榮觀房產網1.通州區平均房價多少
隨著地鐵、城鐵沿線的商品房熱銷的同時，這里的二手房市場也迅速升溫。
統計資料顯示，在二手房的購買人群中，有八成左右會選擇軌道交通沿線及周邊地區。 由于交通方便， 地鐵沿線二手房的每平方米價格基本都在5000元以上，房地產中介機構“我愛我家”提供的數據顯示，地鐵一號線東邊國貿地區二手房價格每平方米在5500元至6500元之間；而西部公主墳、五棵松地區每平方米也在6000元左右；地鐵二號線西直門地區是北京的交通樞紐地區，該區域民宅以央產房最為集中，每平方米價格在5800元至6200元之間；朝陽門地區因地理位置優越，二手房價格目前每平方米在6000元至7000元之間；地鐵13號線的通車，為西二旗、上地等地區的二手房帶來了生機，目前這一區域二手房的價格在5000元至6000元左右；此外，地鐵八通線的通車拉近了通州與城區的距離，也拉動了八通線周邊的樓市價值，目前，通州地區二手房價格相對較低，每平方米在2600元至2800元左右，集中在輕軌沿線及新華大街沿線區域。
2.北京通州房價還會下降嗎
通州二手房房價目前在20000左右，具體還要根據不同的小區來定。天時名苑交通便利：地鐵就在小區門口，322、342、728、938支5路、938支7路等均可到達市區，其中938路、322路走高速，使您到達國貿和四惠一帶的路程省時便捷，342路走朝陽路沿線，可到達十里堡、紅廟、小莊等地，728路貫穿整個長安街，可直接到達北京站。
周邊環境及配套：天時名苑小區位于東長安街東端，新華大街東側。是通州區*府重點規劃的高檔社區，市*府把通州區做為CBD的后花園，這里居住環境優美，以后升值潛力很大。
小區臨商業街、幼兒園、學校、銀行、醫院、商務中心等社會配套設施。
社區特點：天時名苑，地處東長安街延線，居于通州生活地產核心區域。既有良好的交通條件、自然環境，也有像運河奧體公園、運河文化廣場等休閑、娛樂的人文環境，周邊商業購物氛圍濃厚！ 小區坐擁風景綠地，大量原生樹木群、大規模林蔭道四季聚鄰，綠化率達50%， 容積率僅1.47，樓宇間距超大近80米，更多視野空間，暢享寬景生活。通風采光好，有線電視、寬帶、天然氣入戶，集中供暖。
可以參考鏈家在線房源信息
3.通州梨花園小區的房價
首先說一下我是房產公司的。
梨花園的房子位置還是不錯的，你也看過房了，我就不多說了。2000年的房子，還算是比較新的，所以房子還是可以的。二層樓層也不錯，房子的報價算是市場價吧，但是買房子嗎，總要往下砍砍價的，所以還算是比較值的。
建面66，使用面積大概就是在50平米左右。那個小區的治安應該不成什么問題，至于漏不漏水，你要自己看，具體的房子要具體看，不能根據整個小區說。
房子在過戶的時候還可以合理的避一下稅，又可以省下筆費用。
對了你一定要問清房子還有沒有稅，營業稅加上個稅可是一筆不小的費用呢。
房子臨街可能會有點鬧，但是買房子嗎，不可能百分百的合心合意，能在合適的區域買到比較合心的房子，已經是很不錯的了。