1.亞洲房價排行
各大城市市中心房價:美元/每平方米
香港12,599
日本東京11,870
新加坡11,800
印度孟買10,222
以色列特拉維夫5,021
中國上海3,318
泰國曼谷2,819
南非開普敦2,784
中國北京2,282
印度新德里2,107
菲律賓馬尼拉1,969
土耳其君士坦丁堡1,867
馬來西亞吉隆坡1,400
約旦安曼1,261
黎巴嫩貝魯特1,237
印度尼西亞雅加達1,068
印度班加羅爾980
2.求世界房價排名榜,最新的
2009年世界房價排行,香港房價貴過東京紐約 在全球經濟危機的陰影下,如此高的房價令人吃驚,但它們也表明實際財富以及全球增長創歷史新高。
紐約 Sotheby's International 的高級副總裁 Nikki Field 說:“即便在當前經濟面臨重重困難的時期,仍存在著巨大的財富。”紐約排名下滑在一定程度上是由于“人們對炫耀性消費猶豫不決。
較高層次的消費需求和能力仍然存在,但是人們害怕公然消費。” 消費的滑坡,加上房價創歷史新高,預計將引起市場的進一步調整。
Montagu-Pollock 指出:“總體上,就整體租金回報率而言,我們仍然認為房價過高。市場超越了本身的極限,最終將會崩潰。”
這份報告似乎支持了這一觀點。在比利時布魯塞爾、東京、莫斯科、紐約和倫敦等主要城市,整體租金回報率(即年租金與購買價的比率,同時也是英國采用的一種價值衡量標準)都介于4%至5%之間。
整體租金回報率越低,房價的虛高程度就越嚴重。整體租金回報率的歷史平均水平為5.5%至8%,Montagu-Pollock 認為這一范圍“更加合理”。
只有六個城市目前的租金回報率高于10%。摩爾多瓦基希訥烏 (Chiu) 的整體租金回報率最高,為14.17%,而樓價最低的埃及開羅(平均房價為每平方英尺574美元)整體租金回報率為12%。
這表明,需要更長時間才能縮小這一差距并回到正常平均水平。 Field 說:“我們正處于市場調整時期,并且我們仍處于下滑階段。
盡管房產轉讓已降至15年來的新低,但我們認為紐約和其他主要國際城市的房價仍將保持穩定,這是因為我們有許多富裕人群,他們只有在有利可圖時才會出售房產,他們不一定要出售,因此也無需講價。” 而關鍵在于:讓這些高房價城市(經濟騰飛的受益者)回到房地產的現實情況中來還需要經歷更多的經濟震痛。
這十個地方的房產價格全球稱冠。 注:(1英尺 =0.3048 米 1平方英尺=0.3048 *0.3048 =0.09290304平方米 ) 第一位:摩納哥蒙特卡洛 蒙特卡洛的居民可以享受到藍色海岸 (C?te d'Azur) 的沙灘、迷人的夜生活以及避稅天堂的好處,但他們也得為此付出代價。
這個度假勝地連續第二年蟬聯全球房價最高市場榜單桂冠,平均房價高達每平方英尺4420美元(相當于每平方米47576.5美元=325328人民幣(按6.838匯率計算))。 周一發布這項報告的在線房地產調查公司 * 的發行人 Matthew Montagu-Pollock 表示:“蒙特卡洛是一個富有、狹小而集中的城市。
這里房價如此之高主要與面積短缺和避稅天堂有關。” 第二位:莫斯科(每平方英尺1937美元) 受強勁經濟增長(在一定程度上是由于最近油價高企)以及前三季度住宅價格上漲的推動,莫斯科上升兩位,躍至前三甲。
據美國中央情報局 (CIA) 的《World Factbook》顯示,去年,俄羅斯的 GDP 增長了6%。 第三位:倫敦(每平方英尺1928美元) 第四位:香港(每平方英尺1373美元) 第五位:東京(每平方英尺1103美元) 第六位:紐約(每平方英尺1384.1美元) 由于亞洲市場的發展推動香港和東京躍升至前五位,紐約從第二位降至第六位,令人頗感意外。
在去年的調查中,香港和東京的公寓住宅價格分別高達每平方英尺1373美元和1103美元。而紐約的平均房價為每平方英尺1384.1美元。
第七位:法國巴黎(每平方英尺1,126.20美元) 第八位:新加坡(每平方英尺901.20美元) 第九位:意大利羅馬(每平方英尺851.50美元) 第十位:印度孟買(每平方英尺851.00美元) 如果想在世界范圍內撿便宜,中東、拉丁美洲和亞洲部分城市的房價相對較低。其中開羅的房價只有600美元每平方米,印度班加羅爾為657美元,約旦首都安曼的房價也只有1150美元,中國成都的房價是999美元,排名第108位。
(注意,這里的單位是平方米,1平方米可近似看成等于10.7平方英尺) 調查包括還中國四座城市,北京、上海、廣州和成都。其中上海房價排名66,達到2918美元/平方米,北京排名第77,達到2362美元,廣州排名第96,為1526美元,成都為108位(999美元)。
