榮觀房產網1.黃州房價庫存多少,現在還有那些樓盤
2016年黃州庫存的樓盤還是有很多的，雖然最近一段時間國慶節炒啊炒的漲了一點，但是沒有多少交易量，我簡單說一說市區中心的樓盤：城市金座，保利，紫金城，御瀾岸，松泰華庭，中環坐標城，公園世家，翡翠一品，湖廣月色，萬華廣場，金時代，西湖華府，東湖一號，瑞豐世家，蓬萊上上品等等，實際成交的價格在3600元到4000元之間，不要聽信別人炒作說什么房價到4500啦，什么到4800啦，什么到5500啦，都是假的，比如說三清國際城/宇濟一號/紫金城等，從2012年賣到現在都還沒有賣完就可以想象到了，因為黃州的人口不是很多，經濟不行，沒有支撐。
以上是說現房，期房的。黃州二手房價格在3200到3600之間，總之，黃州的房子很多很多很多，沒人住啊，關鍵是沒有人啊。
2.翡翠的市場價
據了解，近段時間，國際市場的翡翠價格仍是有所上漲，特別是那些高檔品漲幅甚大。造成這種現象的原因與高檔玉石所具有的稀缺性有很大的關系。但目前翡翠市場在價格方面仍是比較平靜，有漲有跌，高中檔漲，低檔略跌，但幅度都不是很大。
行業相關人士告訴記者，目前市場上那些單價500元以下的基本上不漲，單價500元~5000元的略漲一點，單價5000元以上漲多一點。而也有行業人士補充說：有的翡翠表面上看來是漲了，但實際銷售價并不漲，因為以前的折扣較高，而現在更低了。記者在市場中發現，有些翡翠擺件甚至能打5折出售，有些特價翡翠甚至能打到3折。很多行業人士表示，現在是打折經濟，不打折不行。這多少讓一些消費者感到買翡翠真難，不打折買了不甘心，打了折又不放心，但還是想買到更低折扣的商品。
據介紹，市場上的價格比較平穩，沒有同外圍市場一起漲價的原因在于，翡翠成品的漲跌一般有一個“時滯”，而且“時滯”較長，最短也有半年，不像黃金，原料漲成品馬上跟著漲；其次，翡翠的周轉速度比較慢，社會庫存量大（包括原料和成品），市場要先消化掉舊的庫存；再次，泉州的珠寶商競爭還不是很激烈，大家都在做各自的生意，特點也都不一樣，同步漲價較難；另外，近期整體經濟環境不是很好，消費能力有所下降，也削弱了部分消費者的購買力。
不過，據中國寶玉石協會預測：在未來的五年內，中國市場對中高檔翡翠的需求將增加10倍，翡翠將成為投資的新品種。等到原有的舊庫存一消化，新做出來的產品因成本推動，不漲都不行，預計在不久后，翡翠市場會有新一輪的行情。 2009-3-14