榮觀房產網1.2017房價曲線跌了嗎
18日，國家統計局公布的“2017年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格已跌回1年前，部分二三線城市房價漲幅擴大。
房價同比下跌城市增至11個，深圳連續3月領跌國家統計局數據顯示，11個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前。從同比漲幅來看，繼深圳、成都、上海、北京、無錫、鄭州、合肥、杭州、南京、福州等10個熱點城市房價在10月份出現下跌以來，天津在11月份也加入房價同比下降的行列。
其中，深圳新房價格以3.2%的同比降幅連續3個月領跌全國，福州、南京、成都和無錫的同比跌幅也超過1%。國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從同比看，11個城市的新建商品住宅價格已低于去年同期水平。
據國家統計局測算，一線和三線城市房價同比漲幅繼續回落，二線城市房價則略有反彈。一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續14個月回落；三線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續4個月回落，二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月略微擴大0.1個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。
環比方面，11月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格仍在環比下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格卻有所反彈，且整體環比漲幅比上月有所擴大。數據顯示，與10月相比，11月新建商品住宅價格上漲的城市有50個，與上個月持平；下降的城市有10個，比上個月少4個。
環比價格變動中，最高增幅為烏魯木齊的上漲1.9%，最大跌幅為福建泉州，下降0.4%。2017房價走出了怎樣的曲線？2017年，各地房地產調控*策密集出臺，效果明顯。
今年前3月，雖然熱點城市房價持續回落，但全國大中城市房價依然處于高位，個別城市房價漲勢不減。1月份，合肥、廈門、南京和無錫仍以超過30%的增幅領漲全國。
伴隨著樓市“虛火”上升，調控逐漸加碼。從3月份開始到11月底，全國累計有超過110個城市，發布樓市調控措施100多次，一二三線城市均有分布。
其中，限售以及提高非本地戶籍購房人的購房門檻為主要做法。截至目前，杭州、青島、石家莊和廣州等多個城市均提高了擬購房外地人的繳納社保年限。
今年3月至5月，廈門、福州、青島等20余城在樓市調控*策中首推“限售”措施。隨后，限售向三四線城市拓展，山東東營、聊城，廣西柳州等城市加入限售行列。
密集調控的效果逐漸開始顯現。國家統計局數據顯示，4月份開始，熱點城市樓市開始降溫。
5月份，上海和北京出現房價環比“零增長”，深圳房價環比下跌；8月份，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是33個月以來首現房價集體停漲。繼深圳和成都房價8月率先出現同比下跌以來，至11月份，已有11個熱點城市新建商品住宅價格低于去年同期水平。
非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大在嚴格調控之下，熱點城市的投資投機性需求正逐漸被擠出。但國家統計局數據顯示，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
