榮觀房產網1.靖江御水灣二期房價
1月9日，泰和御水灣二期高層套房發放VIP卡。結果，8日中午就有人到御水灣售樓處排隊，希望能領到前面的號。1月8號晚，近300多名客戶通宵達旦排隊等候。因為突如其來，開發商為接待早來了一天的購房者，竟有些手忙腳亂，但他們忙得喜出望外。不過，他們還是堅持到了第二天才發放VIP卡。據銷售人員講，這批準備開盤推出500多套房子，當天一天就發了500多個號。
這樣的事，2009年末曾在杭州等地出現過，開發商最后妥協了，提前開盤賣房。當時，購房者是為了搶在去年一系列救市*策改變之前成交。而在新一輪調控*策出臺后，各地樓市觀望氛圍漸濃，因為從上至下有很多力量在與高房價對抗，一系列打壓舉動似乎給大家一個越來越明顯的信號，房地產市場2010年要有變化了，這也給了更多購房者新的期待。不少城市的樓市進入了僵持階段，暖了大半年的市場出現退潮的跡象，熱鬧的售樓處開始回復去年三四月份以前的境況。所以，開發商也就不指望再發生哭著嚷著搶購房子的事情，但他們一如既往地力挺房價，即使房產銷售一再地低落下去，去年他們賺的錢也足夠盯一段時間了。
可是，這時候的一些靖江購房者依然狂熱，提前一天排隊搶著領取VIP卡，頗有點像杭州購房者那樣的“逼宮”性質。類似的情況，靖江去年發生過若干次，御水灣就出現數次，但那是去年樓市回暖幾個月后的事，曾經有三四百個購房者爭九十多間門面。而去年底的一次開盤，他們的銷售形勢已經比先前冷了一些。于是，有業內人士覺得靖江房地產市場也將到拐點，瘋狂的靖江購房者正在清醒過來，逐步走向理智。沒想到，新的一年剛過了幾天，又有購房者坐不住了。
事實上，現在還出現這樣的情況，賣房搞得像賣青菜蘿卜似的，實在有些讓人想不通。面對全國的大勢，靖江的另類讓他們難以置信，甚至認為是開發商的炒作，乃至懷疑是人為演繹出來的局面。但也有人分析，購房者之所以如此還是有些原因的。一是新的調控*策影響力滯后，發揮作用需要一個過程，而一些購房者等不及，或者是不愿意繼續等下去。二是有些人春節前手里積攢了錢，想買房置業，為自己或父母、子女改善居住條件。三是一些人仍然將房產當作投資產品，即使今年房價未必能漲上去。有人曾經買賣順序號，特別是前面的選房號，據說一個號可以賣到五萬元。四是靖江房產開發方面的投入、建設速度確實偏慢，市場呈現結構性的供不應求，一套房子多人矚目，買房就放手搶了。五是南面城區隨著工作、生活人口增多，這個區域的房產需求越來越大。
其實，靖江的購房者大可不必這樣緊張。靖江并非沒有房子賣，在建和將要建設的房產還有不少，而且很大一部分是位于南面城區的。今年稍微等一等，買房挑選的機會不會少。現在一葉障目了，就失去將來的大片森林。有人擔心房價繼續上漲，可看看調控的架勢，房價提升靠什么支撐。退一萬步說，即便房價未必能如愿降下來，但能夠漲上去的幾率微乎其微。當然，買房子是購房者自己的事，各人有各人的判斷，買不買房得看實際情況。可無論將來的走向在何方，購房者一定要保持清醒的頭腦，跟風絕不會是一種正確的做法。（靖江日報）