榮觀房產網1.成都住房限購細則
成都限購令細則如下：住房限購的時間和范圍。
即日起，在本市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區等主城區暫時實行住房限購措施。新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為準，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為準。
住房限購的對象。本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。
外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。
居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。現在的情況時你不能再買，你男朋友如果沒有住房，是可以買的，但需要提供上面條文中的兩個證明之一。
如果你賣掉手中的套一后，你也有在主城區購1套的資格。
2.2019成都最新限購*策是什么啊
2019年，成都限貸、限購*策保持不變，但高新南區、天府新區的購房區域發生了變化。
高新南區可購買高新南區、天府新區、主城區+高新西區、三圈層。天府新區可購買天府新區、主城區+高新西區、三圈層。
主城區+天府新區可購買十一區、天府新區、三圈層。通俗的說，天府新區和主城區+高新西區資格互通了。
舉例，高新南區資格可購買錦江區，但錦江區不能購買高新南區。天府新區可購買錦江區，錦江區可購買天府新區。
可能文字比較繞，建議你用買房好幫手小程序詳細了解一下，上面*策解讀還比較全面，也可以看最新的樓盤動態，我反正一直都在用。
3.成都市最新限購房子*策有哪些呢
根據成都市最新限購*策規定，成都市中心城區及一圈層區縣，以及高新南區，天府新區成都直管區屬于限購區域，二圈層區市縣不屬限購區域。
1、成都市高新南區和天府新區成都直管區的戶口，可在本區內購房，也可跨區在成都市中心城區及一圈層的其它區縣購房，但不能在高新南區和天府新區成都直管區間跨區購房。 2、成都市中心城區及一圈層其它區縣的戶口，可在中心城區及一圈層區縣間跨區購房。
3、成都市二圈層區市縣的戶口，只能在二圈層區市縣購房。 雖然戶口不在限購區域內，但工作單位在限購區域，并繳納社保兩年以上，也可在限購區內購房。
4.關于在成都買房子限購的問題
成都限購的本質，將導致如下結果：1、炒房人最受益，因為他們明年不用炒房了，而是大漲租金，他們可以大賺一翻。
2、白領買不到房了，無法結婚生子，無法安定生活，會造成人才流失或者移民。3、租金會大漲，一般三環外的租金都會比房貸還高，工薪階層會人心慌亂。
4、限購后，青白江等偏遠地區的房價會被炒得很高，那樣限購區域的房價自然會成倍地大漲。5、由于成都人口基數過大，企業大都比較低端，除了在事業單位和外企，很難保證社保2年不斷，這個問題是成都社會經濟條件限制決定的。
6、很多人今年都籌備了首付，他們現在不得不把這些錢拿來交社保、支付越來越高的房租、抵抗通貨膨脹，這些都是一般收入群體承受不了的，超過社會發展限度。7、有房人和無房人的差距將越來越大，人心會喪失安定的心理。
8、高價拍賣土地后，馬上限購，這個*策唯一可以確保的就是地方未來幾年GDP的穩定增漲，但這是用泡沫經濟來換取的，沒有為子孫后代考慮。
5.成都買房限購*策有哪些
成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。
成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業并連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日后尚未在住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域范圍內購買1套商品住房。 不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。
除掉限購*策外其中值得關注的還有以下幾點 而在加強商品房銷售管理方面，則提出“完善商品房銷售方案備案規則，加強商品住房申報價格指導。商品住房申報價格明顯高于周邊樓盤的，價格主管部門會同相關部門對價格進行核實后，方予受理商品房預售許可、現售備案申請；同一項目分期建設銷售的，價格增速不得高于城鎮居民人均可支配收入增速。
嚴格商品住房合同網簽備案管理，嚴禁期房轉讓，商品住房合同網簽備案后，不予變更、注銷。” 在規范商品房銷售行為方面，“通知”要求開發企業應在取得商品住房預售許可、現售備案后10日內一次性向社會公開全部可售房源，按規定在銷售現場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統，及時反映房源銷售狀態，按一房一價、明碼標價對外銷售。
房地產開發企業和中介機構不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄抬房價以及違規為個人提供首付款、發布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則關閉商品房買賣合同網簽，暫停開發企業后續項目預售許可受理，取消中介機構存量房網簽，記減開發企業和中介機構信用分并公開曝光，涉嫌違法的由公安機關依法處理。 成都市人民*府門戶網站正式發布《關于促進我市房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》（簡稱“通知”）。
