主要說一下湛江市區（霞山和赤坎）
海濱城市，環境較好，主干道附近的建筑較好，市區房價目前是全省最低，均價約3000~4000元
以現在全國房價暴漲波及的范圍之廣，為何湛江還會這么低？很簡單，湛江的經濟相對全省來講，完全處于停滯狀態
湛江是廣東省的老牌城市，而且是國防重地，90年代湛江和汕頭類似，有很多人靠走私發了家，可惜90年代末嚴厲打擊走私以后，從此一蹶不振
這與當地雷州的地方文化有關，當地很多人習慣了好吃懶做，好勇斗狠，很多在當地投資設廠的最終都抱頭鼠竄
很多當地人說，畢竟湛江離廣州太遠，其實湛江離海口，廣西，廣州都不算遠，但湛江如今和汕頭一樣，工資和房價都很低，我覺得只要是地方文化嚴重影響了經濟發展
當地平均工資較低，但當地消費不低，因為有很多湛江人在外打工，和很多早期發家的
3000元收入在當地不算低，但絕不算中上，湛江很多人因為工資低根本不在當地打工，但回去消費很頻繁
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