1.觀瀾濱河花園是什么性質的房子,二手的可以買嗎
可以買的。理由如下:
1. 交易后的經濟適用房性質上還是屬于經濟適用房。
2. 雖然是轉換成了商品房,并可上市流通了,但永遠改變不了的是經濟適用房的性質。
3. 已經住滿5年的經濟適用房購買此類經濟適用房不需要符合購買經濟適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買。 購買此類二手經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外,不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。
4. 尚未住滿5年的經濟適用房經濟適用房買賣*策,購買此類已購經濟適用房的客戶,首先必須滿足普通經濟適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經濟適用住房購買資格審核手續。若所購置的已購經濟適用房超過核定最高購房總價標準以外部分,則需補交 10%的綜合地價款并所購房屋仍按經濟適用住房產權管理。