榮觀房產網1.2018年贛州的房價走勢怎么樣
贛州正在高速發展階段，地方*府需要錢搞建設，而土地出讓是財*收入的大頭，站在*府層面來講，*府不希望房價下跌，但是又不想房價上漲過快，所以贛州市出臺了限價限購的*策，以此才防止房價上漲過快。
另外，2018贛州實施新一輪棚改計劃，全年完成棚戶區改造37781戶（其中：城市棚戶區改造37613戶、墾區棚戶區改造168戶）。棚改帶來了大量的拆遷戶，并對這些拆遷戶實行貨幣安置。拿到錢后，這些拆遷戶的第一選擇就是趕緊去買套房子，于是這些三四線城市房價就在拆遷戶們的“買、買、買”當中被托漲了起來。
其次，贛南有960萬人口，人口基數擺在這里，還不包括來贛州發展的外省人員，所以，說贛州房價會跌的完全是不了解市場的，當地*府也沒說過房價讓跌，一直都是說上漲幅度回落多少百分點。
隨著昌吉贛高鐵，贛深高鐵開通臨近，贛州樓市還有很大的上漲空間。
總之，影響贛州房價因素很多。但是18年房價應該是穩中有微漲的趨勢！為什么只是微漲呢？畢竟，一方面*府對房地產配套*策越來越多，只要一邊繼續限購，一邊加大房產供應，一邊銀行貸款利率保持上浮和限貸，最后結果就是導致房產供過于求，銀行房貸期變長，開發商資金回收期變長，那就肯定不會讓房價大漲。
2.贛州的房價真的漲了嗎
贛州房價必跌，這兩年章江新區的房完全是靠南康拆遷戶推起來的，高鐵站抄拆遷只補錢不補房，南康人被逼到贛州買房，后期沒有任何利好贛州房價的*策，而且購買者大多襲是縣里的小老板、官員、在外務工的人員，還有一些投資者，手中bai掌數百套房子，依然在待價而沽中，沒人居住，中央公園一帶du的房子，到晚上依然是黑燈瞎火的，本地人稱作“鬼城”。
贛州老區新區已經積累了數量驚人的zhi二手房源，贛縣定區，后期沒有更多的拆遷戶來推高贛州房價，贛州的工業、工dao資水平之低，已經無法支撐贛州房價……。
3.現在贛州的房價大概怎么了啊
新年的第一個工作月，在整個樓市不是很景氣的情況下，我們樓盤賣了**多套房子，自己也賣了**套，從數量上還說的過去。在贛州樓市均價在3000元/平方米多接近4000元/平方米的情況下，我們樓盤2000元/平方米多一點的均價還是很有競爭力的，戶型以中小戶型為主，深受客戶的歡迎。
年前很多想買房的人都持幣觀望，加之天氣比較寒冷等客觀原因，前來售樓部的人寥寥無幾。在北京、上海、廣州等一線城市房價普遍下跌的情況下，很多客戶都覺得贛州的房價會下跌，本人認為以贛州現有的房價及消費者的承受能力，贛州樓市均價在接近4000元/每平米是沒有問題的，2008年的房價增幅可能較去年有所回落，但絕對不會下跌。自己對贛州的樓市還是持比較樂觀的態度的。
（來源：福泰花苑置業顧問 潘琪）
2008年