榮觀房產網1.誰說美國的房子很便宜嗎
看一下美國平均房價就知道。
1、美國房價均價是4083.97元人民幣/平米，就是676美元/平米。 截止2014年2月底，美國房價均價是16.96萬美元，比去年上漲6.3%，加州是40.37萬美元。
根據住宅建筑商協會National Association of Home Builders，美國的平均家庭規模為2700平方呎，也就是250.83平米。注意，美國的房子的車庫、走廊不算面積的。
也沒有公攤面積。是凈居住面積。
這樣美國的房價是16.96萬美元/250.83平米，折合成人民幣是169600*6.04/250.83=4083.97元/平米。 2、如果算上gongtan面積，我們的gongtan面積接近25%，比如一套126平方米的房子，實用面積只有95平方米，僅gongtan就占到了近25%，按照gongtan計算，美國房子gongtan價格是：4083.97/1.25=3267.17元人民幣/平米。
也就是按照我們這邊計算，美國的房價是3267.17元/平米。 以上是從房價房面積算，是純經濟學角度美國房產，見：星條置業。
2.美國的房子真的便宜么
說實話，我是覺得中國的房子太貴，但并不是美國的房子就多便宜，中國是一次性投入，而美國是個長期的持續的投入。
我認識的幾個美國人，打算在中國呆比較長期的，都回去把美國的房子賣掉了，說空放著交很多錢很不劃算，等什么時候在中國待夠了要回國了再買也比交各種稅金要劃算。一開始我不理解，后來聽他們解釋我才恍然大悟。
這個帖子，是綜合了網絡上的資料和我自己從美國友人那里得來的信息。主要是很討厭中國的不少媒體缺乏基本職業素質，拿1美元一套房子的標題來斷章取義，聳人聽聞，誤導大眾，卻根本不去詳細解說真實的內容，也有可能，他們自己根本都搞不清真實的現象吧。
3.在美國最便宜的房價是多少
舉辦了53年的廣交會，首次賣起了商品房。
在昨日開幕的第106屆廣交會上，一家由華人開辦的美國中介公司，在進口展區設了個攤位，向中國的采購商們推薦美國的商品房。上百套房源面積從90到300多平方米不等，而最便宜的總價只要10.2萬美元，折合人民幣還不到70萬元，不比廣州房價高。
上百套房源，遍布美國的幾十個州，每套房子都有戶型圖、實體圖和報價。其中單價最貴的，位于加州的硅谷附近，每平方米超過1萬美元，總價達300多萬美元；單價最低的，是西弗吉尼亞州一棟193平方米的復式房屋，總價為17萬美元，每平方米只需880美元，折合人民幣6000元左右，這樣的價格，在廣州十區已幾乎絕跡。
此外，這些房源中總價最低的，是愛達荷州的一棟95平方米復式房屋，總價不過10.2萬美元，折合人民幣不到70萬元。 “需要申明的是，這個僅僅是建筑面積，還不包括院子、車庫這些配套設施，而美國人基本都住郊區，因此在同一個州，房價差異不會太大。”
4.美國房價很便宜,為什么沒有人買
因為交稅啊。
美國有接近一半的人口是租房自住的，在美國租房國家是給退稅的。美國人個人所得稅是要繳納的，除非你收入很低，而如果你租房子，你的租房的費用會被扣除一部分你的個人收入，這樣你就可以拿那些低收入才能領的好處。
畢竟不是所有人都是有錢人，美國人除了不買房，也是不存款的，同樣的道理，存款超過一定數目，國家就不給你低收入的好處了。所以美國人有錢就花掉，因為只有這樣才能少交稅。
美國有很好的保障制度，即便不存錢，依然可以很好的養老，即便在金融危機的時候，也不會有餓死的，這和中國不一樣的。中國沒有人餓死，是因為人們自己有儲蓄，如果中國人都像美國人那樣，怕是分分鐘要被餓死的。
以后中國也會像美國那樣，有較完善的社會保障，這樣人們就不存錢了，由于要交稅，房價很便宜，也不會有人買。不過，美國土地是私有的，而中國不是。
所以中國的房產稅，應該不會像美國那樣。房產稅可能會從房產收入上算，比如你賣房所得稅會比較高，或者租房獲得的收益也會被收稅。
而社會福利制度，也不可能一刀切，不會全盤照搬美國的福利制度，細微上有差別，但是總體鼓勵消費、保障低收入群體是不變的。
5.美國房價便宜 為什么買的人卻很少
1. 其實美國房便宜是相對而言的，真正的好地方好地段還是要真金白銀的.
2. 美國人的消費習慣和識和中國人是比較不一樣的，比如年輕人都是賺3K每月，中國人可能會攢錢，但是美國人基本是全部消費掉或者把提前把下個月的都消費掉.
3. 中國人很多是父母親的錢幫兒女買房，但美國很多小孩是比較早就開始獨立的. 父母有父母的生活，兒女有兒女的生活.
4. 美國的投資渠道比較多，不像中國很多人錢太多了都不知道可以投到哪里去.
5. 美國的社會制度和稅收等比較完善.