榮觀房產網1.高房價內幕看了嚇你們一跳
嚴重的金融危機，帶來的就是經濟危機。經濟危機是會帶來通貨膨脹，錢會越來越不值錢。一直以來，在我國把錢存在銀行，表面上看到把錢存在銀行有利息，實質上都是貶值的。這樣算，CPI就是通貨膨脹率，CPI一般正常維持在4%左右，CPI最高的時候到9%左右，而銀行的利率一年期才3%，五年期才4%到5%左右。銀行利率減去通貨膨脹率是負的，說明貨幣的貶值。從股票市場，例如：大小非，分紅機制等問題如不解決，市場不會健康。你對資本市場不了解的人就不要進入這個市場。不要去買銀行的基金，適當的可以買一些國債。
美元和黃金就像翹翹板，美元的貶值，黃金就會增值。雖然美國通過了救市計劃，可效果不大。在布什閃電簽署7000億的救市計劃的當天，道指沖高回落。
房地產雖是國家支柱行業說回來中央還是不希望房價上漲的但也不希望房價暴跌因為現在不是時候。但是年底到了開發商要回攏資金交各種費用的時候了比如：農民工的工資不給農民工要跳樓，各項工程款不給小工頭們要鬧事還有各種灰色開銷廣告啊等等。。。。。。所以開發商會用各種手段打折促銷，未來的兩三年樓市會跌去50%不過他們還會抱著希望挺著，市場會回歸理性的不過不是現在他們會做出讓步的因為90%的購房者都是理性的，市場不是當地*府和開發商所能左右的他們最多只能制造一些“秀；前一段時間央視就披露了很多開發商門組織的所謂萬人購房團的”秀；還邀請了國內外很多的專家來解析國內的方式未來2至3年的走向專家們紛紛預測國內房價在未來3年內會跌去50%年底是個拐點明年才會下跌房市會一路下滑至理性的起點那是你想買房的話可乘機進入所以說現在這個時點還不亦買房，房價還會再跌去很多。
2.為什么房價突然變得很高,反而越多人去買
因為新房的市場很大，對于現代年輕人新婚一族，剛需很大，馬群地處江邊，比鄰仙林大學城，南京地鐵2號線，4號線，房價自然會高，靠近學區房、地鐵口的房價不會便宜到哪里去的。人民幣握在手里，一旦遇到2008年全球金融危機勢必會導致通貨膨脹的情況，那錢會貶值。房子不同的地方在于保值起碼不會貶值，是固定資產的一類。你說的房價突然變得高，是因為，炒房團的原因以及市*府的*策引起的。再有，中國老百姓的心理狀態，趨向于人云亦云、看別人買了自己會心動，產生消費心理，達到所謂的心理平衡。其實，目前的樓市，還是較為穩定的，自從前幾日**出臺相關控制房價價格走勢*策后，全國各地漲幅小了許多，但是你想房價一點都不漲有點不切實際。而且現代社會跟上世紀七八十年代不同的是，那時候的人們最多追求的是挨家挨戶有錢建樓房不論兩層平房還是三層樓房就已經心滿意足。進入二十一世紀初，約十年前吧，全國各地興起一股買房之風，雖然這股風氣不是很好，但是老百姓就是喜歡，你說，*府阻止得了老百姓的行為嗎？顯然不能。其實，房子，早些年，有的家庭子女結婚還挺包容，可有可無，近幾年為什么這么需求量很大，分為兩點：一是80后的年輕人思想認知、學歷教育、周圍環境和90后截然不同，90后的丈母娘我想你也知道，提到自己女兒結婚，和男方談條件，三個不能少，房子、車子、票子。少一樣都不行。而這種情況在90后之前是不普遍的，即便有這種情況，也很少。房子這玩意兒，也是近十年才瘋狂興起的。70/80后那個時候，很多都是農村地區，不興房子這玩意，家家都有房。沒有現代人這么瘋狂的需求欲望。老年人買房的目的只有一個，為了后代，多準備幾套房產，以后留給自己子女，保值適用。年輕人買房那就很簡單了，一般為了結婚而買的，貸款買房多數，很少能夠首付一次性的。目前近幾年又流行起了買別墅的風氣。特別是在一線城市特別明顯。當然，現代買房需求類似于上世紀70/80年代建房子現象普遍，90后需求大也與80后分不開的，結婚占一半因素，80后有些女的不愿意和公公婆婆住在一起就要求自己老公買房，那時候不像現在，沒房子直接結婚免談，無論以前感情多好。那時候80后多數愿意一起貸款一起還貸。近幾年中國丈母娘都很過分的，必須要男方房子。這也是為什么樓市一直很火熱的原因之一。所以民間有種說法，是中國丈母娘帶動了中國樓市的火熱。說到底現在的買房都變味了，很多年輕人特別是男的提到房子多數很心酸。買房子還必須帶女方名字，而買房子從頭到尾女方一分錢都沒有出。不過回過頭來看的話，房子這玩意，背后一方面是結婚帶起了的、一方面是*府在背后操縱。開發商只是*府的小嘍啰而已了。不然各個城市的GDP怎么上去呢你說是不是。不靠房子還能依靠什么帶動地方經濟增長？。可以說，房子，用古人話，一個愿打一個愿挨，被挨打的永遠是百姓，而老百姓心甘情愿啊，為了子女。愿意打的當然是開發商了，誰讓你們老百姓愿意買房呢，沒人逼著你們買啊對不對。而*府是制定游戲規則的，背后的大BOSS。就是這么簡單，隨著中國人口急劇上升（*府出臺促進二胎*策之前）已經達到了14億人口。