榮觀房產網1.甘肅蘭州房價多少
蘭州市房價分區，以及分區內地段。
整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。
西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些。西固房價：價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。
西固區企業過于集中，購買者多數是同區域居民購房。 七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。
七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。 安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。
不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者 重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是*府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。
城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。 最后解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買后，推出一片空地后建房。
房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建筑成本、3開發商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。
誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開發區交通也不便利。
值得關注的是今年5月山體滑坡事故就發生那里。 蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。
而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其余房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。
蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。
蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產最恰當不過。
2.甘肅蘭州房價多少
蘭州市房價分區，以及分區內地段。
整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考，所以暫不細說。
西固區、安寧區、七里河區相對便宜，蘭州城關區人口相對集中，房價也相對高些。西固房價：價格在3000~ 5000之間，大多數房產還是便宜的，但大多數也是你沒關系買不上的。
西固區企業過于集中，購買者多數是同區域居民購房。 七里河區：價格幅度很大，七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間（量少）。
七里河西站段房產不管位置偏不偏，價格都在4500起，高能攀至7、8000余元，其中一些高檔住房價格不按平米算，比如某小區的精英住宅，最小戶型都是幾百平米，最大戶型好像是上千多平，一套房子下來少則幾百萬，多則接近千萬。 安寧區原本價格很平，但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來，在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起，按樓層每層加20~80不等，算下來均價也有6000了。
不過好在全國樓市萎靡，交易量不大，購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者 重點是城關區，價格幅度比較大，3800~近萬元不等，便宜的部分是*府廉租房，多數人搶不到，部分是人口極少的地區，比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅，樓房質量尚可。
城關區普遍的價格是5500~8000（實際成交價）。 最后解釋九洲開發區，九洲開發區多數房產沿山或夾山而建，地皮購買費用相對低廉，很多地方本是山區，九洲低價購買后，推出一片空地后建房。
房價構成其實主要是三塊：1地皮購買費、2建筑成本、3開發商成本及利潤。那么，有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。
誠商一般會讓通過1、3來降低成本，奸商會通過1、2項來降低成本，當然，九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開發區交通也不便利。
值得關注的是今年5月山體滑坡事故就發生那里。 蘭州地形特殊，不能用其他城市的房價方式來揣度，不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化，同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。
而是點狀分布價格，西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域，北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域，這幾個點的價格是很不老百姓的。其余房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。
蘭州房產價格的高低區分，一方面是地段，一方面是物業環境，更主要的是炒作。樓房質量嘛，基本靠你自己找感覺了。
蘭州樓房質量過硬的，真的沒幾個，且價格都高高在上。反正“便宜肯定差，貴的未必好”來形容蘭州房產最恰當不過。
3.蘭州房價會降嗎
你要給個時間的預期。
10年內當然不會降了，因為蘭州地形特殊，兩山夾一水，土地資源緊張，交通擁堵。所以中心城區或交通便利地區的房價是不會下跌的，就是下跌也不會影響投資，因為蘭州經濟落后，地方財*只能通過高價賣地來維持GDP，地價走高，房價當然走高。
10年之后就不好說了，因為從目前的高層決策精神來看，將越來越重視民生，保障住房以后要逐年遞增，當有一天住房需求滿足之后，普通的商品房就會跌價。再就是我們國家是獨生子女*策，以后都是一到兩個孩子，房子的需求不大（因為爺爺奶奶的房子，姥姥姥爺的房子，爸爸媽媽的房子，丈母娘老丈人的房子都留在一個孩子或小兩口的身上，以此推算，以后的孩子房產越來越多啊）所以通過市場調節的話，20年后，購房需求明顯減少，到那個時候，本人預期是豪宅漲價，貧民區降價，因為總有個優勝劣汰的過程（即有錢人住環境好，治安好并交通便利的別墅，沒錢人住集中高層200平米以下住房），因為富人交稅多，所以居住條件高，再拿稅款給弱勢群體改善居住條件，本人估計未來蘭州富人都會在兩山上的別墅居住（前提是上下山的路況良好，植被茂盛，治安良好，水土不會流失等，我要是開發商我現在就開發了），中產階級和小資白領多云集城關，安寧，西固三區。
七里河區將要成為所謂的貧民窟。因為城關區做為中心城區比較成熟，不再多說。
安寧區是大學云集，環境優美，孩子上學方便，生活安寧。西固區的問題比較大，我重點說說，西固區是蘭州市的重工業區（蘭煉，蘭化，西固熱電等等），但是為什么把一個重工業排放的工業區要放在經濟區生活區（城關，安寧，七里河，皋蘭，榆中）的上游呢？我就不明白當初是哪個傻蛋設計的，幸好去年弄了個新城區，以后我估計不管花多少錢，*府都要把這些企業給搬走（*府就愛干這事，蘭州的馬路拉鏈就是證明），其實到那時候，西固區還是很不錯的，起碼美女很多，適合居住。
為什么七里河區是貧民窟呢？因為七里河區太有這氣質了，這么多年了，你只要過了西站，感覺馬路兩邊是不是特像城鄉結合部，這些都不說，尤其是義務商貿城兩邊，多像。到現在我還能看到西站的三馬子和小西湖的摩的（白天拉人，晚上飛車搶奪）亂飛，小西湖立交橋下的去臨夏的黑車和文化宮去阿甘鎮的黑車的擋道和霸道。
七里河區好像就只有一條主干道干凈，剩下的全是小街巷，臟亂差全部集中，真的希望有一天能看到七里河的巨變啊。所以說要看你在哪個區買房了，是居住還是投資，買房要謹慎啊。
祝好運。
4.蘭州的房價現在是多少
其實自從今年下半年開始全國范圍內的房價都在走下坡路，個人認為到目前為止應該說接近飽和狀態了！個人建議現在買房子就是個好時機！不要在幻想房價會在跌多少，市場擺在那，在跌也不會跌到幾年前的價格！
蘭州東方紅廣場周邊二手房價在5000左右，低密度環境好的小區會更貴.現在安寧發展的也很快，又是大學園區，我覺得如果在安寧買房比較劃算.會低1000-2000呢.
張掖路和廣場附近很多都是公房，現在仰仗地段和經濟發展，估計不會有人賣了.雁灘那邊的新盤比較多，如果不閑遠，那邊的環境也不錯.
房價現在還沒有達到頂峰，因1月份大部分人都著急回家過年，沒有心情干別的事，所以相對而言購房客戶比較少，但并不代表沒有人買房子，我敢說這個時候買房子的人最聰明，好多房東都是年前這個價啊，過了年就漲了，所以你不要夢想著過了年再撿便宜，沒有下降的理由，只是漲多漲少的問題.每年過年回來，并是買房的高峰期，5月份6月份是結婚的黃金時期，所以現在買房子，年后裝修，是最合適的。另外也有不少房東年前因為要回轉資金所以急于出手房子，但年后就不一樣了，所以建議您這個年前時期買房是比較合適的，以上論述僅供交流和參考，有什么不對之處還請見諒！
以上答案禁止他人復制