榮觀房產網1.陽東碧桂園二手房證未有過5年過戶費怎么算
未滿五年房產過戶 需要交納的稅費： 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費：3元/平方米 3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米 2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的） 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除） （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔 （6）房屋產權登記費：80.00元。
買方承擔 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
2.陽東碧桂園二手房證未有過5年過戶費怎么算
未滿五年房產過戶 需要交納的稅費：
一、買房人應繳納稅費：
1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、交易費：3元/平方米
3、測繪費：按各區具體規定
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費：
1、交易費：3元/平方米
2、營業稅：差價*5.5%（房產證未滿5年的）
3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
(1)契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
(5)房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
3.碧桂園的房子如何
碧桂園房子質量怎么樣？
1、房子的質量好與壞會有很多因素導致，首先來說基礎，土質的堅固程度，適合基礎的形式又是什么，是樁基礎還是筏板基礎，鋼筋的配置或混凝土的標號是否達到，是否能確保基礎的堅固程度，人防地下室也很重要，墻的厚度和高度，混凝土是否是抗震抗滲，都會影響地下室的防護密閉性，單單就某個項目的話肯定存在差異。
2、首先要了解碧桂園的房子主要分布在三四線城市，本身這些地方的消費能力就不會特別強，其次你自己想想最近幾年碧桂園發展的勢頭有點恐怖，建房子雖然說工序已經很完備，速度太快了有時候出問題就變得正常了。
3、自己好好琢磨琢磨，建議買碧桂園的房子要想清楚了除了比較便宜，不過很多配套還不是很完善，開發商承諾的東西緊緊是承諾，至于什么時候落實到位還是個未知數，當然了這只是個人拙見。
4.碧桂園房價每平方多少錢
不同的樓層跟戶型價格都是不一樣的，現在均價在一萬六到兩萬之間，碧桂園森林城市項目由四個島組成，總面積是13.86平方公里，可以容納幾十萬的人口，半個澳門的大小。這里的海水、空氣、植被非常好，是天然的度假勝地。
據森林城市的設計者稱，這里的每一個植物組團，都經過嚴謹的考量和研究，充分考慮風力、日照時長、植物根系與抗力等條件，融合闊葉類、蕨類、抓藤類等多種植物，將美觀、環保、生態合而為一。
外墻都是植物，避免混凝土外墻因暴曬而造成的損壞，同時保持舒適的室內溫度，減少使用空調，利于環保。從建筑工程師的角度來看，森林城市的設計已走在建筑行業前沿。
碧桂園森林城市憑借項目獨特專業的園林設計，榮獲美國波士頓建筑設計協會（BSLA）頒發的“園林景觀分析與規劃設計”大獎，這是美國最著名的設計大獎之一，代表著國際權威的認可。
何況碧桂園森林城市價格不及米蘭“垂直森林”五分之一，相當于國內二線城市房價，投資門檻要低很多，適合國內大部分中產階級的投資。
如今已有超過15000戶業主選擇新加坡旁碧桂園森林城市，他們來自中國、馬來西亞、新加坡、日本、韓國、印度、印尼、中東、歐美等世界各地。人們對這里優美的生態環境印象深刻，對未來入住這一城市花園充滿向往，在這里，人們終于告別霧霾，享受自由呼吸的鮮氧生活！
來源：明良馬來西亞房產網.cn/zixun/*
5.陽東碧桂園去陽江輝亞發展有限公司怎么去
看樓車 丁先生 137 2345 7721
7月21日下午，碧桂園十里銀灘對外發布最新價格信息，提前認籌、開盤當天成功認購的客戶可額外享受7.5折購房優惠。
七五折促銷
碧桂園十里銀灘不限購，在此優惠折扣前均價：精裝山景洋房均價約5500-6000元/㎡，精裝海景洋房均價約10000-11000元/㎡，精裝臨海公寓均價約14000-15000元/㎡。開盤前在香港、深圳、廣州、佛山以及現場銷售中心等地繳納誠意金的客戶日后購買洋房可獲2萬抵4萬，別墅5萬抵10萬的特大購房優惠。而近期的新優惠折扣一出，多重優惠可以同時享受。
