：自有配套：1棟2層的幼兒園
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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2.青龍灣英倫國際五證不齊在賣房子
建議不要購買五證不全的房屋。
購無證房風險：
（一）土地性質不合法的風險
在集體土地上所建房屋，又未辦理土地征用手續，即所謂的“鄉產權”房。這種情況下賣房不合法，因為國家明確規定不能在集體土地上進行商品房開發。但建房是否合法須視其規劃手續是否齊全來判斷。
（二）土地使用權不合法的風險
在城近郊區，有的樓盤已具備入住條件，也有規劃、施工手續，卻未辦理商品房銷售許可證，究其原因，大半出在土地上，即尚未辦理國有土地使用權出讓手續，因而不能按正常手續進行銷售。對于這種情況，建房本身合法，但賣房不合法，開發商須交納國有土地使用權出讓金，獲得國有土地使用權證書后，才能辦理商品房銷售許可證進行銷售。
（三）工程建設手續不合法的風險
有的項目，規劃、施工手續有瑕疵，沒有規劃證和施工證，即是違法建筑。這種情況下，建房就不合法，當然賣房也是非法的。如果不能補辦工程建設手續，則面臨的后果是最嚴重的，即有被拆除的風險。如僅僅是建設手續的問題，有時交了罰款后也能補辦手續，從而使其合法化；但如嚴重違背了城市規劃，被拆除也并非沒有可能，偶爾也會出現。實際操作中與有關主管部門的執法力度也有關系。這種情況，購房者最應小心，一般不要購買。
（四）施工進度沒有達到規定要求就銷售的風險
這種情況下，開發商往往采取所謂內部認購的方式銷售，即先收取一定的認購金，等獲得商品房銷售許可證后再與購房者簽訂商品房買賣合同。對于這種情況，建房是合法的，但賣房不合法，須待施工進展到規定程度，取得商品房銷售許可證時才能銷售。相對于現房而言，期房的風險本身就很大，而提前銷售，風險又在期房的基礎上大大增加了。而有的項目尚未開工甚至尚未完成拆遷就開始銷售，風險就更不用說了。如果您確實要購買的話，則對開發商的資信審查尤為重要。
3.恒茂英倫國際怎么樣
樓盤名稱：恒茂英倫國際 樓盤位置：朱橋東路以南 產權年限：70年 建筑類型：多層，小高層，板樓， 公交線路：15、16、203、224路公交車直達朱橋東路口下車 其他交通方式：青云譜區朱橋東路以南 規劃信息：其占地面積為150000平方米，容積率，綠化率36%，共0棟樓，停車位地下車庫188個，地下車位244個 周邊配套：周邊配套：醫院：第五醫院、武警醫院等；教育：洪都中學、第十三中學、師大附中等購物：好又多、沃爾瑪、麥德龍、深圳農產品批發市場、華東國際博覽城、華東建材裝潢城、歐亞達、紅星美凱龍等；休閑、餐飲：百味雞酒樓、唐人街等；銀行：中國農業銀行青云譜區分理處；市*、其他：青云譜區*府、青云譜區綜合服務中心、包家花園； 內部配套：自有配套：1棟2層的幼兒園 （所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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