4座城市的出租回報率都在4-5%左右,廣州為5.21%,北京5.14%,上海4.36%。 英國倫敦(最核心的)24,250 美國紐約15,933 俄羅斯莫斯科15,531 英國倫敦(其他豪華的)15,202 法國巴黎13,826 香港12,599 日本東京11,870 新加坡11,800 印度孟買10,222 西班牙巴塞羅那9,871 瑞士日內瓦7,534 瑞士蘇黎世7,376 澳大利亞悉尼7,085 西班牙馬德里7,021 特克斯群島和凱科斯群島5,724 以色列特拉維夫5,021 加拿大多倫多4,737 新西蘭奧克蘭4,438 波蘭華沙4,383 開曼群島4,234 阿聯酋迪拜4,066 巴哈馬群島3,998 加拿大蒙特利爾3,779 德國慕尼黑3,613 俄羅斯圣彼得堡3,417 中國上海3,318 特立尼達和多巴哥(拉丁美洲島國)3,174 德國法蘭克福2,843 泰國曼谷2,819 南非開普敦2,784 德國柏林2,462 中國北京2,282 印度新德里2,107 保加利亞索菲亞2,032 摩洛哥瑪拉喀什1,973 菲律賓馬尼拉1,969 土耳其君士坦丁堡1,867 巴拿馬城1,783 馬來西亞吉隆坡1,400 南非約翰內斯堡1,376 約旦安曼1,261 哥斯達黎加圣荷西1,255 黎巴嫩貝魯特1,237 印度尼西亞雅加達1,068 印度班加羅。
3.全國房價排行榜前10名
買房,買房,現代人念叨最多的一個行為,的確,現在中國的房市又好轉起來了,特別是隨著二胎*策的開發,開始有越來越多到人在為孩子打算更換大的房子。*策的利好、消費者對房市的熱絡,導致房價是越來越高,一路呈現上漲的趨勢。那么全國房價目前是怎么樣的呢?不妨看一看小編為你帶來的全國房價排行榜前10名。??
成家立業是很多人的想法,金融危機過后中國的房價在不斷的高漲中,現在很多人都會置業的想法,那么就需要了解一下目前的中國房價。現在全國房價排行榜前10名主要為:
一、北京。房價一直在全國領先的位置,11月北京房子均價已經到了32131元每平米,環比去年上漲了 2.12%。
二、上海。上海的房子比其北京差不多,單價依然很高,11月上海房子均價已經到了31670元每平米,環比去年上漲了 1.13%。
三、深圳。深圳臨近港澳的關系,有很多香港人買房,再加上深圳環境好,所以很多人來深圳買房,11月深圳房子均價30615元每平米,環比去年上漲了0.08%。
四、三亞。海南三亞由于旅游發達的關系,很多人會去那里養老,導致三亞的房價現在也趨于全國前列。11月三亞房子均價25046元每平米,環比去年下跌了↓0.60%%。
五、廈門。廈門的房價高漲也是受旅游業的影響,11月廈門房子均價18747元每平米,環比去年下跌了0.49%%。
六、廣州。廣州作為廣東的省會,又是一線城市,房價自然不會低。11月廣州房子均價18484元每平米,環比去年上漲了1.02%%。
七、杭州。作為名勝之都,千年古城,杭州的房價也越來越貴了,11月杭州房子均價18208元每平米,環比去年上漲了0.87%%。
八、福州。福州是福建省的*治中心、省會等等,再加上跟*離得很近,所以房價也在不斷上漲。11月福州房子均價15569元每平米,環比去年上漲了0.12%%。
九、溫州。中國最有錢的人都集中在溫州市,溫州的房價一直都比較高。11月溫州房子均價14870元每平米,環比去年下跌了0.98%%。
十、南京。作為江蘇省的省會,也是曾經的首都,南京擁有深厚歷史文化底蘊,房價也非常高。11月 南京房子均價13877元每平米,環比去年上漲了0.12%%。
通過這全國房價排行榜前20名大家也可以看到,目前中國無論是一線城市、二線城市還是三四線城市,價格都在不斷的上漲中。如果有能力付得起首付,那么建議還是早買房的好,未來的房價肯定是會越來越高,不會出現暴跌的可能性。
4.中國房價最高十大城市
目前來說
1、溫州
新房均價:17116元/平方米
二手房均價:13998元/平方米
2、上海
新房均價:15404元/平方米
二手房均價:12465元/平方米
3、杭州
新房均價:15277 元/平方米
二手房均價:14375元/平方米
4、北京
新房均價:15051 元/平方米
二手房均價:12737元/平方米
5、深圳
新房均價:14758 元/平方米
二手房均價:11677 元/平方米
6、寧波
新房均價:10178元/平方米
二手房均價:9106元/平方米
7、廣州
新房均價:9882元/平方米
二手房均價:9675元/平方米
8、三亞
新房均價:9526 元/平方米
二手房均價:8240元/平方米
9、大連
新房均價:8666 元/平方米
二手房均價:6066元/平方米
10、廈門
新房均價:8519 元/平方米
二手房均價:7667元/平方米
秦皇島房價如果對比上述來說已經算最低的了,平均新房均價:5500 二手房價4800左右