數據顯示，烏魯木齊、湛江、西寧、桂林、昆明和呼和浩特等二三線城市房價上漲幅度位居全國前列，環比漲幅均超1%。易居智庫研究總監嚴躍進認為，全國樓市仍在分化，部分中西部城市房價上漲仍然較快。
據國家統計局測算，1至11月份，全國商品房銷售面積增長7.9%，銷售額增長12.7%。其中，東部地區商品房銷售面積僅增長3.2%，增速持續回落；中部地區商品房銷售面積增長12.5%，西部地區商品房銷售面積增長11.6%。
中原地產首席分析師張大偉表示，10月份開始，開發商為沖刺全年業績，在二三線城市密集推盤。入市項目的增加，提高了市場活躍度，使得二三線城市房價結束了連續回落的態勢，10月份以來環比漲幅再現反彈。
嚴躍進預計，隨著調控不斷加碼以及二三線城市需求的釋放，多數城市房地產市場或將降溫。業內人士認為，在中央房住不炒理念的指導下，土地、金融、財稅等住房制度改革正加快推進，隨著房地產長效機制的完善布局，未來房地產市場將保持健康平穩發展。
再怎么跌也不會跌會成本。
2.2016深圳房價走勢最新消息 深圳房價還會暴漲嗎
很多人一直抱有這樣的想法，房價已經漲得大多數人都買不起了，肯定有泡沫，所以房價肯定要跌。
可是很多人忽略了這樣一個事實，深圳的房價并不是要大多數人都要買得起的。深圳作為經濟特區，是一個特殊的城市。每年大量的人才涌入深圳，如果都買得起深圳的房，那未免也太理想主義了。
另外，深圳毗鄰香港。深圳人的平均收入比香港低不了多少，而房價確實香港的四分之一，由此看來，深圳房價也不可能大跌，在限購之前，香港人過來深圳買房跟買衣服一樣。如今，香港人也開始購買深圳小產權房。
作為一名房地產業內人士，我給大家的建議是，買得起房盡快買，買不起也不勉強，租房照樣過日子。
3.是什么促成了此輪深圳樓市的瘋漲行情
業內分析認為，首先是需求暴增。
密集出臺的樓市新*，給了購房者一個“買入”信號，對后市房價上漲的預期、“自住+增值”資產配置的考慮，使購房者的行為出現聚集效應，集中入市。 其次是土地稀缺。
與北上廣相比，深圳是土地稀缺最為嚴重的一線城市。由于土地總量原因，住宅用地市場常年處于“零供應、零成交”的狀態，城市住宅供應主要依賴于舊城改造的“城市更新”模式。
土地緊缺傳遞到住宅市場最終造成住宅供應緊缺，所以深圳市場短期內“供小于求”的局面尤甚于其他一線城市。在需求大幅增長的情況下，供應卻一時難以跟上，這是支撐深圳樓市價格走高的重要因素。
從中長期來看，土地資源日益緊缺導致的供需失衡仍將成為助推深圳樓市進一步上漲的主要動力。 與深圳相比，北上廣三大一線城市盡管同樣處于限購*策背景之下，但是供求結構相對平衡。
從庫存去化周期來看，截至5月底，深圳商品住宅存量只夠賣6個月左右，而上海、北京商品住宅的存量市場去化周期都在11至15個月。 再次是投資客推手隱現。
“3?30”新*策出臺后，首付比例下調，降低了投資客入市門檻，投資需求抬頭。 盡管深圳限購仍未松綁，但投資客們依然可以曲線入市。
一些沒有購買資格的外地投資客，通過在深圳的親朋好友購買。還有通過假離婚、以公司名義購房等規避限購*策的。
三四線城市：去庫存壓力巨大 盡管“3?30”新*后一線城市樓市出現全面回暖，但*策刺激對基本面較好的城市產生積極影響，而對供過于求的城市提振作用有限。 “3?30”新*對不同城市的影響差別顯著，市場供求基本面堪憂的三四線城市對*策反應比較冷淡，這表現在，三四線城市成交量呈持續下滑態勢。
城市間行情分化明顯，全國以一二線城市與三四線城市劃分的房地產市場已經出現了兩種完全不同的走勢。 據測算，4月份一線城市新建商品住宅價格環比平均上漲1%，二三線城市新建商品住宅價格環比平均分別下降0。
1%和0。3%。
業內解讀稱，多個三四線城市房地產市場早已飽和，房價漲幅已然透支。 三四線城市多面臨天量庫存，再加上經濟發展不均衡、公共資源不均衡、產業布局不均衡、人口不均衡以及*策作用不均衡等影響，去化壓力巨大。
