榮觀房產網1.我在威海溫泉康城買的房子,這幾天就準備去拿鑰匙了,請問收房時候
一般開發商應有專人陪同你驗房，并有一份《住戶驗房交接表》之類的文件供你在驗房過程中記錄發現的問題，如果開發商未有此類表格，你應該自己準備以記錄：
1、門窗是否開合順暢，是否能方便鎖閉，配套鑰匙是否完整好用，是否存在變形，把手等是否有破損，配套紗窗是否齊全。給防盜門的門鈴裝上電池，檢查門鈴是否正常。由于新房子空置時間較長，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑垃圾，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看到。
2、屋頂、墻面、窗邊、門邊是否有滲水漏雨現象，注意那些不正常的黃色污漬。特別是一些山墻、廚房衛生頂面、外墻等地方，如有的話，務必盡快查明原因。
3、使用小錘檢查墻面、地面是否有開裂或空鼓現象。如有空鼓，一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關系。
4、使用插座小燈檢查所有的插孔是否正常有電，使用燈泡檢查所有的燈座是否正常有電，并且在安裝燈泡和插上小燈的時候，閉合開關箱內對應的分路電閘，檢查總開關箱里的各分路電閘是否正常。
5、用手電檢查廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，并點燃攜帶的廢紙，觀測排煙口是否能正常抽煙。
6、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。（一般新房子會配一個簡易龍頭給業主）。用萬用表測量各個強弱電是否暢通。關閉分閘，檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
7、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。做好這些后，確認沒問題，要盡快將這些突出下水（如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水）拿一塑料袋罩著水口，再加以捆實，而象地漏等下水需要塞實。避免裝修垃圾堵塞管線。
8、堵住衛生間的各下水口，然后往衛生間注上不低于2cm的水，保持住，24小時之后與樓下鄰居聯絡觀察有無漏水現象。
9，核對買賣合同上注明的設施、設備等是否有遺漏、品牌、數量是否相符；通常在這方面，應該沒什么大問題，但是確實要仔細核實。
10，測量一下樓宇的層高，最好把樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。
11、最后，記錄好各水表、電表、氣表的數字，作為日后交費的起交點。驗房所用的這些水，讓開發商掏腰包是非常的應該滴！
重要提示：這份表格，必須要開發商蓋章后自己留存一份
2.威海溫泉康城純新樓盤怎么樣
溫泉康城位于江家寨立交橋西北（工友集團對面），東起青島路，西至環城路，東南是江家寨立交橋，西北為城市鐵路。
交通便利、設施集中是本區最為顯著的區位優勢。東側的青島路是威海市南北貫穿的主要城市干道，東南端的江家寨立交橋是威海市的南大門，南可直通青島，東可直達機場，西可直入煙臺，交通四通八達。
威海溫泉康城純新樓盤是由實力房企威海博奧房地產精心打造的居，購，娛，閑，游，養生為一體的智能化小區。也是威海市舊改項目威海南大門的形象工程。
項目周邊天然營造的溫泉水及森林公園天然氧吧讓你盡享忙碌后的休閑與養生，以清，閑，靜為主題的小區，內置環境為您營造一個良好的居住環境。
3.威海溫泉康城純新樓盤項目有什么特點
威海溫泉康城純新樓盤項目一期本著立安居基業，創美好家園的理念，全力配合當地*府做好安居樂業工程。
整個小區內精典主打戶型以60-80㎡為主。分期開發分流客容量，本工程預計3-5年內開發結工。
總體布局采用規劃區域一體化，園區整體化，景觀開放化，交通分流化，綠地均勻化等設計理念，采用軸線化的構成模式，總體布局結構設計為：一心、一環、三軸。 威海溫泉康城純新樓盤一心即一個家園中心，即園區客廳是休閑、娛樂、健身場內；一環以一條交通環路為構成骨架本著人車分流的指導思想聯系全區對景東主入口和西南次入口；三軸即縱軸是聯系南北生態軸線，北軸是實現了東西景觀的一致，南軸是生活軸主要是商業購物。
小區內的綠地景觀高潮在小區中央設計了完整的綠地公園是休閑娛樂憩息地，組團圍合是景觀綠化均好性的設計思想帶狀的綠化系統聯系小區中心及各組團，綠化，工人與自然水景，高檔商業融為一體，形成獨一無二的復合空間。