榮觀房產網1.“配套”惹的禍 武漢經適房入住率僅三成
好不容易買到一套經適房，卻遲遲不去入住；“僧多粥少”的時候，江漢、江岸部分經適房小區竟然無人問津，不得不連續三年對轄區內全體持證家庭敞開供應——武漢部分經適房小區正遭遇這樣的尷尬。
為什么？記者近日進行一番探訪，揭開經適房上演“空城計”背后的原因。【調查】洪山最大型經適房小區入住率僅三成位于白沙洲大道附近、青菱鄉的青菱城市花園，規劃建設有3000多套經適房，是洪山區大型經適房小區之一。
但是，幾年過去了，這里只有三成居民入住。7月26日，記者來到青菱城市花園小區。
還未接近小區，就體會到了小區周邊的出行難。連接主干道白沙大道和青菱城市花園的白沙四路，是一條寬闊美麗的大路，然而沒走幾步就發現路中間澆筑了石墩，顯然公交車無法進入。
記者從離小區最近的白沙洲大道公交車站下車，走了10分鐘才走進小區大門。進入小區后，記者很快就發現有大量的房屋沒有裝修。
小區物業公司的趙經理告訴記者，青菱城市花園有3477套住宅，入住率僅30個百分比左右，而在已經入住的住戶中，大部分是重點工程建設的拆遷戶，公開持經適房資格證來購房的，大概只占10個百分比。“這附近沒學校，沒醫院，只有兩三個私人小超市，交通也不方便，誰愿意來啊。”
物業的一位員工語氣充滿了無奈。“趙經理，您家看哈子能不能把建自行車棚的事情解決了撒？我們這多騎電瓶車、自行車的居民都有這個需求啊。”
記者采訪時，一位業主過來找趙經理。“你們這些意見我可以收集起來，但是我沒辦法解決。”
趙經理說，這些配套設施建設的要求，物業只能向開發商反映。趙經理介紹，小區外面那條大路，是開發商代建的，不知道怎么回事，開發商修好路之后和相關部門一直沒有談妥交付條件，至今沒有將修好的路交付*府，早就說要開到門口的593和717兩路公交，也無法進來。
漢陽最大經適房小區遲遲不通天然氣在漢陽最大的經適房項目惠民苑，低收入家庭碰到的難題，也不比青菱城市花園的業主少。這里不僅交通不便，交房快一年了還未通天然氣。
惠民苑遠期規劃有5000套經適房和公租房，是漢陽最大的一個保障房項目。7月27日，記者來到惠民苑二期所在的漢江邊的黃金口。
記者驅車從三環線的百威啤酒廠匝道進入，繞了一圈才找到堤下的惠民苑小區。2010年，該小區二期對漢陽區持證家庭銷售，去年8月交房后，一些居民開始陸續入住。
但至今，小區內仍未通天然氣。“購房時就交了天然氣初裝費，如今10個月過去了，還不知何時能通氣。”
業主周婆婆告訴記者。小區物業公司解釋，小區內部天然氣管網已鋪好，但外網一直未接通。
記者了解到，因小區附近沒有氣源接駁管，需鋪設氣源管道；由于地下燃氣管道所經的道路規劃尚未獲批復，還沒確定燃氣管道施工的紅線。記者看到，目前該小區只有735路公交車經過，但記者在站牌下等了20多分鐘，才等到一趟車。
業主介紹，附近還有一路649路公汽可以到達江對岸的口，不過要出小區步行近千米走到黃金口工業園門口乘坐。小區物業人員介紹，該小區去年8月交房至今，1400余戶僅407戶辦理了裝修手續，入住戶數更少。
江岸首個經適房項目連續三年“供過于求”今年5月初，江岸區房管部門發布消息稱，該區今年首個經適房項目——諶家磯·天興花園（一期2組團）442套房于4月底公開銷售后，因地段偏遠，只有128戶家庭簽訂了購房合同。這已經不是天興花園第一次銷售遇冷了。
在2010年和2011年，位于諶家磯的該項目始終是買的人大大少于房子套數。據介紹，鑒于天興花園前兩次銷售遇冷的情況，江岸區房管部門提前跟區內所有具備購房資格的家庭一一通過電話，告知其登記銷售信息。
然而，銷售仍不盡如人意。針對天興花園（一期2組團）經濟適用住房項目，江岸區住房保障工作人員還曾對該區持有效經適房資格證家庭進行了購買意向調查，結果顯示，意向購買家庭不足200戶。
據悉，地段偏遠、配套不便，是該經適房項目供大于求的主要原因。該項目還將再次組織登記銷售。
【探因】都是“配套”惹的禍其實，武漢經適房從熱轉冷，也就是近幾年的事情，其中小區配套是關鍵因素。武漢經適房小區從2005年采取搖號購房的方式銷售。
最先上市的幾個項目，有的位于徐東，有的位于常青路，均受到熱烈追捧，供求比一度達到1:10。然而，一些地段偏遠的經適房項目則乏人問津。
