榮觀房產網1.房地產市場崩盤前的征兆有哪些
購房知識，房地產市場崩盤前的三大征兆： 一線城市房價三月開始下跌。
住房市場泡沫嚴重的一線城市房價出現大跌。比如國外的紐約、舊金山，國內的北京、上海。
住房市場泡沫首先是從一線城市開始的，破滅也是從這些城市開始的。1990年，日本東京多地價就相當于美國全國的總地價。
而由于在房價漲幅較大的東京都率先實施土地交易監視這一抑制地價上漲的制度，日本房價開始下滑。 二、股市在經歷一段瘋狂上漲后暴跌股市與樓市泡沫破滅相伴而生，并且在樓市真正崩盤以前股市有一段瘋狂的表現。
當1989年東京房地產價格出現下跌時，1989年12月29日日本股市卻創下了歷史新高，接著自1990年首個交易日起開始大跌，陷入長期的下跌通道。 2006年，美國房價見頂，隨后開始下跌，而在2007年10月創下14164。
53的高點，才開始下跌。 三、住房市場成交量出現下降，房地產有價無市，說明住房市場已出現觀望情緒。
2007年4月24日美國3月份成屋銷量下降了8。4%，隨后房價直線下滑直到2012年中才企穩回升。
給大家講這些知識還有實例，是為了增加各位的房地產的認知。
2.樓市崩盤的現象
樓市的崩盤，主要表現就是地區房價出現30%、甚至50%以上的下跌，房地產開發和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產業進入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會在相當長的時間內，讓該地區的房地產業甚至國民經濟出現停滯。
當房地產市場出現樓市崩盤的時候，會有以下情況出現：
1：大量爛尾樓的出現
2：銀行大量的壞帳無法收回
3：大量的規劃好的待開發土地閑置
4：土地價格爆跌
5：很多二次置業的人購買的房屋變成負資產
3.如果樓價崩盤,會有什么樣的連鎖反應
一、樓市關系到地方*府的經濟命脈，地方融資平臺的主要基礎。地方財*收入的大頭基本來自于樓市（土地、稅收），招商引資、對外融資全要靠它，這個東東崩了，全中國大部分的地方*府要停擺甚至破產。這么大個爛攤子估計就是中央*府再有魄力也不敢接。
二、樓市崩盤說基本有三種心態：一種是善良百姓的美好夢想；一種是誤導消費者，企望在下一輪報復性上揚過程中獲利的險惡用心；最后一種給*府施加壓力，威脅趕快停止調控的既得利益者。
三、很多人對當前有大的變化都不抱幻想，都在期盼2012的換屆，會有所改善。我所在的城市已經出現很多新婚夫婦租房過渡的趨勢，但是我們大家好好想想就應該明白，一個理智的領導層，在剛剛上臺所應該怎么做呢？
4.本人不懂經濟,樓市崩盤,會給整個中國經濟帶來什么樣的影響
所謂樓市崩盤，就是房地產業無法實現正常銷售，就是大幅度降價也沒有人買。這是非常嚴重的經濟金融問題。
我國的房地產的錢一般都是向銀行貸款，首先銀行會出現壞賬；還有與房地產相關的產業有70余個，如鋼鐵，水泥，家電等等也會出現銷售問題，特別嚴重的是社會失業人員大幅提高，造成不穩定現象！
2008年的美國的金融危機也就是從房地產開始的，100多年的雷曼兄弟銀倒閉歷歷在目，全球股票大跌，。。
所以我國有房地產的潛在問題，如果沒有*策引導，后果不堪設想，每個中國人都不好過！