表面上說的是中國老齡化嚴重，可是你不覺得很荒唐嗎，中國的醫療水準水平已經從某種程度上趕超美國了，不然每年不定期的會有那么多的維護醫療隊伍趕赴利比亞、肯尼亞、非洲地區或者某些災區干什么，實質上人口是越來越多，即便是獨生子女*策繼續實行的話。更何況二胎*策的實行，加速人口的產生，而老齡人的死去沒有那么快那么容易，不然近幾年就不會有那么多的廣場舞大媽大爺和年輕人打籃球掙場地而大打出手了，醫療條件越來越好， 中國人越來越有錢，你覺得老齡人那么容易就死了老得快？不會的。也許你會認為癌癥病人那么多，那只是一小部分，跟總人口比較，真是不值一提。人一多，住的地方就不得不要增加，現代年輕人又不愿意和爹娘住在一起，自然房子需求就大了。淘房網多是因為市場需求，好比淘寶網之后起來了天貓商城又起來了京東商城等一批又一批購物消費網站。二手房需求適用于中國的大學生租客、外出打工租客、離異人士住所、一時無法買新房的又想買房住的家庭。需求肯定很大。有市場就有需求。好比一手車二手車三手車對吧。反正房子這玩意兒未來會趨向于智能化模式，而不是像現代的鋼筋混凝土結構。也許未來智能化房價會是一番新天地吧。期待吧。希望你采納。我花了一小時特意為你編輯了我的想法。僅供參考吧。希望能夠幫到你。謝謝。
3.房價暴漲,實體經濟崩塌,背后的真實原因是什么
原因是綜合的，因素很多。
其主要問題是超發的貨幣和新增貸款，大部分資金進入到房地產領域，造成房地產業結構性需求狂漲。而房地產投資增加，又與實體經濟不景氣有關，投入到賠錢的領域沒有人愿意去干。一個上市公司的多年經營，竟比不了兩套房產帶來的效益和價值，可想而知。
資金很容易就進入到房地產領域，又與金融首付等*策有關。很多金融產品創新風險極大次貸危機有潛在風險。
實體經濟方面，既有房地產“擠占”資金而得不到融資的因素，也有勞動力成本上升、稅費負擔較重等影響，還與國際經濟不景氣也有關。此外，壓縮產能也必然會壓縮實體的總量和規模。而虛擬經濟的發展，也侵蝕實體經濟，如網店沖擊很多實體店的生存環境。
目前，經濟領域要解決的問題非常多。尤其到農村，現在小麥市場上六毛多一斤，玉米七毛多，谷賤傷農。按道理，飼料便宜了，肉類價格應該會降，但事實部分如此。看來，經濟并非僅僅一個供給端的問題。
一些決策思維是加杠桿，低利率會促進老百姓把手中錢擠出來拉動投資，但股票一直“發綠”，投資實體不賺錢，錢存銀行又不斷貶值，居民財富收入不見增長是亟需解決的。
4.為什么有人說中國房價不會降
讓我來告訴大家為什么房價這么高，肉價會漲得這么厲害。
本文以最淺顯得道理闡述經濟的原理，進而闡述經濟的真相。不會有任何所謂的學術妓女們常用來欺騙人民的深奧的學術理論，還事實以清白，真相只有一個，讓我們擦亮眼睛，洞觀今天發生的一切。
我不是經濟學家，但我比經濟學家誠實，本文在以下幾方面闡述中國經濟的真相。 1、什么是經濟發展？ 2、什么是對外貿易？ 3、什么是通貨膨脹？ 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 6、房價高漲的原動力是什么？ 7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？ 8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的？ 9、在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 1、什么是經濟發展？ 簡單的講經濟發展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。
那么到底是什么使印鈔機不停的運轉？ 假設一個島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時候你手里用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。但金銀要磨損，攜帶也不方便，當交換活動頻繁時，發現這個東西太繁瑣，限制了交換活動，于是為了解決這個問題，想了一個辦法，就是由島上的管理者發行一種符號，用它來代替金銀，于是鈔票出現了 。
剛開始這種鈔票可以隨時得兌換金銀。大家都很放心，因為鈔票就是金銀 。
可是島上金銀的產量太小，當人們的交換活動更加頻繁時，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產別人想要的東西了，因為雖然別人用，但交換不出去，套用現在的話說就是經濟發展減速了。
于是大家想了一個辦法，成立一家錢莊，這個錢莊是大家的，由錢莊來發行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個人有錢了再還給錢莊。于是銀行就 出現了。
