榮觀房產網1.海寧目前的房價走勢是怎樣的呢
大家都知道前幾年海寧房價一直是五縣二區里最高的，但是經過這一輪報復性反彈之后，目前海寧和桐鄉已經是五縣二區里最后兩位了。近期，坊間又開始傳海寧也要漲價，成交量不斷放大。作為一個海寧本地人，我想談幾點自己的看法。
首先，存量房庫存充足的情況下，僅依靠本地人是很難把房價炒上去的，這點嘉興嘉善的例子足以說明。前幾年海寧一直五縣二區中經濟最強的，所以導致房價第一。但這幾年，已經過了經濟高速發展時期，這點看看皮革城生意冷清就知道，前幾年外地跑來做生意的甚多，這幾年不景氣是眾所周知的，倒閉的倒閉轉行的轉行。房價想長勢必只能靠上海杭州的資金涌入。
其次，杭州海寧的城際鐵路的開通。這當然對海寧來說是件好事，說不定確實會有部分杭州以后"工作在杭州，居住在海寧"但是，你要知道除了海寧，臨安、桐廬、紹興、德清、安吉、桐鄉、諸暨也都會建連杭的城際鐵路。海寧并不是唯一的，也不是最早的。
再次，嘉興本市限購并不嚴格，并未列入社保要求。任然杜絕不了相當一部分投機資金。
最后，個人認為，資金抄到海寧已經是最后幾棒了，風險已然加劇。今年可能會漲，但是一不小心，等到房市熱錢退去，就會套牢。以上是本人的一些看法，可能有些片面，歡迎大家補充指正O（∩_∩）O哈哈~
2.海寧的房子值得買嗎,看看資深投資客怎么說
目前2018年5月，海寧基本房價首付60萬以下不用考慮海寧的房子，從這句話你能看出來目前海寧的房價，從去年10000左右漲到目前15000-16000.海寧的房價走勢一直以往上飆升的路線在行走，海寧無論是地鐵還是人口或者說GDP都在浙江省內占有絕大的一個地位，雖然海寧目前是一個縣級市，但是有很多浙江省分內的直轄市每年GDP都趕不上海寧，可以這樣肯定的告訴您，未來海寧的房價破25000是板上定釘的，目前海寧內買房絕大部分是杭州內限購或者說沒有資格買房的一類人，限購無非就是*府變相的往周邊的城市導入人口量，然而有人的地方就有市場，目前上海漕河涇開發區分區以經在海寧漕河涇大道展開建設。
再者就是海鹽這塊的房子、價格目前還比較穩定、高鐵已經在動工。以后到杭州大概20分鐘車程、距離上海也比較近、再者像六旗游樂園也正在建設、市中心的發展也是非常不錯的、配套也都起來了、如果您需要在需要了解樓市可以回復我，或者說私信微信都可以，動一動手指給我一個贊吧。
3.海寧房價準備暴漲了嗎
預計2017年房產市場呈溫和發展的走向，一二線城市的房價明年依然會漲，但漲幅會降低，“與2016年相比，三四線城市一般而言上漲幅度不大”。
在此情況下，房地產企業會著眼于滿足“新市民”的需求，提供更合適的產品類型。而有條件的房企則會加速產業形態轉移，“比如轉向對于小區可持續的經營維護上面去”。
同時，大城市周邊的中小城市可能會是未來熱點區域，“房企聯合其他企業，去開發具有居住、休閑、產業功能的特色小鎮也是一種選擇 ，而海寧目前房價只會增漲， 甚至會限購 ， 他正好處在杭州 上海 蘇州 的交匯處 而海寧每年就皮革城每年GDP是145億 ， 再有杭州將于海寧對接輕軌 ，2020年正式通車， 說明海寧就是杭州的衛星城將來人口倍增， 經濟更加發達。
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