該“通知”表示，為全面貫徹執行國家房地產市場調控*策，保持成都市房地產市場平穩健康發展，從規劃、土地、建設、限購、銷售、監管以及保障等11個方面提出具體措施，并且于即日起施行。 其中，第四條的限購措施為“成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫縣范圍內實行住房限購，同一身份自然人、法人只能新購買1套商品住房（法人單位經審查確屬用自有資金購買商品住房且用于職工自住的除外）。
嚴格執行住房限購地區信貸*策，購買二套房商業性個人住房貸款首付款比例不低于40%。” 而在加強商品房銷售管理方面，則提出“完善商品房銷售方案備案規則，加強商品住房申報價格指導。
商品住房申報價格明顯高于周邊樓盤的，價格主管部門會同相關部門對價格進行核實后，方予受理商品房預售許可、現售備案申請；同一項目分期建設銷售的，價格增速不得高于城鎮居民人均可支配收入增速。 嚴格商品住房合同網簽備案管理，嚴禁期房轉讓，商品住房合同網簽備案后，不予變更、注銷。”
在規范商品房銷售行為方面，“通知”要求開發企業應在取得商品住房預售許可、現售備案后10日內一次性向社會公開全部可售房源，按規定在銷售現場顯著位置設置商品房銷售信息公示系統，及時反映房源銷售狀態，按一房一價、明碼標價對外銷售。 房地產開發企業和中介機構不得有捂盤惜售、囤積房源、炒賣房號、惡意炒作、哄抬房價以及違規為個人提供首付款、發布虛假交易信息等擾亂商品房市場秩序的行為，否則關閉商品房買賣合同網簽，暫停開發企業后續項目預售許可受理，取消中介機構存量房網簽，記減開發企業和中介機構信用分并公開曝光，涉嫌違法的由公安機關依法處理。
此外，在整治市場違法行為、加強銷售價格監管、防控市場金融風險、切實加強住房保障、嚴厲打擊造謠滋事方面也推出了較為嚴格的措施。 根據成都市相關部門下發的文件，非成都戶口買二手房需要滿足一定的條件同時需要繳納各種稅收，買賣雙方需要繳納的稅種是不一樣的，但都需要繳納印花稅、交易費。
在買賣房屋后，應當條限定的期限內完成土地使用權的轉讓，受讓方應當及時辦理土地使用稅。
6.成都房產限購*策有哪些
*策如下： 1、根據成都購房限購*策規定，外地戶口在成都買房需要提供成都本市的納稅證明或社會保險繳納證明，并且家庭限購一套住房。
2、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。 3、外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。
不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。
7.成都樓市限購的新*策是什么
方針一、從嚴規范房地產運營做法 房地產開發公司不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售做法，不得以虛偽裝飾、虛高裝飾報價等變相加高房價。
到達商業房預售條件，未在30日內請求預售或不接受預售申報報價輔導的，房管單位可在1年內不受理其預售請求。房地產開發公司、中介組織，不得供給或與小額借貸公司等組織協作供給首付貸、假按揭、贖樓貸、尾款貸等違法違規金融商業，不得進行或幫忙進行虛偽房子買賣，不得供給虛偽證實資料或許幫忙假造收入文件，不得移用或幫忙移用商業房預售款、存量房買賣資金，不得違背房地產實在價值進行評價幫忙進行高估騙貸。
各銀行相關組織要規范與房地產開發公司、中介組織的協作做法，健全協作退出機制，經過成都房地產職業信譽信息渠道，揭露選聘房地產報價評價、服務、咨詢等中介組織展開協作，加強對房地產開發公司、中介組織等協作方的管理和查核，防止信貸及道德危險。 關于經有關單位查實，存在前述違法違規情況的，各銀行相關組織應立即終止與房地產中介組織的事務協作，在房地產開發公司整改糾正前，不得撥付后續信貸資金或添加新的授信。
各銀行相關組織、小額借貸公司不得與2年內遭到有關單位和司法組織處理的房地產中介組織協作。 方針二、從嚴履行各項房地產信貸調控辦法 經人行成都分行會同四川銀監局，輔導四川省銷售利率定價自律機制對成都市差別化住宅信貸方針作出調整，各銀行相關組織要仔細貫徹履行，從嚴履行差別化房地產信貸調控方針，協作做好成都市房地產調控作業，推進成都市房地產銷售平穩健康展開。
金融監管單位當令對成都市住宅限購區域內的房地產信貸調控方針履行情況進行定時查看和不定時查看，對存在違法違規做法的組織將從嚴問責。 方針三、從嚴住宅借貸合法性核對 各銀行相關組織在進行購房借貸資歷核對前，應經過房子買賣合同網上簽約體系核對商業房買賣合同、存量房買賣合同的網上簽約狀況，鑒別房子買賣的實在性，對未在網上簽約的，暫不予受理，從謹防控信貸危險。
方針四、從嚴履行房貸認定規范 各銀行相關組織在審閱住宅信貸事務進程中，要從嚴依照要求查詢成都市房產檔案信息體系、房子買賣合同網上簽約體系、人民銀行信譽信息數據庫，關于購房借貸請求人的住宅記載、商業性住宅借貸記載等查詢情況要留檔備檢。 。