榮觀房產網1.中國房價會降嗎
從長遠來看，房價下降是必然的，甚至有可能將來會是白菜價。
短期內也許不會，因為國家有房地產調控*策，同時為了穩增長，防風險，也許短期內房價不會跌很多。但是，中國已經到了一個人口拐點，生育率確實在下降，90后這一代人生育意愿很低，未來很有可能會人口負增長，房地產市場未來可能已經沒有接盤的人了。
同時中國的房價已經很高了，很多人都買不起了，飽和度很高了，房屋空置率是很高的，可以預見的是未來可能會出現遍地是房子的狀況，所以未來房價一定會降的，而且會降很多的。
2.為什么有人說中國房價不會降
讓我來告訴大家為什么房價這么高，肉價會漲得這么厲害。
本文以最淺顯得道理闡述經濟的原理，進而闡述經濟的真相。不會有任何所謂的學術妓女們常用來欺騙人民的深奧的學術理論，還事實以清白，真相只有一個，讓我們擦亮眼睛，洞觀今天發生的一切。
我不是經濟學家，但我比經濟學家誠實，本文在以下幾方面闡述中國經濟的真相。 1、什么是經濟發展？ 2、什么是對外貿易？ 3、什么是通貨膨脹？ 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 6、房價高漲的原動力是什么？ 7、房價一直漲下去，開發商會笑還是會哭？什么情況下會笑？什么情況下會哭？ 8、坐在華爾街辦公室的財團們是如何吸干中國山區一個農民的血汗的？ 9、在有關這場圍繞房價和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線 1、什么是經濟發展？ 簡單的講經濟發展就是有錢，但錢從何來？錢只能印出來。
那么到底是什么使印鈔機不停的運轉？ 假設一個島上有1000口人，與世隔絕，人與人之間交換物品過活，但有時候你手里用來交換的東西不一定就是對方想要的，怎么辦？于是人們就用都喜歡的金銀作為交換的東西，于是交換方便了。但金銀要磨損，攜帶也不方便，當交換活動頻繁時，發現這個東西太繁瑣，限制了交換活動，于是為了解決這個問題，想了一個辦法，就是由島上的管理者發行一種符號，用它來代替金銀，于是鈔票出現了 。
剛開始這種鈔票可以隨時得兌換金銀。大家都很放心，因為鈔票就是金銀 。
可是島上金銀的產量太小，當人們的交換活動更加頻繁時，鈔票不夠用了，只能暫停交換。暫停交換的后果就是大家不生產別人想要的東西了，因為雖然別人用，但交換不出去，套用現在的話說就是經濟發展減速了。
于是大家想了一個辦法，成立一家錢莊，這個錢莊是大家的，由錢莊來發行鈔票，印出的鈔票借給想用錢的人，然后這個人有錢了再還給錢莊。于是銀行就 出現了。
銀行的出現，能保證交換活動更持續的進行，大家都拼命的生產，島上的東西越來越多，銀行根據產品的生產數量，不停的印制鈔票，以保證交換能更深入的進行。 后來人們的交換活動更頻繁了，一家錢莊太少了，于是出現了很多錢莊，總要有個管錢莊的吧，于是指定一家錢莊管理其他錢莊，并且鈔票只能由這家錢莊印刷，然后通過其他錢莊借給用錢的人，中央銀行就這么也出現了。
2、什么是對外貿易？ 有一天島上的人發明了船，于是就到處劃船跑，發現了另一個島嶼，那上面也有人，也有鈔票，也像自己島上這么活動。但自己島上生產的東西多，那個島生產的東西少，1元錢在自己的島上能買1斤大米，那個島上的一元錢只能買半斤大米，于是另外島上的錢來這個島上買東西時只能2元換1元才行。
于是匯率出現了 。算好匯率后，他們開始互相買賣東西到對方島上，這就是對外貿易。
對外貿易豐 富了人們的生活生產需要，使交換活動到了一個空前的高潮。 3、什么是通貨膨脹？ 由于島上生產的產品太多了，以至于沒法準確估計到底該發行多少鈔票， 發行多了的時候，因為沒有那么多產品可買，產品就開始漲價，發行少了呢就開始降價，為了保證價格穩定，央行要求各錢莊要把一部分錢放在央行里面用來調節產品的價格，根據價格情況多放和少放。
