榮觀房產網1.福州香榭麗都這邊房子怎么樣
溫泉附近的房子很多，但是，像香榭麗都這樣的“陷阱房"也很多，我前幾年在那邊當中介，剛好對此有些了解，包括香榭麗都在內的小區，房子看上去好像比別的比如凱旋花園蔚藍國際便宜，而且地段好像更好，評估價還更高。
頗讓人心動，實際上，以香榭麗都這個小區為例，除了東南朝向的戶型（整個小區只有十幾套，幾年都沒有出一套），其他朝向的戶型，特別是正北，西北，西南三個戶型，誰買誰倒霉。 如果你有去看下香榭麗都以前的樓盤出售時房產網站，就會發現一條評價，“戶型不好”。
豈止是不好，簡直是糟透了，香榭麗都是一棟方形的大廈，所以他的房子不像那種板樓一樣是通透的，它一層只有六個房子，朝向分別是 正北，東北，西北，正南，東南，西南。 注意，是方形的大廈，這就意味著不通透，像正北和正南這種戶型，只有一面有窗戶的！其他都沒窗戶。
一間一間幫你分析下香榭麗都的房子。最坑的是正北。
剛才說了，朝北，而且只有朝北有窗戶，冬天冷死，夏天不通風熱死。 冬天溫度比別的地方冷好多。
這種房子根本就沒法住人。第二爛的是西北，香榭麗都的西面是哪里，就是五四路啊，白天你可能沒感覺，晚上一關窗，嗡嗡嗡……最要命的是現在福州也有霧霾了，靠著五四路吸霧霾首選西北和西南。
說起西北，不得不說西南朝向，看上去，香榭麗都的西南朝向好像朝南不太冷，采光好，而且西邊南邊都有窗戶，實際上，西南朝向的比東北和正南正北都不好賣。 香榭麗都西南戶型的西南邊被信和擋住了很多陽光，而西邊距離馬路的接觸面積比西北還大，那噪聲非常吵得你不要不要的，而且灰非常多。
南邊對著拆遷房小區……西南6層以下的基本沒法住人，我當中介的時候都是用來出租給企業的。東北會稍微好一點，朝東早上會有一點太陽，而且東邊可以看溫泉公園，但是如上所述，朝北是硬傷。
但是會比朝西的兩個朝向更好住。自住的比較多。
正南，只有南邊有陽臺，兩邊都沒有通風，夏天會熱死，算是香榭麗都里第二好的戶型。東南，香榭麗都最好的戶型了，南邊沒有什么遮擋，東邊可以看溫泉公園，不過我在那邊那兩年沒見過有業主拿來賣過。