榮觀房產網1.安徽省鳳臺房價走勢如何,大家一起來淌淌水
偏一點的福海園？呵呵，樓主真是開玩笑，最貴就是福海園啦，現在開盤的均價5000。鳳臺縣的房價全部跟著福海園在漲。
看鳳臺房價，要看哪些人在買，市場支持面是多少。
首先，地理位置，鳳臺大部分樓盤現在新開的都集中在新城區，那邊的房價基本上以上漲為主。比如新城國際，四千以上了，彩虹大廈，也不便宜，這還只是沒有大型小區的地塊，以福海園為首的小區型的，漲幅更大。而老城區一邊就差一點，尤其是靠近大壩，中山街一片，大概在三千左右。雖然貴，但比較起北面，要好多了。
再看，買房子，尤其是買多套房子的是那些，不用說，首先是下面礦上的職工，他們工資高，又想在鳳臺買房子，把孩子弄過來受教育；其次是居住在鳳臺縣本地的高級公務員、教師、生意人。這三類是構成買房子的主力*，其他人，買不起。
如果，現在在鳳臺買房子，如果是自己住，那么沒有什么價格考慮，我建議，以方便工作、生活和孩子受教育為主要考慮，參考自己的收入水平，盡量選擇位置好、小區物業好的房產。
如果以投資為主，當然是地理位置第一，并且商鋪是首選，其次才是住房。就收益率來說，商鋪當然更好。現在鳳臺的商鋪，最貴2萬，便宜一點一萬多（但大戶型居多）。如果投資住房，還是在將來發展前景較好的地塊投資，為了出手方便。
這些都是我的淺薄看法啦，大家有啥新想法，一起分享。
2.安徽淮南鳳臺縣的房子1750/平方米可以買嗎
我個人覺得，還是不買的好.
首先從價格上看，雖說最近幾年隨著煤炭價格的上揚，帶動了鳳臺的經濟發展，很多新礦區都建在鳳臺縣境內，一些煤礦系統的職工為了上班方便選擇在鳳臺縣買房，這在一定程度上拉動了鳳臺的房價，現在鳳臺縣城內的房價大自在2000元左右，最貴的可能就算是*務新區內鳳凰花園一帶了，那里的房價大致在2500元左右。
從LZ給出的1750的價格，并不是很便宜，而且雖然有房產證，但畢竟是自建房，在配套設施、物業管理等方面無疑無法與樓盤小區相比，居住起來不是很方便。
其次，鳳臺縣城內的新建小區多是依靠煤礦職工購買，但這個購買力也是有限的，據俺所知，鳳臺很多的公務員和煤礦職工為了孩子上學，都選擇在淮南市區買房，而且淮南市區從商業、醫療等方面還是要比縣城好很多。
再者，這幾年鳳臺的舊城改造規模也很大，新建的小區也越來越多，鳳臺的樓盤都是本地人購買，沒有外來游資炒作，“吃飯的人就那么多，蛋糕越來越大，自然就不好賣了，會降價的。”
所以，俺建議LZ如果不是為了就近上班的話，盡量選擇在淮南城區買房，這一段時間淮南城區的房價有所下降，田家庵洞山一帶的新建樓盤，也就是2500--3000元這個區間，和LZ所說的1750相差并不大，而且可選擇的余地大了很多。
如果LZ確實比較中意這套房子，那俺覺得LZ可以和房主侃侃價，畢竟這個價格不是很理想的一個價位。