這就是存款準備金率。 可是有一部分聰明人開始算計怎么才能把錢弄到自己手上，他在海邊撿了一顆石子，說這個石子值100萬塊錢，把它賣給了一個人，這個人覺得整個島上的錢加一起也沒有100萬啊，怎么辦？于是向錢莊借，錢莊也沒有這么多錢，于是把印鈔機打開，印了這100萬，借給了他買了這個石子。
然后這個人開始賣這個石子，100萬賣給了第二個人，由于第一個賣石子的人把錢花了，所以島上的錢多了，所以這一百萬可以籌集到，多買些產品就有了。 但當把這個石子以200萬轉讓的時候，錢莊只能又印了100萬鈔票，就這樣鈔票越印越多，可是當這個石子不停的流動轉讓時，大家并不覺得島上的錢多，產品價格還是原來的那樣。
可是當這個石子不流通或流通的慢時，大家覺得錢多了，可是如果當持有石子的人把它扔到大海里，那就等于島上憑空多出N多個100 萬來，怎么辦？央行最害怕的就是這顆石子沒了。它沒了島上產品的價格就會飛漲，就會通貨膨脹 。
那么持有石子的人就綁架了島上的經濟。 4、房價能綁架中國經濟嗎？ 中國的房地產已經使中國央行發行了太多的人民幣，如果房價下降，等于把那顆石子投進了海里，那么多印出來的錢會使中國產品價格飛漲，會發生嚴重的通貨膨脹。
看似房價與石子毫無相干，可是他們的屬性是一樣的，就是價格和價值嚴重的背離。實際上房地產的崩盤受害最大的并不是中國的商業銀行，而是整個中國經濟體系。
為什么*府遲遲沒有把房價降下來？不是降不下來，如果真想降房價，只需要一道*令，房地產價格會在一夜之間土崩瓦解。可是后果誰能承擔？嚴重通貨膨脹誰來負責？ 房地產業已經綁架了中國的經濟，是無可置疑的，是客觀實在的，沒有人能改變。
不管誰是總理，廉潔也好，貪污也好，都希望社會和諧，可這是一個棘手的問題 。 5、房價和通貨膨脹有關系嗎？ 。
3.未來中國房價會下降嗎
多年來，學術界的一些探討認為，在中國人口老齡化加重后，隨著祖輩和父輩的去世，第三代繼承和擁有的房產將達到8套，這使得市場上的住房供應遠遠大于需求，最終導致價格猛跌。
過去十年，中國房價在巨大的需求刺激之下上漲了近10倍，房屋抵押貸款當然，房價的上漲不能全部歸責于需求，但其影響力是不可忽略的。 國家統計局公布的中國第六次人口普查公布結果顯示，我國65歲及以上人口占8.87%，比2000年第五次人口普查上升1.91%，房屋抵押貸款老齡人口占比不斷上升。
簡單來說，老齡化加快+出生率降低=房地產市場購買力下降。 除了需求因素，傳統經濟發展方式的變革也基礎因素。
就未來十年而言，去房地產化勢必會成為中國經濟的核心。房屋抵押貸款外加中央*府轉變經濟增長思路的決心十分堅定，料想下一個十年房地產難再成經濟引擎，房價緩慢理性回歸是大勢所趨。
對于至今依然未加入“房奴”群體的人們而言，也不必悲觀恐慌。房價總有一天會大跌，跌幅會在20%-30%左右。
只是這個時間點，沒有人能準確把握。對于希望降價一族來說，如果房價下跌了，自己也快退休了，那時候買的房子意義能有多大？房價下跌，不應該以犧牲個人生活為代價。
如果需要房子，不管多貴，還是早點買比較好。
4.中國的房價會降嗎
中國房價不會下降！給你19個不降理由樓市調控*策一出再出，限購令如“*令狀”遍地開花，然而調控*策并未撼動中國房價的泰山之勢。
這個什么的東西都在瘋長的時代，唯獨工資沒有見漲。調控何時見效，我們什么時候才能買得起房子？可是有人給出了19個房價不會降的理由。
一、城市化進程拉動房價上揚（左右地產 周帆）中國的城市水平只有百分之四十多此，而發達國家的平均水平是70%以上，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還有大量的農民要進城，這些進城的農民需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處于經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口涌入城市。
