呈貢雨花片區高校住宅小區”第一期共開發了五個地塊：
一號地塊：龍潤學府家園；
二號地塊：雨花毓秀；
三號地塊：書香大地；
四號地塊：文澤苑；
五號地塊：天水家園。
云大校區臨近五號地塊，高校建設辦以“就近就便安排購房”的原則，將五號地塊—天水家園定為云大教職工住宅區。該地塊總用地353.11畝，凈用地299.26畝；規劃設計條件是：建筑容積率小于1.8，建筑密度小于等于25%，綠地率大于等于45%，車位比為1:0.9（其中30%建為地面車位，70%建為地下車位）；五號地塊原規劃建房總戶數為1972套，根據實際情況有可能調高；五號地塊所處位置是塊坡地，高差最高達28米。
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