資料顯示，十里銀灘項目位于惠東海岸的亞婆灣，離深圳市區約1小時車程，是碧桂園旗下第一個濱海旅游地產項目，也是該公司今年的重點項目。
據悉，在深圳東部、惠州的海岸線上，聚集了近10家開發巨頭，包括碧桂園、合正地產、富力和世茂地產、中信集團、萬科集團等，這些項目都將與十里銀灘一樣主打濱海度假概念，只是大部分項目都還處于開發階段。
事實上，碧桂園今年已經不止一次使用低價策略推盤入市了。包括此前熱銷的增城碧桂園鳳凰城和句容碧桂園鳳凰城，都因為“低價”而使得項目吸引了眾多關注。
而就在7月24日，碧桂園于南京的另一項目碧桂園歐洲城也開盤銷售，和此前項目一樣，碧桂園歐洲城也采取了極低的定價策略。
據了解，碧桂園歐洲城7月24日上午首批推出1500套房源，其中包括高層、聯排別墅和雙拼別墅。高層房源戶型面積約在70-137平方米之間，均價僅為3839元/平方米；179-449平方米的聯排別墅均價6050元/平方米；166-176平方米的雙拼別墅均價則為8200元/平方米。
如此低的定價，自然吸引了不少有意者。南京業內人士表示，碧桂園歐洲城的確吸引了不少南京購房者，刺激了不少潛在銷售。
低價策略
“低價”已經成為碧桂園貫穿今年始終的主題。此前，碧桂園執行董事兼總裁莫斌曾表示，下半年市場形勢嚴峻，公司將堅持低價策略去實現全年銷售目標。
世聯地產（002285，股吧）首席分析師王海濱則認為，碧桂園向來開發的都是郊區大盤，又是全產業鏈模式，因此有降價的空間。
王海濱稱，碧桂園向來拿地便宜，此外因為其為全產業鏈模式，成本控制較好，所以能夠降價。
王海濱強調，判斷項目能不能減價，關鍵還是取決于成本，如果可調控成本大，那么降價空間也大。而當前的房企，降價主要取決于土地成本、建安成本和融資成本，如果以惠州海岸項目比較，在土地成本、建安成本差不多的情況下，融資成本則成為關鍵。
顯然，王海濱認為碧桂園在融資成本上有較多優勢。
其又指，今年下半年開發商都要考慮以價換量的情況，預計能夠在價格上有所讓步的中低檔產品，在降價后對消費者會有較大吸引力。
除此之外，王海濱也表示，其實碧桂園此前一直也堅持著低價策略，但因為之前售量不大，銷售額自然不大。而十里銀灘項目碧桂園并沒有明確表示“七五折”基數是多少。其認為，在“七五折”之后，最低價應該是在5000-5500元左右。王海濱認為，“七五折”對碧桂園來說，營銷宣傳的作用應該會大于實質的銷售讓利行為。
重回2008
這個價格幅度得到了眾廈地產總經理助理林曉華的認同，其也認為碧桂園不太可能在5000元均價的基礎上再打七五折。
林曉華認為碧桂園的“七五折”讓利是針對合生東部灣項目的一次促銷行為。
其稱，因為合生東部灣項目比十里銀灘更早開盤，而碧桂園或許會擔心部分客源流失至東部灣項目，所以以超低的“七五折”來留住“準業主”。
林曉華認為，不止是碧桂園，未來還會有更多開發商會在價格上大做文章來刺激消費。其稱，下半年*府有意將限購范圍擴大，因此開發商有必要通過各種促銷來保持銷售的活躍。
“此外，下半年向來是樓盤銷售旺季，競爭對手也多，那么在營銷上率先降價形成熱點的項目才會容易被消費者記住。再加上對市場反應快的企業，在價格上的競爭優勢也才最大。”林曉華稱。
其表示，在調控繼續從緊甚至可能更加嚴厲的情況下，目前樓市價格戰不過剛剛開始，在未來一定會像2008年底那樣，所有樓盤都出現打折，所以先跑先贏。
事實上，率先搶跑的開發商并不止碧桂園一家。
7月22日，深圳萬科表示，即日起至8月31日前，準備發出10000張“萬團卡”，啟動為期50天的“萬團大戰”。所有參與本次活動的置業者，在今年12月31日前，凡在深圳萬科旗下11個項目開盤當天購買，可享受額外5000元優惠
6.碧桂園房價貴不貴
荊門碧桂園的房價現在雙拼別墅大概5600多至6000，普通別墅。
花園120-250左右。連拍別墅4800-5600左右，花園55至300左右。
我們取中間的，現在4房2廳的雙拼別墅213方的算一下，假設建筑面積213，花園130.總價按揭大概115萬左右。拿30方的花園做車位價值9萬，剩下100方按現有荊門地價價值最起碼13萬（參考以前荊門體校轉讓地價97萬/畝），實際房價在93萬，每平方4366元，這個價格是很低的，你可在房管局網站上查詢到每個樓盤的均價，5000多的一大把。
碧桂園的還是別墅，獨門獨戶，公攤面積213的不到8個平方，享受一線湖景的湖濱公園，住宅密度低，有天有地有別墅的美好生活。價格、品質、碧桂園都是最好的選擇。