要知道，中國是個農業大國，農村人口占了大多數，光進城的農民，就是住房消費中一個非常誘人的數字，除非城市化進程停滯，農民才不會進城。二、中國城市正處于大拆大建的高速發展期君不見中國的城市擴容簡直就是加速度前進，今天的一個城市，幾年前的城區范圍還很小，三五年后，城區范圍就成倍數擴大。
拿廣州來說，幾年前城區范圍只有一千多平方公里，今天已經擴大到3800多平方公里，城市的快速擴張，必然導致大拆大建，擴張后，需要大量的居住、工作人口相匹配。此外，大拆大建還導致大量的拆遷性需求，并且都是小房換大房，普通房換高檔房。
不可能城市擴張后，卻無人進駐，而成為一座空城，事實證明，城市擴張到哪里，人口就填滿哪里。三、經濟發展離不開房地產，支柱產業地位仍無法動搖大城市在幾年前，都是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。
而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業，這就是為什么中央進行調控，地方*府卻不配合的根源所在。對于二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。
房地產的開發，是城市方向的引領者，房地產開發到哪里，城市就延伸到哪里。房地產的帶動作用，是誰也不可低估的，幾乎帶動所有行業的發展，比如服裝、化妝品等看起來與房地產無關，實際上服裝和化妝品業的發展也有房地產的功勞，開發的大量服裝和化妝品主題商城及專業市場，無不在推動其發展的車輪。
離開了房地產，各行各業都將受到不同程度的打擊。四、房地產成了地方財*的主要收入來源房地產成了地方*府財*收入的主要來源，這已經是一個不爭的事實，我們不說房地產對地方經濟的拉動，單是房地產開發所需的土地供應，就是地方財*的支撐點，如果缺了土地收入，地方*府的腰包就會囊中羞澀，減少了財*收入，就會影響到地方*府的行*力量、職權力量。
所以，無論中央怎么調控，地方*府自有算盤，撥打著自己的小九九，不能公開支持房地產，便在暗中支持，這也是中央調控成為“空調”的一個重要因素。比如國家規定拿到預售證前不允許采用排號、放籌、登記、預訂等，除了一線城市基本做到外，象二、三、四線城市，基本沒有實行，*府睜只眼閉只眼，實際在暗中支持房地產發展。
五、奢侈消費風起云涌，助長房價飚升前些時間，盛傳中國富豪在美國大把大把燒錢消費，“哥什么都沒有，就是有錢”，這與剛改革開放那陳，靠著幾份膽量而一夜暴富的洗腳上田的農民在夜總會“燒錢”比闊如出一轍。中國剛富起來，由于長期以來的貧窮落后，加上文化底子薄，一旦手里有了幾全錢，就“小農意識”高漲，擺闊比富，此為其一；其二，由于不少國人手里有錢了，生活好了，生活方式便發生了質變，由以前的吃得飽穿得暖上升為享受人生，當前國人的享受意識日益增強。
而寬大豪華的住房是享受生活最重要的元素之一，所以許多人開始換房，面積越換越大，檔次越換越高。中國的奢侈消費令世界瞠目結舌，并且有風起云涌之勢，這些富人買房，出手大方，一看到心儀的房子，就買下，而且多是一次性付款。
因為他們有的是錢。六、注意，是控制房價過快上漲，不是打壓我每次去演講，都會被問到一個同樣的問題：周老師，未來的房地產到底會是什么樣的？將走向何方，國家為什么老和房地產過不去？問這些問題的人，我想，有一點他們完全沒有弄明白，那就是國家究竟為什么要調控房地產？調控房地產的真正用意是什么？許多開發商總認為國家在打壓房地產，為此，一旦有了調控*策，便坐臥不安，感到迷茫。
國家為什么要調控房地產呢？因為房地產發展過快，長期占用“超車道”行駛，嚴重影響其他車輛通行；因為房價上漲太快，幾乎是翻著跟斗上漲的，不利于改善民生。中央*府調控的目的非常明確，只不過大家沒有解讀明白。
