您好我是北京騰輝信德專業做二手房抵押貸款的，對于您提到的二手房過戶的費用（雖然您在吉林費用都是差不多的）給您作參考吧商品房在購買五年內需要交納總房款的： 營業稅：5.5% 契稅：1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%個人所得稅：1% 或房屋差價的20%土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交） 如果購買的商品房是標準價、優惠價、成本價房 應交納土地出讓金 標準價 每平米補63元 優惠價 每平米補63元 成本價 每平米補9元 買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
（一般營業稅、個人所得稅、土地出讓金國家規定都由賣方交。但現在好多賣方根本不交，或直接加到房價里面） 希望對您有幫助。
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