榮觀房產網1.武寧 公園壹號項目介紹
宗地位于沙田新區，武陵巖大道的東側，東臨沙田大道，北面為月田路，南面緊臨永州路，東北面為濕地公園，該地塊交通便利，環境優美。
項目占地約207畝，總建筑面積達437463平方米。綠地率36%以上。
整個共36幢建筑，其中14棟高層建筑，22棟多層與花園洋房系列。武寧縣目前規模最大的樓盤。
公園壹號全方位社區配套：教育：新幼兒園、六小、一中、三中商業：北面緊臨新城商業中心快樂城，購物休閑一步到位*府單位：縣*府、規劃局、博物館、大劇院等生活：小區配有以娛樂、運動、餐飲等社區街區商業，功能涵蓋百貨、咖啡廳、健身房、桌球室棋牌室、美容美發等。室外配有兒童樂園、健身中心、籃球場、網球場等，更重點打造了武寧首個約400-500平方小區室外游泳池。
公園壹號，充分利用43萬㎡恢弘體量，取萬科、恒大等行業領袖之藍本，融合武寧居住習俗，采用厚重質樸、品質高雅、溫馨細膩的新古典主義建筑風格，以暖色調為主的磚墻與壇墻相呼應，同時在建筑細節上，坡頂屋面、八角凸窗、轉角窗、陽臺落地柱、局部外墻貼面，予空間布局上達到前所未有的高度與舒適度，讓城市與自然，居住與生活得以完美平衡。公園壹號與全縣硬件規模最優的第六小學、新幼兒園一路之隔，再到一中、三中，重點名校均匯集于此，從小全方位提供一站式教育平臺；咫尺濕地公園天然氧吧，給孩子一個健康的環境。
社區內全人車分流設計，只為保障孩子的安全，為孩子提供一個書香文化圣地。12年金牌教育，讓這里的孩子，在一個更高的起點上騰飛未來。
公園壹號北面緊臨新城商業中心，購物休閑一步到位。小區配有以娛樂、運動、餐飲等社區街區商業，功能涵蓋百貨、咖啡廳、健身房、桌球室棋牌室、美容美發等。
室外配有兒童樂園、健身中心、籃球場、網球場等，更重點打造了武寧首個小區游泳池，讓你工作之余享受更優越的生活方式，為少數人獨享。公園壹號不遺余力地塑造高品質尊崇生活，汲取英式管家服務機制，以“安心、省心、放心、開心、舒心”的“五心服務”，小區內采取封閉式物業管理，24小時社區巡視，住宅樓底層設對講式電子安全防盜門。
安保24小時值班控制室，設有直線電線可與110報警。更重金打造小區電梯一卡直通入戶，智能化人居系統，全程直管，為您的品質居家生活保駕護航。
2.公園壹號樓盤小區里面車位怎么樣
總體上來說，車位可以地簡單分為兩種，一種是能辦出產權證的，另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛了解清楚，你簽署的是《機動車位購置協議》，還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤，從法律上來說就屬于不能辦出產權證的車位，因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同于其它車位，有著其特殊性。因為人防車位所占的面積屬于人防工程，而人防工程又是屬于人民防空工程建設的，根據有關規定，國防資產屬于國家所有。此外，建設部相關條例已明確規定，作為人防工程的地下室不計入公用建筑面積。因此，人防車位既不屬于開發商，也不屬于全體業主共有，該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢？根據目前的司法實踐，對人防車位的租賃主要有兩種觀點：
觀點一、部分法院認為，任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權，轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益，即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議，該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的，開發商可以通過租賃人防車位獲得租金，但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此，如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且，租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被*府部門無償征用的可能性。
最后，大家在約定租賃期限還要注意，依照《合同法》第二百一十四條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。