要有效化解房地產庫存，不僅需要*策之手給予支持，更需要這些城市大力發展區域經濟，留住有消費能力的人口。 同時，地方*府應因地制宜，從需求角度引導房地產業發展。
4.深圳新房均價已經連續八個月下跌
據報道，深圳市規劃和國土資源委員會6月1日公布的數據顯示，5月份深圳新房住宅成交均價為54512元/平方米，環比下跌0.2%；成交量為2313套，環比增長了17%，數據顯示，自去年10月深圳出臺新一輪調控*策以來，深圳新建商品住宅成交價格已連續8個月出現下跌。
報道稱近幾個月深圳的平均房價一直都保持在55000元/平方米左右。而去年9月，該市的房價約為61600元/平方米。
業內人士指出，深圳樓市調控力度大，房價再度出現大反彈的可能性小。專家介紹稱目前，一線城市二手住宅的交易量已經降到低位，隨著交易量的持續低迷，未來房價的降幅還將進一步擴大。
一二手房價格是聯動的，二手房的下跌必然會影響到新房。目前一線城市的新房又普遍受限價管控，同時年中的業績壓力和資金鏈壓力已經讓房企在這輪價格博弈中開始逐漸松動，相比利潤，現金流對他們而言更為重要。
新房價格也隨之出現下滑。目前市場的交易節奏放緩，這足以說明本輪新*成效顯著。
5.今年房價會是怎樣的一個曲線圖呢
樓市小陽春"短命"看09房價必跌
（根據4月8日中央電視臺2套今日觀察采訪記錄整理，節目于今晚播出。）今日中午，中央電視臺財經頻道今日觀察欄目，就樓市小陽春一是對我進行了采訪，現將我對樓市小陽春的問題解讀如下：
從季節來說，每一年的3、4月份，是樓市銷售的一個小高潮，今年更是非比往常，成交量突飛猛進，并伴隨著個盤和局部區域房價上漲。但是，這種成交量的放大是虛實相生的，實的是去年9月，中央*府刺激樓市消費*策出臺以來，減免了交易稅費，降低了貸款利率，許多開發商順應大勢降價促銷，激活了一部分自住型需求；虛的是進入2月中旬，許多地方*府擅自取消二套房貸和限外令，不僅導致投機資金開始炒作，而且暴露了大量的空前之多的假按揭。所以，透過樓市成交的虛實相生，新的危機正在醞釀即將爆發。
其實，本輪樓市炒作完全是違背經濟規律的，也是注定要失敗的。全球不動產仍然處在向下估值的通道，還沒有一種力量能夠扭轉房價的下行。在小陽春中，有些開發商搬出通貨膨脹的預期，是十分可笑的。美國金融風暴，被蒸發的虛擬貨幣究竟是多少，至今也不敢公布，其原因是太多了，國際經濟學家有很多預測，我傾向于接近10萬億。現在，美國加印貨幣1萬億，填窟窿都不夠，怎么可能引發全球通貨膨脹？從中國國內來講，被蒸發的泡沫資產究竟有多少，也是個未知數，這個數額絕對不止十萬億人民幣，央行確定今年的貸款總額為5萬億，已經貸出3.49萬億，即使貸出5萬億，也是填不滿窟窿的，因此，對今年發生嚴重通貨膨脹的擔憂是杞人憂天。
其他的炒作，基本都是2007年房價暴漲的重復，不具備房價炒作的任何意義。所以，現在一些中小型開發商是圖窮而匕首見，不惜鋌而走險，干脆進行假按揭，一來可以拉動房價上漲，二來可以造成成交量放大的假象。在深圳來說，開發商是大量借用員工或者親朋的身份證件，從事假按揭套取銀行資金；在北京來講，從已經暴露的情況來看，不僅是開發商連擔保公司也在介入假按揭，一個個案就是200套；從上海來講，一般是中介公司大量進行假按揭，直接把新房以假按揭的形式囤積過來，轉入二手樓市場進行投機炒作。
不管假按揭是以什么形式出現，大多是和銀行內部人員串通一氣的，北京的農商行，民生、深發展、浦東等商業銀行也是假按揭的重災區。這些假按揭大多利用銀行杠桿，利用二套房首付可以作兩成的*策空子，大多虛高房價20%以上，所以，所有的風險都在銀行。但是，假按揭如果要自行暴露出來，也是有一個過程的，其條件是房價下跌20%。在現在的經濟環境之下，房價下跌20%是很正常的。如果現在不堵塞這個漏洞，一旦大規模爆發，就悔之晚矣。