比如，同樣是2008年10月登記銷售，百步亭花園經適房則有上萬人登記搶房，而青菱城市花園的經適房562套僅賣出147套。多個城區房產局的負責人介紹，武漢市近5年來建設的經濟房項目，除漢口百步亭、武昌余家頭、漢陽十里鋪等外，大多位于古田長豐鄉、洪山青菱鄉、江岸諶家磯、東湖高新大道、青山建設三路等靠近三環線的城郊接合部，位置偏遠。
如果不解決居民的生活配套問題，還會有更多經適房建好了卻沒人愿意住。據了解，經適房建好了卻乏人問津，這種狀況在去年最為突出。
去年10月、11月，武漢主城區上市2256套經適房，只有1017戶登記購買。比如，江岸區當時有1044戶持證家庭，推出884套經適房，卻只有591戶登記。
在香港路附近打工的持證者劉。
2.武漢城開天興花園什么時候開始登記拿號
項目名稱 -項目地址 -開發建設單位 -計劃建筑面積 開工面積 開工時間 -進度情況 城開天興花園 江岸諶家磯業園內 -城開房地產開發公司 47.15 -47.15 --2007.6 -主體施工 經濟適用房搖號銷售辦法，住房困難的家庭可享受優先搖號。
每個戶型先拿出總套數的60%，讓人均住房建筑面積10平方米以下的家庭搖號。第一次沒有搖中的“10平方米以下”家庭，將跟其余的登記家庭一起，進入隨后的40%房源搖號。
對未搖中號的登記家庭，隨機排出備選順序號，兩次搖號確定的經濟房購買人， 按照搖號確定的先后順 序選房， 若前面的中號人放棄購房資格， 備選號對應的購房人按先后順序依次遞補選房。 以下是經濟適用住房登記情況 項目名稱 開發商 項目地址 區域 登記人數 青菱城市花園二期 武漢城開房地產開發有限公司 青菱鄉青菱漁場 洪山區 1069 百步亭花園悅秀苑 武漢安居工程發展有限公司 岔馬路18號 江岸區 11217 安勝花園 武漢安勝房地產開發有限公司 余家頭上臺子村特一號 武昌區 10354 鑫宇花園 武漢鑫富源置業有限責任公司 張家灣街17號 洪山區 1933 青菱城市花園 武漢城開房地產開發有限公司 青菱鄉青菱漁場 洪山區 2575 天順園小區 武漢廣順集團股份有限公司 長豐鄉長豐村 硚口區 5120 百姓之春二期 鑫龍物業發展有限公司 硚口牛奶場 硚口區 4839 華森佳園 華森置業開發有限公司 解放大道2721號 江岸區 3757 香緹美景二期 錦城房地產開發股份有限公司 江達路特1號 江漢區 5365 合匯景苑 湖北合匯置業有限公司 鸚鵡大道448號 漢陽區 3466 陽城漢江苑 漢陽房地產公司 琴斷口 漢陽區 2746 賽博園小區 武漢賽博思住宅產業化發展有限公司 玫瑰園西路特一號 漢陽區 3366 匯東·佳韻小區（二期） 湖北匯東置業有限公司 豐收村特一號 武昌區 3406 南湖新村 湖北匯東置業有限公司 南湖新千家街129號 洪山區 2022 錦繡家園 武漢江南實業集團房地產開發有限公司 楊園街鐵機路7號 武昌區 6078 江南花園 武漢宏昌投資有限公司 楊園街紡機路江南花園 武昌區 5314 碧苑小區 武漢天舜房地產開發有限公司 冶金大道42號 青山區 3499 紅旗公寓 武漢機場綜合發展總公司 常青一路7號 江漢區 2045 麗華苑 武漢市中大房地產開發有限公司 余家頭鐵機村 武昌區 6015 新安小區 武漢一冶新安置業公司 青山104街 青山區 5417 詳細請查閱武漢房地產市場信息網 /scxx/*。
3.請問新開的武漢公交566車的起點和終點
武漢566路
城區專線 中大·長江紫都6:30-20:00 鳳凰山6:00-20:30 單一票價1/2元，刷卡0.90/1.80元 公交五公司
去程：中大·長江紫都 - 涂家巷（中大·長江紫都二期） - 阮家巷（中大·長江紫都一期） - 武金堤 - 八鋪街 - 武泰閘 - 津水路 - 起義門 - 婦女兒童醫院 - 輕機 - 首義路 - 復興路 - 人民醫院 - 紫陽路 - 后長街 - 司門口 - 中山路 - 積玉橋 - 鳳凰山（武昌區*府） （18站）
回程：鳳凰山（武昌區*府） - 鳳凰山 - 積玉橋 - 中山路 - 司門口 - 漢陽門 - 平湖門 - 水廠碼頭 - 解放路 - 紫陽路 - 人民醫院 - 復興路 - 首義路 - 輕機 - 起義門 - 津水路 - 武泰閘 - 八鋪街 - 武金堤 - 阮家巷（中大·長江紫都一期） - 涂家巷（中大·長江紫都二期） - 中大·長江紫都 （22站）