榮觀房產網1.山東榮成二手房交易市場冷清 房價仍堅挺
10月23日，記者采訪山東榮成市區多家二手房中介公司發現，受多種因素影響，目前榮成二手房交易市場冷清，交易量銳減，但二手房價格堅挺。
當日上午，記者采訪榮成市區多家二手房中介公司了解到，今年9月份至今，二手房看房人數和銷量屈指可數。成山大道中段一家中介公司的工作人員告訴記者，每年9月到11月份是二手房交易的黃金期，但今年這段時間，二手房市場卻冷得出奇。“去年這個時候每月至少能成交四五套二手房，而今年每月最多成交一兩套。”這名工作人員說，受國家控制房價上漲等*策影響，不少人期待房價下降，因此拉動二手房價格回落。由于購房者大都選擇持幣觀望，二手房的銷量自然大幅減少。同時，由于個人住房轉讓營業稅征免時限由2年恢復到5年，不少想購買二手房的人，因看中的房子未滿5年，自己需承擔較高的稅款而放棄購買，這也拉低了二手房的成交量。
雖然二手房交易遇冷，但其價格少見松動。9月份，市區不少新樓盤的開盤價比上一批新樓盤的開盤價每平方米高出兩三百元，受此影響，二手房賣房人大多選擇維持原價，不愿降價。一家中介公司的工作人員說，目前市區90到100平方米的二手房價格在每平方米3500元到3600元左右，價格基本與年初持平。“大多數房主都不愿降價，抱著‘今年賣不出去明年再賣’的態度，二手房降價的可能性很小。”這名工作人員說。