對查處假按揭的呼聲從網絡傳遍社會，市場也出現了一些正常反應。一是媒體開始暴露小陽春的真相，揭露50元一天雇托排隊，北京社科院專家戴建中更是站出來呼吁，消費者不要上當，房價還要大跌；二是連續幾天成交量開始回歸正常狀態，深圳從日均300套左右，下滑到連續幾天只有160套左右；三是大炒家套現百億，集體出逃。
一個市場，同一個社會、同一個國家一樣，無論是處在經濟增長時期還是處在經濟調整狀態，都必須充滿基本的正義和公平才得以興旺發達、長治久安，以非法手段獲取財富即使得逞于一時也是不會持久的。我們目前還沒有找到一丁點，在現在的正常狀態下，房價已經歷經了前期的暴漲還可以繼續上漲的理由，所以，被刻意制造出來的小陽春，只能是一種假象，也是不可能持久的。
6.單曲線的英語作文 深圳的房價
們早早的來到故宮，陽光灑在故宮里，讓故宮變得金碧輝煌，十分耀眼。故宮里面陳列著形形色色的古董，不是金的就是銀的，看的我眼花繚亂。而且皇上怕有刺客挖地道來行刺，地下的石板都是15層，聽著都虛，還有人敢去？故宮不但有很多寶物，地方又大，環境也不錯，到處都是鮮花、綠草、大樹，有墨綠，翠綠，有淡清，金黃，也有火一般的紅色，還有寬敞舒適的房屋，都融合在了故宮這龐大的皇家宮殿里。而且以前的皇帝無聊時還能在這么大的“花園”中散步，真可喻為“人間天堂”，我好想體驗一下住在這里面的感覺啊！原來的皇帝真是幸福。
到了北京，再怎么說也要去長城啊！大家不都是說不到長城非好漢嗎？所以呢，我無論怎樣也要到達長城成為好漢啊！走在長城上真的是難以想象古人是如何修建長城的呀！那見首不見尾的長城綿亙蜿蜒，用多少塊沉重的石頭堆積成的啊！古人沒有現在的科技，居然靠智慧和汗水修建起了這雄偉而壯觀的長城，是多么值得驚嘆。
我和媽媽還有簧子宏一家一起去了蓮花山游玩
7.深圳樓市為什么還不崩盤
有權威人士根據香港、上海、深圳房地產市場歷史表現及世界房地產運行規律特點，以及深圳最快將于今年下半年祭出打擊“陰陽合同”等平抑房價的“殺手锏”，得出深圳樓市最快將于今年下半年橫盤調整的結論。
該權威人士稱，2002、2003年許，深圳房價高位在八九千元/平方米，時隔4、5年，現在深圳房價高位已到三四萬元/平方米水平，相差大約4倍。經驗數據顯示，當當下房價高位與上一房價高位相差4倍水平，市場橫盤調整。
此為其一。其二，上海二手樓交易自2002年以來持續火熱，進入2005年下半年房產換手率之高，更遠在股票交易之上。
也在這一年，上海房價漲幅出現放緩，成交大幅萎縮，“上海開始喘氣”，“退房潮”此起彼伏。2006年，中央查辦上海幾個大案要案，上海樓市風聲鶴唳。
反觀深圳，2006年深二手樓交易反超一手樓，07年上半年一手樓供應繼續短缺，開發商“惜售”嚴重，二手樓交易異常活躍，迭創新高，其與一手樓合力把深圳房價抬升到令人咋舌的地步。上月底本月初，中央和深圳高調“查房”。
上周，深圳二手樓交易頻繁，放盤量大增，看房量大增，但成交萎縮；各路投資者蜂擁進場，托高樓價，但部分用家開始離場。現時深圳樓市相比2005年的上海，何其相似！由此可斷，如若深圳于今年下半年施行積極的“房產新*”（比如類似打擊“陰陽合同”的狠著），則深房價最快將于今年下半年“喘氣”。
其三，約摸10年前，香港房價因亞洲金融風暴狂跌，至今，港總價300萬港幣以下房產售價，僅恢復至亞洲金融風暴前的六成水平，而300萬港幣以上房產目前的價格水平，是亞洲金融風暴前的1.5倍。由此，如果“偽豪宅”主導并成為非理性市場房價快速上揚的最主要推手，那么該一市場的抗跌性值得懷疑，一旦*策層面及市場環境出現異動，其將短期橫盤，掉頭向下。
當下深圳樓市與香港當年相比，“萬事俱備，只欠東風”：一，深二手樓交易異常活躍，全民炒房，“長線”變“中線”，“中線”變“短線”；二，租售比嚴重偏離“國際經驗數據”；三，“偽豪宅”成樓價上沖主力，“泡沫時代豬都會飛”；四，金融機構空前支持炒樓（如“重按”、“轉按”等引資金出洞之手法盛行），為炒家撐腰；五，地價飆升，極大刺激房價上漲……這位權威人士的分析頭頭是道，不能不佩服其洞見問題的能力，也不能不引起市場強烈關注。但是，以下幾方面因素，又不能不讓我們冷靜重思：一、歷史也告訴我們，當香港房價進入下跌通道，深房價卻在逐步止跌回穩，并在港房價連年陰跌時連續微幅上漲。
