榮觀房產網1.爛尾房指的是什么樣的房子
所謂“爛尾房”，是指那些由于開發商資金不足、盲目上馬，開發總量供大于求，導致大面積空置，無法回收前期投資，更無力進行后續建設，直至最后資不抵債，全盤停滯的積壓樓宇，通常又被人稱為“鬼樓”。
說起“爛尾房”，業界人士無不談虎色變，視之為房地產項目建設中的“黑色恐怖”。早期的“玫瑰園”和現今的深房大廈寫字樓等工程，均是典型實例。
造成“爛尾房”的主要原因，通常有以下三種：其一是，項目開發商在無足夠建設資金，僅靠極少部分啟動資金就盲目開盤建設并預售，企圖憑借預售期房回收的款項滾動完成建設項目，而錯誤判斷市場需求，未能如期收回投資，導致項目建設停滯：其二，項目開發商對市場供求發生判斷失誤，所開發的項目操作資金過于龐大，建筑面積也過大，市場卻無人喝彩，導致房屋大面積空置，建設資金長期積壓無法承受而被拖垮的。其三是受*治、經濟、市場等諸多大環境沖擊，造成下馬。
2.天瑞·臻品（臻品雅苑）怎么樣
樓盤名稱：溫州天瑞·臻品（臻品雅苑）
城市：溫州
樓盤位置：瑞祥新區安陽路與文莊路交匯處
開發商：浙江天瑞房地產開發股份有限公司
產權年限：70年
建筑類型：高層，板塔結合，
公交線路： 天瑞·臻品位于瑞安市瑞祥新區，安陽路以東、文莊路以北、文莊路以北、西岙河以西。
其他交通方式： 天瑞·臻品位于瑞安市瑞祥新區，安陽路以東、文莊路以北、文莊路以北、西岙河以西。
規劃信息：其占地面積為20000平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位
周邊配套：天瑞臻品項目所處的地段匯聚了瑞安最大的商業綜合體：瑞祥新天地廣場、五星級酒店；
最大的城市公園：瑞祥公園；
最大的城市休閑廣場：瑞祥廣場；
最大的交通樞紐：瑞安客運中心；
最優質的教育資源：瑞祥實驗學校、瑞祥幼兒園。
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為準。）
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3.什么是經濟適用房
經濟適用住房是指*府提供*策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的*策性住房。
經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果。
經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應，住房建設項目免收城市基礎設施配套費等各種行*事業性收費和*府性基金。經濟適用住房單套的建筑面積一般在60平方米左右。
申請購買經濟適用房應當具有當地城鎮戶口；家庭收入符合市、縣人民*府劃定的低收入家庭收入標準；無房或現有住房面積低于市、縣人民*府規定的住房困難標準。法律依據：《經濟適用住房管理辦法》第二條？本辦法所稱經濟適用住房，是指*府提供*策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的*策性住房。
本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民*府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民*府規定條件的家庭。