榮觀房產網1.2012年廈門島內外購房指南
2012年會是廈門島外房源大“放量”的一年，會有較大量的島外新盤推出市場，例如集美新城，這樣的“放量”也是普通購房者介入最好的時機。因為諸多新盤的“放量”上市意味著競爭激烈，加上島外以大盤居多，開發商往往需要快速回收部分投資，在這樣的環境下開發商不可能對開盤價格高估，一般都會以較為平易的價格推出首期。 而在廈門島內房源則建議遇上合適的就買，畢竟便利性和抗跌性俱佳。買房還是要跟著規劃走，另外別老帶著“自己住”的觀點來購房，要有長遠的投資眼光。
2012年經濟形勢、*策環境極為復雜，在這樣的背景下普通百姓不可能也沒辦法準確預測樓市走勢，只要把握一個大方向，那就是樓市總體樂觀，但充滿不確定性，需要量力而行。因此，應量力而行、積極配置不動產，以應對通脹壓力。以下提供幾點建議：
島內房源建議遇上合適的就買。島內房源在供應量上較為有限，而且在生活上非常方便，可以充分滿足居住的需要。另外，根據過去幾年的經驗表明，島內房源抗風險的能力較強，具備較穩定的資產屬性。
有一句置業準則值得推薦：“跟對*府、選對開發商、挑對戶型”。*府的城市規劃、市*建設方向，尤其是重大工程建設方向，一直都是地產潛力區域的選擇方向。同時，伴隨著過熱和調控的不確定性，以往無論買什么房子都一樣賺的市場可能會成為歷史，購房者要注意選擇有實力、有責任心、有過出色案例的開發企業的樓盤，同時要選擇好的戶型產品。
不要只是帶著“自己住”的觀點來選房子，而要有更長遠的資產性的考慮。有的購房者會因為更多贈送面積、特殊的戶型而選房子，但殊不知，買的沒有賣的精，而一些特殊的戶型只適合特定結構家庭，很可能像時尚衣服一樣容易過時。特別要注意，選擇高檔小區時，戶型一定不能有功能性的缺點，不要因為總價的原因選擇有缺陷的房子；選擇中檔小區時要以經濟實用為主，千萬不要貪面積大。
在購買商業店鋪或者休閑度假類產品時，一定要特別關注是否有專業的團隊進行運營，其投資商的背景、運營團隊的能力、是否有過成功案例等等都需要得到落實。不要因為商品住宅價格高而盲目轉向這類型但信息掌握不全面的物業。
2.2012
按中國的人追熱壓冷的心態來看
無論是股票 房子 還是任何東西 東西越漲越有人買
反之房子越跌越沒人買 廈門的房價也是這樣的
最近很多樓盤都在開始下滑
我也算了解房地產，我自己也有建設房子。
典型的說，樂活小鎮 寧寶花園 大學康城都是07年就有了
住進去的人有多少。寧寶花園1棟樓上次我去的話 就3樓和8樓10年才住進來的 那么大的小區幾乎都沒人 但是有保安 大學康城也是這樣的
我預計廈門的房價有一段時間走 理性的房價 島內7000~9000果斷出手 島外5000~7000果斷出手
整體會跌 具體還是看人氣市場 我也無法給你準確答案
3.廈門2012年的樓盤交房的有那些
2012年廈門將有33個新盤入市，相比于2011年面市的47個新樓盤，同比下降了30%。
其中，島內將成為主要放量供應基地共19個。五緣灣片區、枋湖片區、觀音山片區、會展環島路片區以及老市區都有不少新的高端項目推出。
另外，2012年將有5個純新盤將以精裝面市，包括廈禾·裕景、寶嘉·拉德芳斯、住宅·園博1號、國貿潤園、觀海瀾庭。島外區域方面，14個純新盤與2011年的22個樓盤集中放量相差甚遠。
其中，集美區域將繼續成為2012年島外新盤放量的主力，預計有7個純新盤入市。