榮觀房產網1.請問昆明呈貢的房價如何
值得的。
這個價格很值得買，有很多升值的因素的。像這樣的新興城區，即使國家接下來要打壓房地產，也不會有太大影響。
新規劃的地方往往有很多老城區永遠無法相比的地方，很多基礎設施都要好得多，如道路的規劃各個片區的功能規劃啊這些。接下來很多升值的因素就會出來，如螺絲灣國際商貿城、市*府行*中心的啟用，特別是地鐵，據現在有地鐵的城市的發展規律，在規劃的時候會讓房價漲一些，修建過程中也會讓房價漲一些，開通了會漲一些，使用一段時期后也會漲一些。
這些因素不可小看。呈貢發展起來需要一定時間，但會很快了。
等市*府過去可能會有一個跳躍式的發展。
2.呈貢房價快趕上昆明市區了,為什么這么貴
市*府搬遷，大學城入駐之后，呈貢新區的房價便一直在漲。
加之高鐵開通地鐵運營的雙軌交通的優勢，呈貢的價值越來越凸顯，房價自然漲幅大。而且呈貢核心區的放假未來房價還會上漲，想買房要趁早啊。
房價（房地產價格）是指建筑物連同其占用土地在特定時間段內房產的市場價值，即房價：土地價格+建筑物價格，是房地產經濟運行和資源配置最重要的調節機制。房價的價格定位由多種因素構成。
房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結果，申報價格是向*府管理部門登記的結果。
而廣泛使用的房產成交價格往往是申報價格，而申報價格質量非常差。 昆明，享“春城”之美譽，云南省省會，中國面向東南亞、南亞開放的門戶城市，國家歷史文化名城。
是中國重要的旅游、商貿城市，西部地區重要的中心城市之一。昆明地處云貴高原中部，北與涼山彝族自治州相連，西南與玉溪市、東南與紅河哈尼族彝族自治州毗鄰，西與楚雄彝族自治州接壤，東與曲靖市交界，是滇中城市群的核心圈、亞洲5小時航空圈的中心，國家一級物流園區布局城市之一。
昆明市為山原地貌。地勢大致北高南低，多溶洞和溶巖地貌，溶巖盆地有石林壩子。
屬北亞熱帶低緯高原山地季風氣候。年平均氣溫16.5℃，年均降雨量1450毫米，無霜期278天，氣候宜人。