榮觀房產網1.舟山的房價什么情況
首先最貴的就是綠城開發的房子，無論是新房還是二手房，都是非常高的。桂花城2萬以上，玉蘭花園1.8萬左右吧，還有長峙島快到2萬了，還在漲。
在說說新城地區的房價，基本上都在1.6萬以上，二手房地段好的都在1.8萬以上。東港的房子也得要1萬到0.8萬左右，定海就不用說了，市區都在1.6到1.4萬左右。市郊象白泉、西碼頭之類的只有1萬不到就能買下一平方米。
岱山的話大概是5、6千左右吧，最高不會超過8千。嵊泗不熟悉。六橫是工業區，基本沒有商品房。桃花島不知道，普陀山沒有商品房。
就是這些了，采納吧。哦，還有一件事，舟山房價還在持續增長，要買就得抓緊啦！
以上僅供個人參考，誤差還是有的，希望諒解！
2.舟山市普陀區東港具體情況
舟山市普陀區東港是新區城市。
一、城市空間擴展的需求與約束1、區域整合發展的需求 當前，城市與區域的關系日益密切，城市空間的擴展不僅與城市自身的發展狀況關系密切，而且與城市所依托的區域具有千絲萬縷的聯系。從市級層面來看，舟山市作為長三角地區的港口城市，在長三角快速發展推動下，舟山市的社會經濟快速發展。
舟山大陸連島工程、杭州灣大橋、東海大橋等大型工程的建設，不僅溝通了舟山陸路交通聯系，實現了舟山的“半島夢”，也拉近了舟山與長江三角洲地區，尤其是與寧波、上海之間的聯系，對外交通條件大大改善，為普陀區發揮自我優勢，發展旅游，融入長三角，帶來了新的機遇。舟山市城市空間“北生產、南生活、東旅游、中綠心”發展戰略對未來城市空間布局將產生較大影響，舟山市“以港興市、以景優城，打造海上花園城市”的總體發展戰略，將成為東港發展的指南。
從區級層面來看，普陀區的城市空間新格局的形成，魯家峙島和城北居住片區開發，使城市打破原規劃確定的“沿海帶狀”發展城市格局；以浦西工業園區為核心的工業園區開發和沈家門“退二進三”及魯家峙島的旅游服務開發，使城市工業產業布局向西轉移，同時，旅游服務基地布置由集中走向相對分散。東港片區作為普陀城區建設用地拓展的重要地段，其用地的完整性和可塑性強，具有打造普陀新的濱海城市中心的潛力。
從東港片區層面來看，隨著普陀區東港圍墾一期城市建設區的完善和圍墾二期行*中心、商務中心的建成，為東港今后的發展奠定良好基礎。2、城市空間擴展的要求 空間是城市發展的載體，大多數城市的經濟活動最終都將反映到城市的用地空間上。
就目前處于開發中期階段的東港新區而言，城市空間經歷著穩步擴展的時期，并有向外延伸的需求和趨勢。 ⑴空間發展的總體需求 根據《東港片分區規劃》，規劃范圍總用地11.7平方公里，其中東港城區用地6.8平方公里。
東港片區現狀建設包括山坡和沿山地帶七個村莊和東港城區圍墾一期建成區，建設用地面積約2.0平方公里。東港新區建設一期建設用地范圍為緯五路至緯九路之間區段，以及山坡地和塘頭的部分區塊，規劃總面積為1.83平方公里 。
二期工程已基本形成部分建成區，包括道路網絡、生活居住、行*辦公、商業、文化娛樂、體育、醫療、教育等設施；遠期規劃建設主要包括規劃二期建設用地及三期建設用地，二期建設用地范圍為緯九路至緯十二路之間區段，以及山坡地和塘頭的其他區塊，總面積為2.07平方公里；三期建設用地范圍為緯十二路至緯十五路之間區段，總面積為1.25平方公里。⑵ 居住用地的空間需求 依據《舟山市普陀區東港片分區規劃》（2005-2020年），本規劃片區規劃總人口約12萬人，其中，東港城區約10萬人，山坡地帶約0.8萬人，塘頭地區約為1.2萬人。
至2010年，現狀總人口5.5萬人，跟規劃近期人口相一致。居住用地成為東港城區居住功能的重要載體。
遠期，東港居住用地總面積為323.43萬平方米，居住用地占東港城區城市建設用地的52.02%，其中，有商住綜合用地25.39萬平方米。⑶ 公共服務設施用地的空間需求 規劃公共設施按照城市和組團兩級進行布置，概括為“一個城市中心、五個組團中心”的結構。
一個中心指位于二期南部集行*辦公、文化娛樂、商業金融、旅游服務為一體的中心區。五個組團中心指位于五個居住組團內配套公共設施。
公共設施主要布置在商務中心周邊區塊內，主要布置商業、游樂、旅游、賓館服務等設施，圍繞中心綠地形成綜合性商務區。在北部蓮花山附近形成次級的商業中心，布置商業、游樂等設施，服務東港北部城區。
組團中心內布置一定面積的菜市場、幼兒園、社區服務中心、社區醫院等居住小區級公共設施，滿足居民的生活需要。東港新區商務中心位于中心區東部，濱海地帶，是普陀區的行*中心和商業中心，其公共服務設施用地包括行*辦公、行*商業混合、商業金融、文化娛樂、醫療衛生用地，用地面積48.76公頃；二期中片的公共服務設施承擔完善東港新區城市功能的作用，包括有中學、小學、醫院、體育場、長途汽車站、垃圾中轉站、公交車場、停車場和農貿市場等，用地面積為12.52公頃。
⑷ 山坡地帶建設用地的空間需求 山坡地帶雖然在城市總體規劃建設用地范圍以外，是城市的邊緣地帶。應統一分析，整體發展；充分尊重它的自然地形和環境特質，盡量創造與自然溝通的“顯山露水”的城市環境景觀；同時，規劃設計旨在創造適合于居民生活、工作的宜人環境。
現東港山坡地帶內可以較好利用土地約為138.85萬平方米，現狀已利用土地約為44.1萬平方米。規劃應充分考慮目前規劃范圍內發展的條件和制約，同時，最大可能地保留未來發展的多種可能，并運用規劃手段，從路網結構、用地布局、資源、生態保護等方面保證未來發展的多種需要，規劃確定山坡地帶用地規模為217.34萬平方米，其中規劃居住用地共為76.42萬平方米，占山坡地帶建設總用地的55.81%。
規劃一類居住用地為54.86萬平方米，規劃二類居住用地為21萬平方米；規劃城市公共設施用地為12.1萬平方米。占山坡地帶建。