榮觀房產網1.北海的房價怎么樣
從最初的房均價千元到現在普遍的5000左右一平，北海的房價也是經歷了數次的起伏。
本人也于2017年六月分買了屬于自己的房子，房子位置也還可以，屬于二手房，位于重慶路四川路附近，屬于靠近市區北部灣廣場的位置，整體過完戶下來均價大約4000左右一平。其實2016年底至2017年初是北海房價的低谷，由于限購以及一些其他的*策，北海房價普遍都在3500左右的價格。
二手房的基本價格5000左右上下浮動，根據建房年齡、位置、裝修情況、朝向、戶型價格略有高低。新房他們也看了不少，廣東南路以及靠近銀灘的一手房都是一些知名樓盤的開發商價格普遍都在七八千一平左右。
2.為什么現在北海二手房賣不動
每個人買房子都要考慮房子的實用價值 商業價值 。
買房的人分為兩種：一種買了自己住， 多限于本地人； 另一種是炒房的人， 一般在炒房熱的時候大多人會因為商業價值選擇在城市發達地區和沿海地區買房。 像海南就是這樣 ，房價一度飆升到與北京上海 房價差不多。
自2010年4月份以來*府為了抑制過度的房價上漲，重拳出擊出臺了調控房地產的一系列*策，其中包括二套住房提高首付款等等措施， 有效的打擊了炒房熱。一系列調控*策出臺后造成的結果是： 房價方面依舊沒有太理想的下滑， 新開樓盤包括二手房產成交急劇下滑， 商家硬挺房價， 買房者則寄希望接下來幾個月房價會降價， 造成商家與買家都在保持觀望態度， 預計下半年才會有所緩解。
而你正好處于*策調控時期賣房，肯定會受此*策影線。 并不是你一個人的房子問題 而是全國的開發商包括二手房都有你現在這樣的困惱。
所以不能著急， 要慢慢等待時機。
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