榮觀房產網1.徐州房價多少
現在銅山新區的房價還是比較接近市區房價的價格的，至于原因不再累述，大概在5000左右，一些好的樓盤起價就接近5000，加上一房一價樓層加價也要5500左右甚至更高有的樓盤已接近6000，新區的別墅大概要1萬一平米。
目前銅山新的北京路18號嘉世年華銷售比較火爆，現在僅剩部分高層在售。新城區的房價現在要5500-6000的樣子，現在的樓盤有龍湖國際，綠地商務城、龍湖世家、雍景新城，大概年底維維集團也將在新城區開發檔次品質較好的住宅商務區。
關于徐州三環路的概念有點大，不好說一一述說，北區的堤北有幾個在建項目。
2.徐州房價走勢
08年徐州房價走勢本人在中介工作2年并作經理1年多以本人的經驗來看，08年徐州房價應該是：1、徐州房價普遍是 ： 穩中下降或與現在持平。
上漲的空間不是很大。
2、價格會出現兩極分化。有可能會出現高價房。
（當然高價房的附加值也很大）3、消費者會趨于理性購買房子。炒房子的人會減少。
至少不會像前幾年那么瘋狂。4、*府的土地價格不降，樓盤的價格降幅很小。
因為市中心土地的起拍價已經3000多了。5、城中心房子價格會堅挺些。
郊區的價格應該最先降下來。，由于地點偏僻，設施配套不完善，等原因價格肯定競爭不過市區的盤子。
6、價格是否會降，還要和開發商博弈一番。這要看開發商的財力了。
能否沉住氣。此外，也和國家尤其地方*府的態度有關。
他們是否想讓老百姓人人有房住。7、07年徐州的房地產開發商肯定會洗牌，大魚吃小魚。
服務意思加強。 規范房地產市場。
像徐州的本地開發公司。玩弄欺騙徐州老百姓，忽視 徐州老百姓的智商，早晚會倒閉的。
會被淘汰。
以上是本人的幾點看法。 所以我建議徐州的朋友： 1、如果是自己因為要結婚等其他原因，必須買房子。
那你可以按照自己的計劃買房子。不要想巧了。
2、如果你是想投資。
呵呵呵。我勸你還是悠著點。
省的被開發商套牢。把風險轉嫁到你的身上。
3、不要盲目的去買房。要理性些。
要根據自己的能力。（我有個朋友買了城南**家園的，當時我勸他不要買，等08年后再考慮。
怎么樣？現在他后悔了吧） 4、不要全信所謂的專家。尤其是媒體。
他們拿來開發商的錢，能吧說好話嗎？（現在誰還迷信電視啊） 5、中介、開發商的話最多信40% 。