榮觀房產網1.買房能保值升值嗎
如果問大家一個問題：為什么買房？我想絕大部分人的回答是：為了保值、升值，為了抵御通貨膨脹，為了應對諸如美國的qe3.如果我接著追問：買房為什么能保值、升值，為什么能夠抵御通脹，估計就沒幾個人能回答上來了。
有人或許會支支吾吾地告訴你：這些年，只有房價跑過了cpi，跑過了gdp，跑過了一切該跑過不該跑過的東西。只有中國房價才具備這樣快的速度，世界上主要國家的房價則是走在相反的道路上，也就是下跌。
也就是說房價能不能保值、升值，能不能抵御通脹不能只憑經驗，過去說明不了未來。要不然，美國的住房總一天會一文不值。
但是有一點是顛簸不破的：不管什么東西，無論是潮汐還是油價，也無論是黃金還是住房，漲久了，必跌；跌久了，必漲。中國股市的風險必然遠遠低于樓市的風險，雖然房價還沒有下跌，股市還在跌跌不休。
為什么買房？為什么大部分人不會回答為了居住。因為正在買房和即將買房的大部分人都有了供居住的房子，不同的是有的是幾套，有的是幾十套，有的是幾百套；沒有住房的早就買不起房了，所以他們已經基本上不關心房價，他們關心的是糧價、肉價，他們關心的是蔬菜價格……這就是中國，需要住房的對房價漠不關心；不需要住房的，天天在跑售樓處。
再回到本文的主題上，住房怎么就能保值、升值，住房怎么就能抵御通脹？有房子的都不缺住的地方，沒有住的地方的又根本買不起房。房價跌一半都買不起的能不能算作剛需？若是算，他們拿什么買房？若是不算，中國還有剛需嗎？有人會說，他們現在買不起不等于以后也買不起。
這話對，我也贊成，中國就需要這樣的環境。過幾年買不起房的買得起了，說明年輕人和窮人的收入不但跑過了cpi，也跑過了房價。
這就和我們前面的說法相悖了，房價連年輕人和窮人的收入都跑不過，怎么就保值升值了，怎么就抵御了通脹？這不是用你的茅戳你的盾還能是什么？什么東西都離不開供需，供不應求，價格則上漲；供大于求，價格則下跌。投機炒作的風險就在于你看不出是供不應求，還是供大于求。
不過，看看我們周圍人的住房擁有情況，供需情況就能了解個八九不離十。鄂爾多斯過分到人均十套房，別的地方也好不到哪兒去，無非是五十步笑百步。
一個住房嚴重過剩的市場，想通過住房保值、升值注定是一個白日夢。
2.2019年狠心買房的人,五年后會后悔嗎
現在在狠心買房的可能是剛需的人比較多，現在買房子是不需要擔心房子會貶值的。 近幾年來大部分買房的人不僅沒有后悔，都還很慶幸，現在的房價都是保持在一個增長的趨勢，有很多人在這個時間段因為買房實現了財務的自由，現在雖然房子的暴利期已經過去，但是還是可以趕上黃金時代的尾巴的。
如果擔心買房之后，房子會貶值的問題。房子本身的價值就是取決于人們對它的需求，現在不管是對什么人來說沒房子都不行，房價的走勢又關系著市場，人口，*策等方方面面，很容易被其他因素牽扯，所以樓市發展和很多很多的利益都綁在了一起，*策才是房價的唯一風向標。
不過不管*策如何都不會把房價壓的很低，所以根本不需要擔心房子貶值問題。不過要堅持房子是用來住的，不是用來賺錢的。要保持住房地產市場*策的穩定性，不能惡意炒房，影響市場。未來五年，穩字必定是房價變化的主旋律。
從各種方面來看，土地都是一種不可再生資源，所以房子必定是不可缺少的產品。房子是一種硬資產，房子的居住性不會被替代，市場的需求也不可能會消失，錢是會貶值的，房子是不會，房子是最抗通貨膨脹的產品，無論發生什么，它都有著發展長效的保值機制，起碼近10年以內房子是絕對不會有貶值發生的。
3.中國房產泡沫破裂后是通貨膨脹還是房價下跌,如果要保值的話買什么
樓上的貴金屬投資的想法，我是一半贊同，一半取保留意見。
最近，由于日本核輻射和利比亞局勢的影響，貴金屬呈現上漲的趨勢（我前段時間了解確實是這樣，近段時間未詳細了解），但是我建立您，可以去投資，但是不可將家底全部投入，做短期小量的投資為好。理由如下。
國際金價向來都是油價的10倍，這不是偶然的！因為國際金價是由華爾街掌控，這種價格被掌控的東西，你覺得有保值的效果嗎？現在黃金就和期貨股票一樣的性質，買了就有風險，故此，黃金不存在保值防通脹的功能，作為中、短期投資為好，切記切記！！！！
4.我就問一句,買了房怎么就保值了
房子不一定保值，但是現金必然貶值。
大道理我也不會說，就給樓主舉個例子吧，我的兩個同事，年紀、資歷、工資都差不多，都是準備成家的人了，大概在08年左右就開始看房子，一個在08年底的時候買的，首付二成，七折利率，均價1300，現房，說明一下，我們這是一個很山區的縣城，另一個因為他家是隔壁縣城的當時沒有下定決心買，結果一拖就是兩年，去年底終于定下一套，首付三成，利率85折，均價2800，今年8月交樓，當然，后買房的這個同事買的房子比先買那個的房子規劃、設計什么的各方面要更好一些，但是整體差距不大。 就是這兩年時間的差距，直接導致我這個后買房的同事需要比那個早買房的同事多付一倍的房價，無論是首付還是利息，都比早買房的同事多了一半不止， 我這個后買房的同事現在說起這件事還在后悔，因為如果他早兩年，甚至一年出手的話，別的不說，省個幾W的裝修費是完全沒有問題。
當然很多人會說房價不會一直上漲什么的，但是就我個人來看，我們這小地方不能跟北上廣比，2000+3000的房價應該算正常，還有上漲空間，降價的可能性真的不高，現在這世道，柴米油鹽、衣食住行有哪個不漲反跌的？什么都漲價的前提下指望房價下跌，不實際。 還有就是裝修，我早買房的那個同事，當時沒有馬上裝修，因為結婚的關系今年才做的裝修，之前去裝修公司問了一下，人工、材料什么的直接比08年的時候翻了一倍。
所以，自住的買房子，并不在于要房子多保值，只要房子貶值沒有紙幣快，那就算成功了。