榮觀房產網1.濟南市山大路賽博數碼廣場旁邊二手房房價
那邊的二手房可不便宜，因為地段繁華，交通便利，地價特別高。
二手房出售一般都是一些老的單位宿舍樓，而且打著學區房的旗號，均價一般在12000元/平米。不考慮面積大小與裝修程度，可以給你羅列離它最近的幾個小區均價你大體做一下對比：山大路公路局宿舍小區 均價在10663元/㎡國華經典小區 均價10807元/㎡三慶燕慶園小區 均價12237元/㎡解放路機械廳宿舍小區 均價9325元/㎡（這個小區是1985年的）濟南華強廣場小區 均價14309元/㎡歷東花園小區 均價12576元/㎡紫香園小區 均價12712元/㎡總之，2000年以后的那邊的二手房均價都在12000元以上，具體的價格還得看戶型面積樓層和裝修程度等等，希望我找的這些數據對你有所幫助。
2.濟南華強廣場五證俱全嗎
其實判斷方法很容易，五證中最后一個是預售證，沒有前面四證不可能拿到預售證，有了預售證就代表五證齊全了。華強的預售證在售樓處有影印件。而且以華強這種一流房企的背景也不敢五證不齊就賣樓。
所以濟南華強廣場五證俱全是沒任何問題的。
不過我覺得這房子沒什么投資價值。以你投資100多萬買套D座為例（E座的價格將更高），未來年租金能收到4萬元就不錯了，所以靠租賃的回報期太長。而且理論上來說這4萬租金收入你還要交20%的所得稅（只是現在沒人管而已）
既然租賃不行，只有靠升值了。但升值的收益率也不高，假設5年由2萬元升到3萬元，看起來你的100萬元賺了50萬元，但是如果出手，各種稅費相當高，最后連30萬都不到，加上這幾年的租金，也就是40萬（建設期沒有租金收入）。100萬5年才收益40萬，這個收益率理想嗎？跟存5年定期存款差不多了。而且這還是假設5年由2萬元升到3萬元，要是升不到呢？
3.濟南最好的樓盤有哪些
呵呵，條件夠苛刻的，東部南部的樓盤都挺貴的
鑫員苑城市花園我覺得還是少考慮吧，業主和保安打起來了，都上電視了，這只是表面現象，矛盾不少啊，房子質量一般，很多業主都無奈了，優勢是小戶型多一些，總價能相對低，均價5900，鑫苑是河南人搞的，據說已經撤資了，以后不好說。
新東方花園和盛世花城是濟南當地的天業開發的，老總有一定關系才拿到不少地，新東方的房子質量不是一般的差，朋友為這快吐血了，最后賣了。我在盛世花城買的，比較有發言權，號稱是天業旗艦樓盤，名不副實啊，問題不少，物業也不好，公攤比較大，經常停電，停水，車位租賃費高，現在和業主還沒談好，呵呵，也可能我總看缺點了，可誰不希望自己的家能好些呢？說白了，很少有開發商能為我們著想的，都是黑心的，別的樓盤也吧少問題。
還有明筑美嘉，5400左右，海信匯園，5300左右，90平不少，質量還可以，主要是以前的樓盤聲譽不錯，不過旁邊是高壓電，輻射什么的挺高的，開發商承諾今年要搬走的，現在也沒音信。
萊茵小鎮主要是別墅。
會展中心后面的香格里拉全是酒店式公寓，也是天業開發的，質量不清楚，但公攤較大，不太適合你。
未來城在工業南路上，交通方便，價格5500左右，當然是打完折的，戶型不錯，挺實用，聲譽還可以，但公攤也不小，買房子還必須綁定地下室，不爽，明年也不一定就能住上。
海爾綠城質量肯定沒得說，但價格嘛估計你承受不了，黃金時代賣的差不多了，省下的都是不太好的，名士豪庭不錯，質量過硬，物業還可以，但樓間距有點小，價格不低，起碼7000以上。
南部的了解的少，不過魯能領秀城還不錯，戶型好，但小戶型少，曾經著過兩次火，不知是不是人為的。
買房子是大事，要多斟酌，多看，多轉，最后祝你找到適合自己的小窩