榮觀房產網1.開盤之前一定要了解的問題有哪些
一、對公司的信譽、實力要細細考證。
引發出期房購買煩惱的，大多是購買者選擇了那些實力不強、信譽不好的開發商，從而造成不能按時交房，質量太差。因此，購房者首先要選好公司，選擇那些信譽好、實力強的大企業，到他們公司買房。
這些公司考慮到信譽，都能做到按期按質交房。 二、購房資金不能一次性投入。
購房時，有的公司對一次**費的優惠很大，有的達到了5%以上，這確實是一筆不小的開支。購現不妨為之，購期房則要慎重了。
如果一次**費，到時開發商不能按時交房，購房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購房者便由被動變主動了。
三、購房要選好時機。 在開發商已經開始動工的基礎上去購買。
因為開發商已經開工并初步開始建設，表明按期交工有了初步保障，同時可以在動工之期到工地察看其施工質量，從而做到心中有數。如果僅憑設計圖去購買，到時開發商以手續未辦完而遲遲不開工，延了工期，吃虧的是購房者。
四、對周邊環境要心中有數。 購期房不像買現房，現買現住，周邊的環境一清二楚。
買期房有一個過程，因此對周邊環境的潛在變化要心中有數，看一看買期房之處是否有環境惡化的可能，有沒有制造“三廢”的工廠也在建設。因為購期房的一個目的就為了購一間稱心房，如果周邊環境不好，又有什么意義呢？ 五、關注開發商的物業管理承諾。
影響人們購期房積極性的一個重要原因，則是對未來物業管理的擔憂。通常而言，現房的物業管理好壞易于看出來，必竟這時的物業公司已經進場。
而期房則不一樣，那么它將來被誰管理、怎么管理、如何收費，都是一個未知數。如果買了套物業管理不好的房子，不僅不安全，也生活不舒暢。
因此，購期房時，必須先要向開發商了解將來的物業管理構想，并要他們給一定的承諾，以保證將來入住時，享受到良好的物業管理。
2.中山樓盤碧桂園星鉆怎么樣
中山樓盤碧桂園星鉆，位于中山市南區永安路與先施路交匯處，項目以“一梯一戶一字樓”為產品核心賣點，打造全中山無可比擬的鉆級住宅。
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中山樓盤碧桂園星鉆【南北雙陽臺】戶戶前后超大1。8m陽臺，純南北雙陽臺排列式布局，保證兩個陽臺均有園景。
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中山樓盤碧桂園星鉆【智能裝修】碧桂園高級智能化系統，全新4。 0智慧社區。
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3.昌樂好的樓盤有那幾處
盛和艾倫堡
金地佳苑
錦繡佳苑
中央帝景
帝都國際
金鼎廣場
翡翠苑
錦綸天地
銀龍花苑
金景寶地
濠景海岸
鉑金水岸
昌東新天地
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貝億英才苑
昌盛花園二期
超英公館
寶石山莊
同樂花園
奧運城市花園
水印江南美食街
相府錦苑
具體的價格還要看小區環境，棟座，樓層，朝向，采光等等因素。建議自己多跑跑中介問問看。