榮觀房產網1.房價均價是指什么 2013年成都房價均價是多少
房價均價是指一定區域內的平均價格，而不是指一個樓盤的平均價格。一般用每平米多少元來表示，也可以每套多少元來表示。區域不同，意義也就不一樣。比如是表示成都的房價水平，則為成都房價均價。房價均價也會隨時間改變而改變，所以，在特指某城市的房價水平的時候也會前綴一個時間期限。比如，2013年成都房價均價，即為2013年成都的商品房房價的平均水平。
房價均價的計算不能簡單的看每個戶型的價格，項目均價=（A戶型價格*A戶型總面積+B戶型價格*B戶型總面積+C戶型價格*C戶型總面積+。）/總建筑面積，區域均價=（A項目均價*A項目建筑面積+B項目均價*B項目建筑面積+。）/改區域總建筑面積，均價不是簡單的最高價與最低價的取中，而是要和面積掛鉤的！
有人說，以樓盤為單位是給買房人參考的。以城市或地區為單位，是給城市或國家決策者參考的。其實，購房者也可以從一個城市的房價水平看出房價走勢，從中選擇何時買房。房價一直是購房者所共同關心的話題，買房之前怕漲，買房后怕降，對于2013年即將買房的購房者來說，最關心的莫過于2013年成都房價均價。
據中國指數研究院6月3日發布的數據，2013年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為10180元/平方米，環比4月上漲0.81%，自2012年6月連續第12個月環比上漲，漲幅比上月縮小0.19個百分點，其中77個城市環比上漲，22個城市環比下跌，1個城市與上月持平，房價漲勢明顯。就成都方面來看，成都5月均價每平8101元，漲幅在2.1%-2.5%（含2.1%）之間。
據中國指數研究院6月3日發布的數據，今年前4月，成都新建住宅的樣本平均價格分別為7619、7733、7817、7934 元/㎡，總幅度近400元/㎡，一直呈現穩步上漲態勢。結合3013年上半年的整體情況，業內專家分析稱：2013年成都房價均價在8000-9000元之間，有*策的調節，加上市場的作用，2013年成都房價均價“微上漲”趨勢難改，大漲可能太小。
（以上回答發布于2013-06-06，當前相關購房*策請以實際為準）
更多房產資訊，*策解讀，專家解讀，點擊查看