榮觀房產網1.武漢購房限購的區域有哪些要求
2019年武漢買房知識點！2019年1月，武漢購房*策和2018沒有大變化，新房網簽出了一個新規一、武漢購買新房網簽新規定2019年1月1日起，武漢市新房網簽備案及異動情況管理已執行新規，今后新房銷售、簽約、備案等所有購房環節，購房人應相同且實名登記，并且同一套房屋嚴禁重復備案更名。
如銷售環節，開發商應當在商品房銷售后5個工作日內通過網簽備案系統將已售商品房和購房人清冊提交房管部門，系統即時對預簽約信息進行鎖定。此外，購房人必須符合該市住房限購*策，父母、子女、夫妻、（外）祖父母與（外）孫子女之間可申請更名。
同時，同一套房屋，當事人也不得重復申請更名，已辦理登記或已被（預）查封房屋的更名申請，房管部門也將不予受理。二、武漢共同購房人認定1、共同購房人為同一居民家庭的，如購房人之一為非本市戶籍并在本市擁有1套住房的，購房人之一為本市戶籍在本市擁有2套住房的，不符合限購*策規定，也不能在限購區域購房。
2、共同購房人為非同一居民家庭的，按共同購房家庭分別擁有一套住房對待。3、住房共有人之間辦理部分產權轉移，也要先進行購房資格核查。
三、武漢貸款首套、二套認定1、本市戶籍首套房認定在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。2、本市戶籍二套房認定在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低于50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%，在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
3、非本市戶籍首套房認定在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低于30%。4、不限購區A、只認貸不認房即：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房均視為首套房，*策層面首付比例不低于20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低于30%。
B、二套房在全國范圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房，最低首付比例不低于40%。C、二套房及以上在全國范圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
四、武漢限購區域江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（不含漢南）、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。
長江新城起步區限購限售：長江新城近期起步區內（其四62616964757a686964616fe58685e5aeb931333431333938至范圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）實施存量住房限售措施，取得《不動產權證書》或《房屋所有權證》未滿3年的，不得上市交易；武漢市戶籍可以在限購區域內購買兩套。非武漢市戶籍：能提供自購房之日起前2年（含2年）在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明可以購買1套。