榮觀房產網1.2016年福安二手房78平米二年的過戶需要多錢
過戶費：
和之前一樣沒出臺新的*策：根據房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、契稅，首套房：90（含）平內1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內1%、90平以上2%；商業房或公司產權房：3%。契稅2016年有變化，要根據你們城市的*策變動。
2、個人所得稅按全額的1%，由賣方承擔，唯一住房減免，但實際交易中是由購房者出的；
3、交易費，4元/平方；
4、轉移登記費，80元；
5、權證印花稅5元；
6、營業稅未滿2年，面積大于144,5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。2016.5.1以后，營業稅改為增值稅， 兩年內：應繳增值稅=增值銷售額*征收率。房子在你手里增值了，房東負擔增值部分*5%（部分地區按5.6%執行），就是該繳納的增值稅。滿2年免征增值稅。
2.寧德市花園新村房價
據市建設局公布的最新數據顯示，上半年全市完成房地產開發投資13.8億元，比增84%，沿海4縣市占了主導地位，共完成投資11.41億元，占總額的82.68%。
全市商品房施工面積及竣工面積均明顯增長。 在沿海各縣市中，福安樓市成了今年的一大亮點，投資比增、銷售面積比增增長迅猛，數字驚人。
其樓市與盛夏時節的天氣一樣，可謂熱火朝天，商品房銷售時下異常火爆，奪人眼球。瑞景名仕城、美景花園、金山佳園……處于繁華地帶或鄰郊區地帶的15個樓盤上半年爭相推出，價格節節上漲，上月份均價達到4050元/平方米，其中電梯房的最高價格已逼近5000元/平方米，而寧德市區商品房上月均價為3525元。
本月份以來，福安市電梯房的最高價格更是突破5000元/平方米大關，而寧德城區本月電梯房的最高價格為4719元，福安樓市的“牛氣”令人刮目相看。
3.我們福安的黃金價格1克多少錢包
各金店黃金價格查詢（2016年08月20日）
中國黃金基礎金價 261.8 元/克 黃金純度99.9%以上
菜百黃金價格 305.0 元/克 黃金純度99.9%以上
周生生黃金價格 327.0 元/克 黃金純度99.9%以上
周大福黃金價格 325.0 元/克 黃金純度99.9%以上
老廟黃金價格 326.0 元/克 黃金純度99.9%以上
老鳳祥黃金價格 323.0 元/克 黃金純度99.9%以上
4.福安二手房有過戶費嗎
福安二手房有過戶費，如下 一、買房人應繳納稅費： 1、契稅：按評估額1%-2%繳納，，面積90平米內1%，面積90平方以上1.5%，非首次購房按2%繳納，買方繳納； 2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米 4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米 3、營業稅：全額的5.56%（房產證未滿2年的、滿2年減免） 4、個人所得稅：房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。