銀行的出現，能保證交換活動更持續的進行，大家都拼命的生產，島上的東西越來越多，銀行根據產品的生產數量，不停的印制鈔票，以保證交換能更深入的進行。 后來人們的交換活動更頻繁了，一家錢莊太少了，于是出現了很多錢莊，總要有個管錢莊的吧，于是指定一家錢莊管理其他錢莊，并且鈔票只能由這家錢莊印刷，然后通過其他錢莊借給用錢的人，中央銀行就這么也出現了。
2、什么是對外貿易？ 有一天島上的人發明了船，于是就到處劃船跑，發現了另一個島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動。但自己島上生產的東西多，那個島生產的東西少，1元錢在自己的島上能買1斤大米，那個島上的一元錢只能買半斤大米，于是另外島上的錢來這個島上買東西時只能2元換1元才行。
于是匯率出現了 。算好匯率后，他們開始互相買賣東西到對方島上，這就是對外貿易。
對外貿易豐 富了人們的生活生產需要，使交換活動到了一個空前的高潮。 3、什么是通貨膨脹？ 由于島上生產的產品太多了，以至于沒法準確估計到底該發行多少鈔票， 發行多了的時候，因為沒有那么多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢莊要把一部分錢放在央行里面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。
這就是存款準備金率。 可是有一部分聰明人開始算計怎么才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬塊錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎么辦？于是向錢莊借，錢莊也沒有這么多錢，于是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。
然后這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由于第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。 但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢莊只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家并不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。
可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等于島上憑空多出N多個100 萬來，怎么辦？央行最害怕的就是這顆石子沒了。它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹 。
那么持有石子的人就綁架了島上的經濟。 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。
為什么*府遲遲沒有把房價降下來？不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道*令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是后果誰能承擔？嚴重通貨膨脹誰來負責？ 房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題 。 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 。
5.鄂爾多斯樓市崩盤 房價背后的真實與謊言
在溫州危機之后，鄂爾多斯這座“放貸之城”正引起前所未有的關注。
近日，鄂爾多斯市中富房地產開發責任有限公司法定代表人王福金的自殺事件，讓這座城市的民間借貸鏈條陷入恐慌。 “主要是人們的一種恐慌心理，國內其他地方出現的民間借貸問題被媒體報道后，當地人就很擔心，大家都想把錢盡快收回來。”
一位知情人告訴記者。 這一切都源于樓市的寒冬。
在分析人士看來，高空置率、天量供應、低迷銷售，這座快速崛起的地產新城正在面臨一場危機。 “鄂爾多斯的情況并不像外界說的那么夸張，樓市目前只是處于低潮期。”
鄂爾多斯東方紐藍地項目的銷售經理車雙說。 這代表了當地房地產人士的主流觀點。
他們眼中，這個城市聚集著大量的財富，這是沒有任何虛假成分的。 一面是外界認為的樓市泡沫，一面是當地人對城市發展的堅定信心，到底哪個才是真實的鄂爾多斯？ 昂貴的城市與稀少的人口 鄂爾多斯東勝區到康巴什新區的快速路上，可以看到云計算產業基地、國家裝備基地兩塊醒目工業園區指示牌，大部分當地人都相信這些園區代表著城市未來的工業發展。
而康巴什新區的漂亮城區，則展示了鄂爾多斯今天的財富。 在康巴什新區，有干凈寬敞的街道、密集的綠化、氣派的*府大樓以及頗具民族風格的歌劇院，新區中的公交車甚至全部免費，整個城市的整潔與寧靜讓人感覺這里像一個富裕的歐洲小城。