注意，中央調控房地產，是控制房價過快上漲，是“控制過快”，控制暴利，真正意圖是不要讓房價漲得太快了，但可以合理上漲，是將房價控制在一起合理的上漲幅度，而不是要打壓房地產，中央*府對房地產對經濟的影響和拉動作用，是非常清楚的，不可能打壓房地產。從這個意義上來說，房地產仍然會一路凱歌，在五年內指望房價下降，無異于癡人說夢。
當。
5.中國房價會跌嗎
*府不會仰制房價的！其實現在中國房價最根本的原因就是房產*治化！不管是哪的開發商都有官員摻股！已經相當于當官的斂財的工具了！ 我們國家的危機其實太大了！遠比其他任何國家的危機都大！房價的持續上漲對我們國家一點好出都沒！大漲之下必有大跌，這本事常情。
就像股票一樣！但是我們國家房價卻沒跌，繼續漲。我們國家的失業率卻越來越高！人民的生活越來越困難！這兩年大城市菜價大幅上漲，然而農村的菜價確實越來越低！全世界暴力事件在升級，中國就發生了幾起！媒體是那樣報道的，現實是怎樣的你知道？現在高考人數開始下降，未來幾年會持續下降！報道的說是別人不愿考，誰知道是人少了還是不愿考？這說明我們國家人口開始改變！ 國家今年制造了幾十萬億人民幣，直接導致物價上漲，通貨膨脹！但是通貨膨脹是相當危險的，大到一定程度會顛覆一個國家！所以國家也不會持續大量制造人民幣！因為國家實體經濟相當困難，所以大量的人民幣不敢流入實體經濟，流入了樓市，導致了房價的上漲。
我說句實話，我們國家的那些什么經濟學家什么的都是垃圾！國家無人才。如果說沒人才也就罷了，出現問題的時候卻不跟著美國走，可見上層垃圾一堆！美國是有幾百年資本歷史的，基本上每四年會出現金融問題，他們的每一向*策都是在磨難中千錘百煉出來的！ 如果你想知道房價，看看日本，看看香港！都是趴了十多年的。
6.中國的房價能降么
世界經濟發展的經驗表明，在一個經濟穩步高速發展的經濟體中，房價的基本走勢一般都是上漲的。當今的中國就是這樣的一個經濟體。
中國人多地少，土地資源匱乏，基本國情決定了土地的價格將不斷推動房價上升。
中國城鎮居民目前享受的是以犧牲千千萬萬農民工的應得利益為代價，以他們的廉價體力勞動為基礎得來的“低房價”。但這種情況不應該，也不可能長期地繼續下去，因為社會的良心不允許，也不符合我們要建設的穩定與和諧的社會。建筑工人的工資福利水平逐步提高，也將是推動房價上升的一個基本因素。
全球性的自然資源緊缺，以及隨之而來的能源和物資的價格上揚，已成定局。這也是推動房價上升的一個重要因素。
中國在未來的十年到二十年內，將還有大約相當于整個歐洲人口的，數億農村人口將要進入城市定居生活。
中國城市里還有數千萬個家庭需要改善居住條件。
中國每年有大約300萬個新婚家庭需要新房。
公布成本與房價沒有關系，因為房價和開發成本本來就沒有多少關系；
社會輿論批評房價太高與房價沒有關系，這年頭早就不興“批評和自我批評”了；
*策規定增加小戶型房屋與房價關系不大，因為中國現行房價是按單位面積計算的；
全球氣候變暖與中國房價無關，只是會導致女士們穿得更少；
其他國家的金融危機與中國房價基本無關，因為外國人在中國辦暫住證不是很容易，所以他們到中國買房的不多；
人民幣匯率變化與中國房價基本無關，除非國內樓盤統統都改成外幣計價；
某個地方主要官員犯事被雙規，對當地房價只有短暫的影響，對全國房價更無影響；
薩達姆被處死與中國房價一點關系也沒有，只是影響了布什總統的麻煩指數；
2007年美國房地產市場泡沫破裂與中國房價沒有大的影響，原因和上述第二條相似，美國*府的現行*策不鼓勵中國人到美國買房，辦“綠卡”很麻煩。
中國人過去有自行車、手表和縫紉機“三大件”之說，后來有人按照這個套路提出了新“三大件”：電腦、汽車和房子，結果很快就發現這三件東西根本就不是一個價位，電腦價格是一個往下跌，原先高不可攀的汽車竟然也在近兩年價格一路狂跌。
于是，人們這才發現房子是真正值錢的東西。