榮觀房產網1.為什么說 房價上漲 是經濟泡沫
是因為房價過高背離了實際價格存在太多的水分就像注水的肉一樣，中國的房市其實是供過于求，真正的房價不合理是被投機客炒上去的。，就像馬克思曾經說過，“如果有100%的利潤，資本家們會挺而走險；如果有200%的利潤，資本家們會藐視法律；如果有300%的利潤，那么資本家們便會踐踏世間的一切！
國家不能因為溫州人炒房哄抬房價就把他們抓進監獄里，國家從土地，信貸，稅收的杠桿來調控讓房價合理。現在的中國人看股市，樓市，車市。股市車市再怎么跌與我們百姓影響不大，但樓市就不同了，銀行的錢被帶給開發商去開發一旦樓市真正崩盤了最后*府要埋單，羊毛出在羊身上，結果倒霉的是老百姓啊！
有的地方*府和開發商合作把地低價賣給開發商，結果開發商拿了錢造的房子賣不出去了，銀行的錢實際轉到*府，苦的還是老百姓，開發商空手套白狼做無本生意只是請有的當官吃了玩了喝了讓銀行貸款給他們，拿了地，再抬高了房價賣給百姓。
本人文化不高，水平有限，讓有什么不到之處請指出，謝謝！
2.中國房產經濟泡沫,雖說中國可開發面積大,人口眾多,供不應求,
會跌幾成后再漲上去，不可能崩盤的。08年正值金融危機，全球市場萎縮，資本流通異常，樓市理當應聲大跌。但現今情況不同：*府以行*手段打壓房價只能獲得暫時成效，只要需求還在，地產商不會放棄自己的既得利益。在調控部門眼里，所有的措施，全都指向了房地產市場中最弱勢的消費者，仿佛高房價的罪魁禍首，是千千萬萬的消費者。像取消預售、停止賣樓花、銀行不得向開發商貸款等等對開發商不利卻可能穩住房價的“硬措施”，一個也不敢用。因為，根據市場常識，只有開發商感到資金鏈緊張，才可能降價自救。否則，只要銀行過于充沛的資金還砸向開發商，只要不差錢，誰愿意賣房呢？相比不斷飛漲的房價，那點利率支出又算得了什么？這也是開發商捂盤惜售、坐地漲價的根本原因所在。至于可能對地方*府不利的禁止賣地等措施，更是調控部門想都不敢想的。
依我看，地產商這輪先炒高房價再買房大賺了一筆，現在手頭已經沒多少地了，讓房價適時下跌，可以降低他們的買地成本，他們在等地價下調后再低價買入，然后炒高房價再賣。*府的財*收入很大的依賴于賣地，不敢得罪地產商，讓房價跌的太慘的。
3.為什么說中國經濟是泡沫呢、
泡沫是指資產多出實價的部分 比如房地產泡沫 由于炒房 房價的快速增長使他的價格超過了實際價格 多出的虛價部分 就稱為泡沫 由于過分炒房 使得人們都認為炒房賺的多 速度快 更多的資金流入房地產 使得其他實體企業 如制造業萎縮 這樣就造成了經濟結構的畸形 一旦房地產泡沫爆破 經濟立馬下滑很多 甚至更嚴重 首先經濟的增長使用GDP來計量的 GDP包括消費 投資 *府購買 凈出口 ，由于中國人均收入少 消費占得比重不大 大部分都是投資 和*府購買 凈出口下降了（由于經濟結構變了 實體企業的減少） 先來說投資 投資就是投機者貸款炒房股票等 大部分炒的都是泡沫 另外*府為了維持經濟持續穩定上漲的假象 于是增加*府購買 大量修公路 搞建設 其中公路沒車跑 高樓做擺設 但這都計入了GDP中 其實是虛的 看似是經濟在穩定的增長 其實是泡沫而已。
4.什莫叫經濟泡沫 中國的房價飛升是否會引起經濟泡沫
經濟泡沫是指價格對價值的背離。
一種產品的價格在市場上隨著供求變化而經常波動，但是這種波動總是圍繞產品的價值進行，一般不會太多背離生產產品時花費的成本，時而高于其價值，時而低于其價值，從長期看，價格與價值相符。這時的經濟泡沫是合理的經濟泡沫。
如果一種產品的價格在一個連續過程中急劇上漲，初始的價格上漲使人們產生價格會進一步上漲的預期，從而吸引新的買者（這些人一般是以買賣資產牟利的投機者，而對資產的使用及其盈利能力并不感興趣），使價格進一步升高，造成價格（主要是資產的價格）不適當地高于其價值。這時就要警惕泡沫經濟的發生。泡沫經濟中的經濟泡沫膨脹超出合理的水平，嚴重背離其經濟基礎，沒有經濟發展為基礎的價格上漲就會演變為泡沫經濟，加大經濟風險，有害個人也有害于國家。
房地產泡沫，一般是指由于土地的稀缺、房地產商品的供需矛盾、企業和私人的過度投機、金融機構的貸款偏好等因素，導致房地產價格無節制地持續上揚，使房地產價格脫離市場基礎而持續上漲，嚴重背離與之對應的基礎價值的過程和狀態。
目前中國的房價雖然很高，但中國每年對房子的需求很大，經濟發展快速。不太可能會引起經濟泡沫。
5.中國房地產經濟有多少泡沫成分
九成！
中國房地產業是中國經濟的重要支柱。虛高的價格使房地產業的GDP失真。虛高的價格與兩因素相關。一是土地的升值。因集中了的經濟活動，如工業區域和城市的形成帶來土地的稀缺，造成土地價格上升。這種價格上升并未增加社會物質財富，土地還是那塊土地，數量既未增加，也非質量提高，虛高的價格只是一種稀缺效應。大凡市場經濟，都有這種由稀缺帶來的虛假GDP。不僅土地，還有短缺產品和剛出現的新技術產品，因價格虛高使GDP增加沒有反映真實物質財富的增加。但在真正自由和有著充分競爭的市場經濟中，絕大多數的短缺都會迅速消失。由價格虛高帶來GDP失真只是短暫和少量的。唯有壟斷型經濟特別是行*壟斷型經濟，才可能通過壟斷價格使一個社會的GDP長期間的不能真實反映社會創造的物質財富。中國土地由*府壟斷，*府需通過土地的高價格來獲取收入，使土地價格長期居高不下，這是中國房屋價格長期居高不下的第二個因素。房地產業因價格虛高帶來的GDP失真，是中國總量GDP失真的一個重要來源。