榮觀房產網1.2020年的青島規模和房價
樓下說的精辟！房價漲，是建立在人建立財富的基礎上，這塊土壤都沒有了，上面的莊稼還會有收成嗎？笑話！！對于房價，保持著中立的態度，可別總是想著一路飆升或者崩盤，雖然，現在房價已經具備崩盤的條件了，鄂爾多斯，溫州，海南的城市，這些都崩盤過，可想而知，瘋狂的高房價已經到了破碎的邊緣了。
雖然中國的經濟可以自由伸縮的很長時間，畢竟，有宏觀調控嘛！但是，經濟的增長規律不是調控就能控制的！經濟有自己的發展規律，世界上還沒有任何一個國家的房價都一路飆升不崩盤的，日本，美國，這些國家比中國有能量多了！可是，到了崩盤的時候，還是崩盤！！所以，房價現在最好保持平穩，等到人民的收入慢慢的漲上來，然后讓收入和房價保持在健康的比例上面，這是國家調控的最根本的目的，現在猶如如履薄冰，一步走錯，就會有崩盤的危險，因為，群眾的民怨已經太大了。房價上漲，已經牽動國家*府的神經了，無論什么**，都是想國泰民安的，即使再怎么腐敗的**，這是毋庸置疑的，可是，改革不成功，房價就崩盤，最多就是極度緩慢的上漲。
青島不會走上海的老路的，你把心放肚子里就是。
2.未來青島房價走勢、
就目前來說，未來房價的走勢還是緩慢，平穩上升的。
一方面是國家的宏觀調控，另一方面是市場需求的轉換 你總不能讓其他產業都漲價，讓房產價格下降吧？ 畢竟物價有正常的漲幅，總不能面包比面粉賣的便宜，否則這樣的面包不摻假都不成舉個例子：青島的房價今年和去年相比跌了：因為去年漲了20%左右，今年漲了15%左右，所以說*府抑制了房價的過快增長。但是，高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。
1，就在前不久，央行剛剛發布了提高存款利率的通知，提高了0.25%個百分點，意味著開發商融資成本又提高了，在資金壓力下需要快速變現（降低房價，畢竟有錢的開發商不是大多數），會導致價格下跌。2，購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。
3，*府的決心，限購令等房產*策的實施等。4，其它因素。
相信在國家和社會的共同努力下，有一個健康的房產市場，老百姓都可以安居樂業。龍瑪房屋駱星宇原創，感謝采納。
3.青島今后5年的房價走勢大體可能會是怎樣的
我分別給你分析看，當然純屬個人觀點，僅供參考，就現在的走勢和國家宏觀經濟環境來看： 1、08年（短期），青島房價會在現在基礎上略有上漲。
原因：奧運會前夜，國家的穩定是壓倒一切的大局，前幾年房價飛漲，其實是國家宏觀經濟的一種戰略規劃，當然，現在恰巧在多方面的表現來看，用房價來拉動投資，支持GDP的作用已經發揮到了極限，而且還帶來了其他的多方面的負面效用，這個我就不用多說了吧，我想你能知道一些。所以說，奧運會以前，國家會盡力穩定社會與經濟，其中一方面就是穩住房間。
2、08—10年也就是（中期），其中08年我上面已經說了，不再重復，這里只說09—10年。這是卸磨開始殺驢的階段，這階段，在宏觀經濟上，國家已經開始將放棄房地產作為拉動投資、支持GDP的思路調整，而中央最近提出的建設消費經濟的思路也會非常的顯現出來，屆時，從房地產行業解放資金是必然的手段；在社會方面，中央最近也提出了假設和諧社會的思路，其中群眾住房問題將是首當其沖要解決的問題；上述兩者會協調統一的行動，因此在此階段，房地產行業肯定會國家*策的限制，房價也會下降，但是，就中國的*治結構來說，穩定，榮然是非常重要的，所以，盡管房價會下跌，但下跌的幅度和速度會受的嚴格的控制，絕對不會出現香港**年房價崩盤的事情。
