榮觀房產網1.南延線房價為什么那么高
南延線，，是 成都人民南路延伸線的簡稱，，其現在的路名為“天府大道”。
成都市*府為了帶動成都國際城南的發展，，將成都市中軸人民南路由天府立交跨過火車南站向南延伸10公里左右，止于華陽的華陽客運站。其直通成都市中心，，天府廣場。
由于成都市重心的南移，南延線修建標準很高，，快車道到雙向八車道，輔道為雙向4車道，能夠強大的支撐起城南的交通需求，，在城南快速發展的時候，，其在成都市天府新城廣場和成都會展中心處完成下穿建設，，已經修建好了，，進一步的推動了交通發展。其次是經濟方面，成都市經濟重心的南移，，眾多國有央屬企業，，世界500強企業分布于天府大到兩側，，支撐起了強大的對物業的購買力，，同事，，成都市委市*府已如期南遷至南延線，更多的事業性單位也會南遷，，加上天府大道沿線，，500強企業的入駐，，大源的建設，，南延線的土地資源已經非常稀缺，，也是推高房價的重要原因，，，隨著天府軟件園的成熟，，以及大源CBD的建設，，，成都天府新城的加快建設，，對其房價的推動是很大的。
可以預計，，為來，成都高新南區，眾多高標準的寫字樓的落成和城市綜合體得新建，天府大到兩旁的土地資源必然稀缺，推高房價是必然。
2.成都南延線上的高檔樓盤有那些
2007年，伴隨著和記黃埔、中海、華潤、中信等大鱷在站華路“排兵布陣”從而掀起大源組團片區化、規模化發展，雅居樂、香港新世界、大連海昌等在南延線相繼啟動新項目，加上以前的世紀城、遠大都市風景、麓山國際等大盤持續在南延線的發力，使得南延線熱潮不減；蜀郡、藍岸、三利·白云渡、原鄉等高檔樓盤在元華路陸續推出，元華路目前已成了國際城南的精品高尚社區，這四個板塊的聯動、興起，從而真正形成了“大城南”概念。
城南改變了過去那種只有南延線的格局，而是以南延線為中心，形成了左有中和的南延線板塊，右有站華路的大源組團板塊，前有元華路的元華大道板塊，以及南延線終端的麓山板塊。這四大板塊的聯動，城南一躍變成了“活力之心，動感之心”。
南延線國際城南的引擎 昨天，城南還一直被火車南站，鐵路西環線，機場高速三大屏障所隔絕。隨著天府立交，人南延線的通車，城南從沉睡中蘇醒，跨過屏障，打破瓶緊，延續了“南富”的概念。
南延線作為成都至華陽的便捷通道，已改變了當年快速通道的格局，形成了以人南延線為軸，輻射到包括中和鎮在內的人民南路南延線板塊。這里聚集有成都市*府新辦公區、高新區*務中心、新國際會展中心、天府軟件園、高新孵化園、世紀城假日大酒店、世紀城洲際大酒店、國際總部商務區、地鐵一級總站等。
這一板塊，隨著深長城·天府長城在2003年駐入城南后，2004年世紀城的啟動，使整個南延線片區注入了“國際”元素。后來隨著眾多知名開發商的進駐，凱麗濱江齊盛·藝境、遠大都市風景、城南名著、匯城、育才竹島等高品質名盤林立，各種園林景觀對該區域生活環境有了明顯改變，并依附原來的配套，生活配套得以逐漸完善。
加之領事館區落戶南延線，無疑是南延線的錦上添花，將會形成巨大的文化、經濟的碰撞，真正將“國際城南”的定義得以落實。這一好消息對于南延線的所有開發商是一次莫大的機遇，而對于整個南延線板塊的發展奠定了堅實的基礎，必然帶動整個區域的再次騰飛。
□業內聲音 成都高新置業有限公司策劃部負責人：*府南遷以及地鐵的修建，對南延線的房產帶來契機，會展經濟的帶動，世紀城的崛起，讓南延線在過去兩年的基礎上再次騰飛。因此現在南延線上的樓盤不僅追求其本身的品質，完善居住配套，講求生態，更要追求樓盤的人文關懷和科技運用。
成都叁柒營銷有限公司總經理陳兵：南延線延續了人民南路，延續了錦繡花園、中華園的富裕，打破與高檔片區形成的障礙。今天對南延線理解不僅僅是“快速通道”的概念，而是將南延線作為一個片區來理解，這里已經成為了依附原來的商業、行*、交通等生活的配套，逐漸地成為了能夠讓人滯留的地方。
預計到2010年，這里能夠形成完全居住的概念。 區域代表樓盤 ◆天府長城·柏南郡 天府長城·柏南郡是以新古典主義建筑風情為設計藍本，以個性化居住的美學觀點和文化品位，傾情打造出的高品質生活住宅區。
兼容華貴典雅與時尚以新古典風格和新加坡風情為本源，集合“新都市主義”多元化的思考方式，將異域的古典浪漫情懷與現代城市人對生活的需求相結合，在充分關注現代生活的同時，也表現出對傳統的、歷史的文化元素的尊重和傳承，從而最終將近人的尺度，獨特的個性以及文化元素的多元性實現在了現代與古樸的統一。 ◆凱麗濱江 凱麗濱江地處新城南片區的龍頭位置，被未來城市的熱點區域和主流群體所包裹，是成都財富精英和中產小資們在城南居家置業的首要選擇之一，勢必會爆發出驚人的價值。
◆遠大都市風景 該樓盤作為城南副中心目前最大的高檔生態風景居住社區，產品形態以四五層的花園洋房為主，產品在規劃、建筑、戶型、景觀四方面與成都同類樓盤相比而言，均有突破性的創新，并構建了該產品“風景HOUSE”的核心內涵。為迎合廣大購房者時尚、前衛的消費潮流，遠大都市風景的總體規劃不僅強調對社區自然風景和人文風景的營造，更通過構建“當風景成為生活”的全新的生活模式，以滿足新城南、新成都廣大在物質和精神消費方面，有著中、高層次需求人群。
◆齊盛·藝境 該項目定位為城南新城高端精品社區，從建筑規劃、園林設計、社區配套、智能配置、物業管理等方面全心打造一個體現高品質、高素質的現代時尚、藝術、河居生活方式的代表性高尚住宅小區。項目采用一層架空的建筑形式，迎水開放，景觀主軸+圍合景致。
站華路南延線的升級版 隨著和記黃埔南城都匯的啟動以及華潤置地、中海興業、九龍倉等項目將于今年陸續推出。在加上這一板塊緊鄰蓉城未來的行*商務中心、商貿金融中心、會議展覽中心、生活居住中心，加之市*府等相關機構逐漸南遷，新國際會展中心落成開展，以及即將貫通全市及城南的地鐵開通，因此這一板塊的項目既具備了市中心的繁榮便捷，更具備了市區內罕有的超大規模及優越居住環境。
為配合*府國際化及現代化的規劃目標，這些項目將發展為大規模、國際品質的綜合社區，成為城南輝煌的經典篇章。遠景置業顧問有限責任公司總經理李爾寧認為這一板塊必將成為南延線的升級版。
該板塊樓盤品質非常。