區間如1998-2003年。具體數據待查。
二、香港住房保障體系完善，而深圳在這方面的欠賬剛開始償填。深“公屋*策”真正發揮效用，應滯后三五年。
各種需求甚切。短時間內，深圳部分改善型需求和改變型需求（如由“純居住”變為“休閑度假”）將支撐高房價，延緩高房價調整時間。
三、滬房價于2003年開始發力上漲時，深圳房價直到2004年前仍如慢牛。而深市發育早，“獨善其身”、“一枝獨秀”，此異質性將在一定程度上延緩深圳橫盤調整的機會。
四、深圳罩著一個“鐵絲網”，特區內土地資源稀缺，特區外發展相對滯后。上海則海闊憑魚躍，是世界級大都市，土地資源充足，區域發展強力推進，相對平衡。
五、滬乃長三角城市群唯一“核心”，絕大部分資源集中于上海一身。而在珠三角城市群，深圳不是“核心”，各城市分工明確。
如果說房產投資在長三角，集中化不可避免，則在珠三角，除了深圳，可選擇城市多多。六、上海樓市高燒成因與深圳不同。
我曾在《深圳會否步上海后塵？》里講到，除了宏觀因素，上海市房地產市場存有過多的*府意志影響、*府公司介入，這是上海房地產業高熱難退的深層次原因。“特別是有形之手在土地市場翻飛，滲透到二級市場的各個環節，實際上直接影響了供需曲線的走勢，成為刺激房價不正常攀升的重要原因之一。”
滬問題出在土地市場，深則出在房產市場。深樓高燒原因我認為一在于*府對二手樓市場的放任，默許違法的“陰陽合同”，二手樓交易秩序、交易特征、交易價格對一手樓市場產生比較大的影響；二是供求關系緊張，包括土地的供求、房產的供求、住房屬性的變化與供求都很不正常。
深圳于近日實行的限外購房*策高估了“境外”人士的參與度，但作為凍結一部分購買力的手段也未嘗不可。因此中央查上海，*府意志一桿子插到底，“連根拔起”，有關利益壟斷集團會招架不住，紛紛“繳械”；中央查深圳或深圳自查，“依法治國”理念下對民產，對民企，*府無權也無法或者說很難以行*力量侵犯或撼動。
七、深投鼠忌器。而如若打擊“陰陽合同”這一平抑房價的“殺手锏”未使出，影響市場健康發展的這一“毒瘤”不切除，那么，深房價將有機會繼續狂歡。
中央開刀上海，而不是上海自覺而為（上海房地產“毒瘤”是國有利益集團操縱市場），深圳房價平抑問題的解決，鑰匙在深圳手上，但權在中央。還是那句話：執行力和意志力將是決定毒手術能否順利成功的重要因素。
8.（高分）請問深圳各區歷年來的房價是多少
就現在來看，全國物價，（當然這不單單指房子方面）全都出現上漲的局面，而且漲幅很大，有時候甚至連國家的宏觀調控都很難制止其趨勢，如：豬肉，房子，大米，麥子等。”成陪上翻的價錢讓很多消費者頭痛。但是看這個形式下去，物價是不是會有回落呢？
單就房價來說，我個人的觀點是，1 級城市如上海北京在持續上漲怕是不會了，因為現在的價錢已經讓老百姓感到壓力太大了，在上漲就算是想買也買不起了，但是要想在近期內讓房價出現大幅度下跌也不大可能，有這么一個說法，在這個世界上沒有哪一個產品能適合全世界所有的消費者，也沒有哪種東西能讓所有人都認可，唯獨房子例外，產品就是這要，只要他有須求，那么他就一定有市場，這樣就算是國家全力的去控制房產市場怕也不是在近期能所能控制得了的，就好像方便面，雖然是非法漲價但是到現在卻也沒有回落。
1級城市的房價可能要在1萬多萬多之間，這個價錢要是在往上漲的話可能不容易，全量放眼看看二級的省會城市如：長春，沈陽，鄭州，石家荘。3000——6000之間，這個價錢還是可以讓更多人去接受的，所以看房產市場不能以點代面，單一的去看如北京上海那種一級城市，要全面的去看，所以說房價要說在短期內回落可能是不可能的。
麥田死了