3、08~（長期），這就不好說了，總之大約10年房價開始下滑，并且會伴隨著國民平均收入的提高，居民消費恩格爾系數的下降，房價會下降到一定的程度，這個程度的臨界點就在城鎮人口占國家總人口的一半，到這時，中國的人均收入已經會接近中等發達國家水平，并且國家總體的發展程度（綜合國力）已經進入一流發達國家行列，這時房價會停止緩慢的下滑，進入緩慢而穩步的上漲時期。這時因為，屆時國家的戰略現狀和戰略需求會要求國家再次適當的在宏觀經濟中加重投資的比重，房地產市場也會因此而再次活躍起來，到那時候，中國大城市的房價，已經可能是世界上最貴的了，全世界的大款都會把到中國投資房地產作為一種重要的投資方式，同時，也會把在中國擁有房產作為是一種財富的象征。
4.青島房價是從什么時候漲起來了
由于房地產行業受到國家*策的長期負面影響，打擊了炒房團游資的積極性，回歸了市場的本來需求，房價在上海，深圳，廣州已經出現了一定程度的回落，而這種小幅度回落的趨勢可能會逐漸向全國市場擴散，但是大跌的可能性不是很大，國家不允許大起大落。
之前房價漲幅大的地區的房價回落速度可能會稍微大點，而漲幅小的地區房價可能維持穩定狀態甚至上漲的態勢。而商業房產由于需求大于供己，在較長時間內還會有攀升的趨勢。
國家發改委、國家統計局公布的最新數據顯示，3月份，全國70個大中城市房屋銷售價比去年同期上漲10.7%。統計數據顯示，3月份全國70個大中城市房屋銷售價格同比（與去年同期比）上漲10.7%，同比漲幅比2月低0.2個百分點，漲幅開始放緩。
就環比（與前一月相比）數據看，3月全國樓市環比上漲0.3%，環比漲幅比2月高0.1個百分點。房價環比下跌的城市增多，深圳、南京、哈爾濱等10個城市的房價環比明顯下跌，其中深圳降幅最大，達2.5個百分點。
此前一直領漲全國樓市的深圳、北京、上海等中心城市，已讓位于西部城市和全國其他二、三線城市。烏魯木齊的房價同比上漲高達24.7%，位居全國之首。
分地區看，烏魯木齊、寧波等城市的新建住房售價同比漲幅較大。北海、金華等城市環比漲幅較大。
如果后市房價因為炒房團的原因再次抬高房價，沒有按*府的預期下降反而上升了可能引發*府更嚴厲的調控措施，如果是以投資未目的的人請謹慎介入。以上純屬個人觀點請謹慎采納，祝你好運。
5.為什么青島的房價這么高
青島的房價必定得降！ 因為：1。
大連、天津與青島同樣環境的房價如“看海”，價格是青島的一半。 2。
十年前的東京，大家從東京遷往郊區，這一兩年東京的房價已降到人民幣四千，于是人們又返回東京市里居住。 3。
美國的房價與青島的相當，但美國的工資是青島的8-10倍。 4。
香港伍年前的房價是人民幣10000，但現在普通的房價只是人民幣 2000-3000元（香港、東京土地使用率可是比青島高得多） 5。加拿大的別墅價格在人民幣100-150萬（加幣三十萬）。
與在這些國際大都市相比，青島只能算是中小城市，充其量是個中等城市，憑什么價格高得讓普通市民無法接受。 再加上升息的利好（國家出臺的干擾*策），蓋好了買不出去的房子自然跌價，越沒人買價格就會越低。
買漲不買跌嗎！ 千萬別聽了別有用心的推銷員的，錢可是自己辛辛苦苦掙得，若買到高點上，看自己有多后悔。 青島的房價在不遠的一兩年會降到五年前的水平，甚至更低。
另外：青島四天的奧運帶不來房價的上漲，據統計：歷屆舉辦奧運的城市在奧運開始前兩年房價都會急速下跌。 用美國大預測公司么根斯泰里的預測；中國的房產泡漠已到了最后了！ 青島的房價必定得降！！！！ 把錢適當留一留，你會買到合適的房子。
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