但在曾被譽為“鬼城”的新區中，人流和商業依然顯得不足。據出租車司機介紹，整個康巴什新區只有60輛出租車，記者在城區中穿行，看到巡邏警車的概率比看到出租車要大得多。
這導致康巴什的房屋空置率居高不下。據記者在夜晚的觀察發現，這里小區的入住率一般在20%~30%之間，位置偏一些的甚至更低。
但即使大量房屋空置，這里的二手房租售卻一房難求。以位于北京師范大學鄂爾多斯附屬學校東側的金信翰林苑[最新消息 價格 戶型 點評]小區為例，大部分業主當初以每平方米三四千元購入，目前該小區的二手房價格在10000元/平方米左右，但幾乎沒有出售房源。
一套120平方米的三居室年租金在5萬元左右，同樣也沒有出租的房源。而在內蒙古首府呼和浩特，同樣面積的房子年租金不過3萬元。
這也已成為鄂爾多斯空城的根源之一，當地的高租金、高物價正成為阻礙外來人口流入的屏障。在康巴什的街頭，除了能看見一些建筑工人的身影外，外地人的面孔十分少見。
“*府在忙著做大城市，但現在是盤子做大了，可盤子里面卻沒有菜。”一位業內人士這樣看待鄂爾多斯目前的發展困局。
6.房價真的要跌了嗎 一數據暴露驚天秘密
【大城市加強房價調控，資金是轉而流向中小城市房地產？還是流向股市？】【投資者日記（2016年10月8日）】【中宜教育戴斌撰寫】（1）國慶期間，多個地區出臺房地產調控*策。
我個人判斷，房價暴漲趨勢會得到遏制，但下跌與否還需要觀察。同時，全國各地的房價走勢是不均衡的，有些地區已經過度透支，有些地區其實依舊是低于價值區間，在通脹時代，存在補漲需求。
但這次全國性調控*策出臺，是一項重要的*治任務，有些城市即使房價不算偏高，也需要有*策性的表態，以支持全國一盤棋的大趨勢。這一點，大家一定要注意，房價在全國范圍內是不均衡的。
同時，大量三四城市的房價并沒有出現啟動跡象，去庫存任務依舊很重。這一輪供給側改革，原本的初衷是引導資金到三四城市來去掉龐大房產庫存，結果確實資金扎堆進入大城市搶房，大城市的房產迅速去掉庫存，從供求平衡走向供不應求，因此，國慶的調控*策也是迫不得已，因為很多城市已經【無房可賣】，像珠海這樣的城市，調控*策出來前夕，新房的庫存甚至不足兩個月的銷售。
國慶如果不緊急出臺調控*策，也許珠海這樣的庫存緊張的城市將實現暴漲。 所以，這一輪調控，其實部分城市還是比較寬松的（比如佛山、東莞只針對新房進行限購，二手房沒有限購），只有珠海的限購比較厲害，但大家要看庫存，其實珠海的庫存是最少的。
后面，樓市可能進入僵持階段，建議這個位置，對前期漲幅比較大的城市，保持觀望。對前期漲幅比較小的城市，比如房價單價在1萬前后，甚至是低于1萬的省會城市，不必過度擔憂。
此刻，我個人保持中性看法，先觀察1-2個月。（2）目前最大的懸念是，我們的M1是有三十幾萬億，這些熱錢，目前會去哪里呢？ 第一個可能性，監管層緊急對大城市進行限購，但中小城市的房地產是繼續保持寬松。
而且，大家發現，以往如果真的對房價下狠手，肯定要加息，但這次并沒有加息。我個人判斷，*策意圖是希望資金不要過度扎堆已經暴漲的大城市，是希望引導資金去中小城市進行去庫存，但是市場資金是否愿意去中小城市買房，我目前無法下絕對定論，我只希望大家密切關注這個問題。
第二個可能性，那就是流向股市。這個可能性也是有，很多文章都分析，股市要重新走牛。
但股市里有大量的e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333361316661前期套牢盤，大主力資金是否愿意解放全世界，這是一個很大的懸念。而且，上方還有大量的郭嘉隊籌碼。
我個人還是建議先觀望一段時間，我尤其建議觀望券商股，如果券商股暴動，我才相信樓市的龐大資金真的全面進入股市，因為券商之前爆拉時，在2016年8月15日留下的那根長上影線，實在太可怕。只要突破8月15日的價格最高點，股市就真的得到大資金眷顧了。
否則，我們還是繼續堅持結構性行情，高拋低吸為主，牛市暫時還沒有回來。我們還是繼續保持波段操作，不要過度悲觀，也不要過度樂觀。
（3）大家看問題，不要被嘩眾取寵的媒體輿論所誤導，少數熱門城市的樓價暴漲，并不意味全中國數百個大中小城市的樓價在暴漲。熱門城市的樓價暴漲，深層次原因是中國教育資源、醫療資源、公共資源的嚴重區域不均衡。
同時，也折射人口遷移的傾向性，嚴重傾向于資源豐富的大城市。過去大家都沖向北上廣深，現在大家發現省會城市的資源豐富性已經足夠秒殺各類中小城市，于是這次的行情，二線城市也開始暴漲。
其實，背后的邏輯是，二線城市的資源，也遠遠超過其他中小城市。 如果不解決中小城市和大城市的資源差異性，單純只盯住房價調控，并不能從根源上解決中長期房價的調控問題，這是我個人看法，僅供參考。
后續，進入*策觀望期，大家保持一顆平常心即可。